В центре Петербурга зафиксирована рекордная ротация арендаторов

Изображение от FreepikВ то же время, закрытия за отчетный период превысили открытия: за полугодие съехали 300 арендаторов, что на 11% больше числа новых запусков.

Операторы общественного питания продолжают лидировать в структуре как открытий, так и закрытий: на их долю пришлось 49% новых заведений и 37% закрытых. В первом полугодии 2025 года на ключевых торговых улицах Санкт-Петербурга открылось более 130 кафе и ресторанов, при этом закрылось 110. В фэшн-сегменте за полугодие открылось и было анонсировано 32 новых магазина одежды, обуви и аксессуаров. Из них 56% – брендовые точки, а 44% составили шоурумы, секонд-хенды и другие форматы. За этот же период закрылись 44 fashion-магазина.

В продуктовом сегменте количество закрытий в 2,5 раза превысило число новых открытий. За шесть месяцев работу завершили более 30 торговых точек – от сетевых супермаркетов и алкомаркетов до магазинов сладостей и формата «24 часа». Этот тренд отражает продолжающееся перераспределение: магазины с товарами первой необходимости планомерно перемещаются из центра города в жилые кварталы и комплексы.

В целом, по итогам I полугодия 2025 года доля свободных площадей стрит-ритейла на центральных улицах Санкт-Петербурга выросла на 0,9% и достигла 6,5%. Несмотря на это, спрос на торговые площади в центре города остается высоким: новые открытия удерживают уровень вакантности в пределах 7%.

За шесть месяцев 2025 года на Садовой улице Петербурга вакантность достигла 9,7% (+6% за полугодие) после ухода продуктовых магазинов, ресторана, банка и магазина бытовой техники. На улице Восстания доля свободных площадей выросла до 5% (+3,5%) из-за закрытий в сегментах общепита, товаров для дома и обуви.

На улице Некрасова показатель увеличился до 8% (+3%), главным образом из-за ухода нескольких ресторанов и зоомагазина. На Большом проспекте Петроградской стороны вакантность почти удвоилась (4,5% против 2,3% в конце 2024 года) вслед за уходом fashion-брендов, магазинов товаров для дома, продуктовых и банка.

На основной части Невского проспекта вакантность заметно снизилась за счет открытия крупных объектов – «Дом Спорта Лиги Ставок», «Норвик Банк», столовая на Невском проспекте, д. 84–86 и кафетерий на Невском проспекте, д. 44. Аналогичная динамика отмечена на улице Маяковской и Литейном проспекте, где доля свободных площадей сократилась на 2%.



На Невском проспекте доля свободных площадей формата стрит-ритейл снова обновила рекорд и по итогам I полугодия 2025 года составила всего 2,2%. На основной части Невского вакантно менее 1% площадей, на Старо-Невском – 7% площадей.

Структура арендаторов на центральных улицах Петербурга в первом полугодии 2025 года изменилась незначительно. Лидером по-прежнему остаются заведения общественного питания, занимающие 41% всех площадей (+1% с декабря 2024 года). Фэшн-сегмент и продуктовые магазины удерживают позиции в тройке лидеров с долями 15% и 8% соответственно, при этом доля продуктовых за полугодие сократилась на 1%.

Читайте также:

В торговых центрах Петербурга выросла вакантность площадей


***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail