Склады индивидуального хранения в Москве заполнены на 85%

Фото на Freepik

По данным консалтинговой компании NF Group, объем складского рынка в Московском регионе составляет 24 млн кв. м. Общая площадь рынка складов индивидуального хранения в Москве превышает 233 000 кв. м, что на 11% больше, чем годом ранее, говорится в отчете Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ).

С начала года сегмент пополнился шестью крупными объектами и 13 проектами мини-формата. Наибольшим спросом склады формата self storage пользуются у физических лиц – 88%, на юридических лиц приходится 12%.

Nikoliers: доля свободных складов в Петербурге достигла исторического минимума

В Санкт-Петербурге за первое полугодие 2023 года на рынок складов индивидуального хранения вышел один новый объект. В целом в Северной столице в ведении 18 операторов насчитывается 28 складов индивидуального хранения, а совокупный объем предложения составляет около 45 тыс. кв. м, что почти в пять раз ниже, чем в Москве.

«Несмотря на то, что в I полугодии 2023 года на рынке складского хранения в сегменте self storage произошло снижение объемов ввода новых площадей до 8 000 кв. м, общее количество новых объектов выросло на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, что говорит о сохранении интереса к данному формату. Основными пользователями складов индивидуального хранения по-прежнему остаются физические лица, доля которых в общей структуре достигла 88%. Несмотря на незначительное снижение загрузки операторов self storage (с 88% до 85%), рост ставок аренды остается стабильным и по итогам шести месяцев 2023 года составил 13%», - отметил Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Тренд, появившийся в 2022 году и сохраняющий свою актуальность до сих пор, заключается в быстром запуске небольших складских помещений (около 100–300 кв. м). В отличие от классических вариантов складов self storage, которые располагаются в отдельных зданиях, эти мини-форматы размещаются на первых этажах жилых комплексов, в подвалах и на парковках. Главными пользователями таких личных хранилищ (кладовок) являются преимущественно жители соответствующих жилых комплексов.

С января по июнь 2023 года московский рынок пополнился еще шестью новыми складами формата self storage и 13 объектами в мини-формате. На текущий момент в данном сегменте функционируют 33 компании, при этом доля сетевых операторов составляет 74,5% общей площади рынка.

В Москве средний размер открываемых объектов индивидуального хранения по объему арендопригодной площади в первой половине 2023 года увеличился с 878 кв. м до 1480 кв. м по сравнению с аналогичным показателем 2022 года.

Средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве остается высоким – на уровне 85%, хотя по сравнению с 2022 годом снизился на 3,8%. Средний срок аренды индивидуального бокса увеличился с 9 до 10 месяцев.

Реклама на New Retail. Медиакит

Крупнейшим игроком на рынке self storage остается сеть «Складовка» с арендопригодной площадью 32 210 кв. м, у которых 10 объектов. Также в число крупнейших игроков входят сети «Хоумсклад» (28 623 кв. м, в собственности – восемь складов), «АльфаСклад» (21 925 кв. м арендопригодной площади в шести складах).

Лидером в сегменте нового мини-формата автономных складов остается «Кладовкин» (24 611 кв. м, 31 объект в управлении).

Читайте также:
Портфель объектов Radius Group в России перешел новой компании – Instone Development

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

19:25	Россияне назвали топ-3 профессиональных целей на 2025 год
19:00	Novabev Group открыла 2000-й магазин «ВинЛаб»
18:35	В Петербурге доля свободных торговых площадей достигла минимальных значений
Бизнес Шокирующие прогнозы и тренды в ритейле на 2025 год для «Лемана Про», «ВсеИнструменты.ру», «Леонардо» и других игроков
18:10	Калужский «Кристалл» купил владельца бренда водки «Алтайская вершина»
17:45	Продавцов на маркетплейсах обяжут указывать данные о маркировке
17:20	«ВкусВилл» вдвое увеличил количество косметических товаров под собственной маркой
E-commerce Мобильная аналитика в e-commerce: как анализировать поведение покупателей для роста продаж
16:55	Telegram заблокировал в 2024 году более 15 млн групп и каналов
16:30	Россияне выбрали символ для банкноты 1000 рублей
16:05	Wildberriess запускает производство собственных полуприцепов
Маркетинг Аромамаркетинг на выставочных стендах: как «невидимый инструмент» усиливает восприятие бренда
15:40	В Яндекс Доставке появится помощник
15:15	Каждый десятый москвич откладывает покупки во время ретроградного Меркурия
14:50	«Ароса-Логистика» привлекла инвестора для развития «Зельгрос»
Кейсы Кейс сети «Лента»: как ритейлер управляет кадровыми документами в Directum HR Pro
14:25	COMITAS представляет автоматизированный высотный склад по цене классического склада
14:00	Средняя стоимость набора продуктов для «Оливье» выросла на 10%
13:35	Ozon открыл доступ к статистике пользователей с открытым профилем
Маркетинг Поколение дефицита против поколения потребления: как меняется поведение представителей разных возрастов
13:10	Исследование «Эвотор»: как использование программ лояльности влияет на устойчивость бизнеса
12:45	Сеть «Чижик» открыла на Урале два распределительных центра
12:20	«Спортмастер» запустил первую в России программу лояльности для учителей и тренеров
Технологии Система видеонаблюдения для магазина, банка, ресторана: чем отличаются и как выбрать?
11:55	«Пятерочка» тестирует продажи горячей пиццы и бургеров
11:30	Роскачество проверило на безопасность 20 образцов сыра «Маасдам»
11:05	«Почта России» впервые за пять лет вышла на операционную прибыль
E-commerce Маркетплейсы в ритейле: дополнительный канал продаж, рекламная витрина или агрессивный конкурент?
10:40	Цены на курятину в закупке начали расти
10:15	Крупные продуктовые ритейлеры за 9 месяцев нарастили совокупную выручку на 24%
09:50	Бренд «Либресс» поменяет название и дизайн упаковки
Бизнес Самые громкие кибератаки и утечки данных в ритейле в 2024
09:25	В ЦУМе назначен новый генеральный директор
20:45	Более 40% работающих надеются получить премию по итогам 2024 года
20:15	Авто.ру Оценка: средняя стоимость нового автомобиля вернулась к январским значениям
Персонал Самые высокооплачиваемые вакансии ноября-декабря в области ритейла
19:50	Производителей касс «Штрих-м» продаст часть бизнеса
19:25	Zalando приобретает конкурента About You
10:00	Любовник, Маг, Мудрец: как архетипы работают в ритейл-брендинге

Лента Новостей

Склады индивидуального хранения в Москве заполнены на 85%

Самое популярное