В Казахстане наблюдается острый дефицит складов при активном росте ритейла

Изображение от FreepikРост особенно заметен в мегаполисах: Алматы прибавил 12% (8 тыс. магазинов), Астана — 8% (6,6 тыс.), Шымкент — 11% (4,9 тыс.).

Эксперты INFOLine прогнозируют позитивную динамику и на 2025 год, отмечая рост потребления, но предупреждают, что высокая закредитованность населения и нестабильность доходов могут стать рисками.

В свою очередь эксперты IBC Global считают, что главная проблема рынка — дефицит складской инфраструктуры. По оценкам компании, объем качественных складов в Казахстане составляет всего 1,5 млн кв метров, а доля ритейла в спросе на них — 25-30%.

Для сравнения: в России, где торговые сети генерируют 50% спроса на складскую недвижимость, общий объем складов достигает 58 млн кв метров, из которых 30 млн кв метров обслуживают ритейл.

В Казахстане же, как отмечают в IBC Global, темпы строительства складов отстают от роста торговли, что приводит к увеличению логистических издержек и арендных ставок. Без развитой складской базы ритейлеры теряют эффективность, а потребители рискуют столкнуться с ростом цен.

Пока крупные сети, такие как FMCG-гиганты, сосредотачиваются на оптимизации и развитии e-grocery, малый и средний бизнес продолжает доминировать, открывая новые точки благодаря налоговым льготам (розничный налог вырос с 3% до 4%, но условия всё ещё привлекательны). Однако растущая концентрация магазинов в городах усиливает нагрузку на логистику.

INFOLine отмечает, что в России на 1 кв метр склада приходится 3-4 кв метра торговой площади, а у крупных сетей, таких как например, «Магнит» (47 распределительных центров на 29 тыс. магазинов) или «Пятерочка» (550 магазинов на склад) выстроены эффективные модели. В Казахстане же этот баланс пока не достигнут.

IBC Global и INFOLine сходятся во мнении: для поддержки ритейла и e-commerce, который уже занимает в Казахстане 12% товарооборота, нужны срочные инвестиции в складскую недвижимость — от современных распределительных центров в Алматы и Астане до дарксторов в регионах.

«Рост современной розницы невозможен без логистической базы. Спрос на склады будет только расти. Без этого Казахстан рискует упустить возможности расширения рынка, а логистические издержки продолжат давить на цены», — подчеркивает Иван Федяков, основатель INFOLine.

Читайте также:

Ozon и Wildberries построят в Казахстане три центра обработки заказов


***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail