Российский рынок торговой недвижимости открывает малые города

Вектор развития рынка торговой недвижимости России смещается в сторону малых городов. Такой вывод делает компания «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ» в своём исследовании рынка.

В первом полугодии 2013 года доля Москвы в структуре рынка торговой недвижимости упала до 30%. Столичные девелоперы активно переходят к малому формату: основная часть открытых в 2013 году в Москве торговых центров относятся к районному масштабу. Крупные торговые центры не теряют актуальности в городах с численностью населения до 500 тыс. человек, где уровень обеспеченности жителей торговыми площадями всё ещё низок (118 кв. м на человека против московских 340 кв. м на человека).

Крупнейшими региональными проектами в 2013 году «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ» назвал волгоградский ТЦ «Акварель», два петербургских «Континента» на Бухарестской и на Звёздной, ТЦ «Мега ГриНН» в Белгороде, «Европу» в Курске, а также ТЦ «Фестиваль» в Ангарске.

Во второй половине 2013 года в России запланирован ввод 45 торговых центров суммарной арендной площадью 1,53 млн кв. м. В случае ввода в строй всех запланированных объектов годовой объём нового предложения на рынке составит 1,86 млн кв. м, что станет рекордным показателем за все последние годы.