В Москве введут шесть малоформатных ТЦ до конца года

До конца 2026 года в Москве откроется ещё шесть малоформатных торговых центров, следует из данных консалтинговой компании Nikoliers. Среди них — «Венеция», Chkalov, Lakes, «Прокшино», «Мегалит» и «Динамика».

Все они относятся к категории небольших объектов с арендопригодной площадью до 22,5 тыс. кв. м.

В первом полугодии на рынок вышли два ТЦ совокупной площадью 45 тыс. кв. м — МРТК «Краски» и ТЦ «Нахимов», что составляет 36% от годового прогноза в 125 тыс. кв. м. При этом уровень вакантности в качественных торговых центрах Московского региона к июлю достиг 8,7%, прибавив 1,2 процентного пункта за квартал. Это максимальный показатель с 2024 года. Наиболее устойчивым форматом оказались районные ТЦ с площадью менее 10 тыс. кв. м — в них вакантность даже снизилась на 1,8 п.п., до 8,9%.

Реклама на New Retail. Медиакит

Трафик в торговых центрах Москвы в январе–мае снизился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Focus Technologies. Покупатели всё чаще предпочитают проводить время на свежем воздухе, а также сталкиваются с техническими сбоями при оплате товаров. Дополнительным фактором остаётся рост онлайн-торговли: по данным Data Insight, в 2025 году доля интернет-продаж в непродовольственной рознице впервые превысила 50%.

На этом фоне девелоперы и управляющие компании активнее обновляют концепции торговых центров. По оценке Nikoliers, в 2026 году в действующих ТЦ страны откроется шесть фудхоллов общей площадью 17,7 тыс. кв. м, причём 80% из них — в региональных объектах. Трансформация касается и офлайн-магазинов.

«Конкурентное преимущество сегодня заключается не только в ценообразовании, но и в закреплении положительного опыта для покупателя на всех этапах взаимодействия с торговым пространством», — прокомментировала директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. По её словам, примером такого подхода служат флагманские магазины с коллаборациями, собственными кафе и современным дизайном. По прогнозам Nikoliers, к концу 2026 года вакантность в качественных ТЦ Московского региона скорректируется до 8–8,5%.

По итогам первого полугодия 2026 года доля международных ритейлеров в торговых центрах Санкт-Петербурга сократилась с 12,3% до 11,1%.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

12:50	Продажи алкоголя с начала года снизились на 2%
12:25	Книги обогнали канцтовары в структуре предшкольных расходов — аналитика
12:00	Косметическая компания Geltek приобрела долю в бренде одежды Murkott
E-commerce Исследование Альфа-Банка: что селлеры делают сегодня, чтобы наращивать продажи в долгосрочной перспективе
11:35	X5 Group: выручка выросла на 9,9%, чистая прибыль снизилась на 28,9%
11:10	Data Insight: за первое полугодие в России обработано 4,5 млрд онлайн-посылок
10:45	Продажи золотых украшений упали на 4% с начала года
Бизнес Ответить по-человечески: как сервис становится конкурентным преимуществом российского ритейла
10:20	В пять раз вырос спрос на товары для падела
09:55	Интерес к подработке пешим курьером вырос на 104% — «Авито Подработка»
09:30	Flowwow фиксирует тренд на корпусные десерты
Бизнес Спрос, цена и экономика решения: как сырьевые шоки меняют планирование в FMCG
20:45	Мегамаркет» назвал самые популярные товары для астротуризма
20:20	В июле подешевели огурцы и подорожало мясо — данные Росстата
19:55	ФАС начала проверку производителей мяса
Технологии Брендированные кошельки: как внутренние платежные решения меняют клиентский опыт и что это дает бизнесу
19:30	20% покупателей доверяют нейросетям в выборе арбуза
19:05	Эксперты рассказали, как изменился рацион россиян за 20 лет
18:40	«Яндекс» наращивает производство роботов-курьеров в 50 раз
Право Как ритейлеру не попасть на штрафы при ремонте склада или магазина
18:15	«Альфа-Банк»: число селлеров на маркетплейсах выросло на 7%, оборот — на 41%
17:50	22% россиян не собираются менять работу — опрос платформы «Авито Работа»
17:25	Основатель Ralf Ringer стал ответчиком по еще одному миллиардному иску
Кейсы Как перейти на новую CRM-платформу за 2 дня перед Чёрной пятницей и получить CTR 5,7%
17:00	Импорт грузинской голубики вырос на 55% за год
16:35	Google Play удалил приложение Ozon Банка
16:10	70% работодателей внедряют ИИ в найм — исследование
Право Регистрация есть — что дальше: как заставить товарный знак работать на бизнес
15:45	«Монетка» увеличила штат сотрудников старше 50 лет на 36%
15:20	Число новых интернет-магазинов вырастет на 40–50% — прогноз INFOLine
14:55	АКИТ зафиксировала снижение цен на школьные рюкзаки
Маркетинг Культурный код в ритейле: почему «это про меня» важнее цены и ассортимента
14:30	Bershka открыла первый офлайн магазин в США
14:05	Трафик магазинов электроники в июле вырос на 9%
13:40	Почти половина москвичей сталкивалась с испорченной готовой едой
E-commerce Трафик, о котором забывают: почему новый сайт не приносит заказы
13:15	Качество стало главным критерием при выборе доставки продуктов
12:50	В России отмечен рекордно низкий уровень потребления хлеба
10:00	Пять правил ресторанного бизнеса в эпоху падения трафика и роста доставки: опыт «Братьев Караваевых»

Лента Новостей

В Москве введут шесть малоформатных ТЦ до конца года