В Москве введут шесть малоформатных ТЦ до конца года

Все они относятся к категории небольших объектов с арендопригодной площадью до 22,5 тыс. кв. м.

В первом полугодии на рынок вышли два ТЦ совокупной площадью 45 тыс. кв. м — МРТК «Краски» и ТЦ «Нахимов», что составляет 36% от годового прогноза в 125 тыс. кв. м. При этом уровень вакантности в качественных торговых центрах Московского региона к июлю достиг 8,7%, прибавив 1,2 процентного пункта за квартал. Это максимальный показатель с 2024 года. Наиболее устойчивым форматом оказались районные ТЦ с площадью менее 10 тыс. кв. м — в них вакантность даже снизилась на 1,8 п.п., до 8,9%.

Трафик в торговых центрах Москвы в январе–мае снизился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Focus Technologies. Покупатели всё чаще предпочитают проводить время на свежем воздухе, а также сталкиваются с техническими сбоями при оплате товаров. Дополнительным фактором остаётся рост онлайн-торговли: по данным Data Insight, в 2025 году доля интернет-продаж в непродовольственной рознице впервые превысила 50%.

На этом фоне девелоперы и управляющие компании активнее обновляют концепции торговых центров. По оценке Nikoliers, в 2026 году в действующих ТЦ страны откроется шесть фудхоллов общей площадью 17,7 тыс. кв. м, причём 80% из них — в региональных объектах. Трансформация касается и офлайн-магазинов.

«Конкурентное преимущество сегодня заключается не только в ценообразовании, но и в закреплении положительного опыта для покупателя на всех этапах взаимодействия с торговым пространством», — прокомментировала директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. По её словам, примером такого подхода служат флагманские магазины с коллаборациями, собственными кафе и современным дизайном. По прогнозам Nikoliers, к концу 2026 года вакантность в качественных ТЦ Московского региона скорректируется до 8–8,5%.

По итогам первого полугодия 2026 года доля международных ритейлеров в торговых центрах Санкт-Петербурга сократилась с 12,3% до 11,1%.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail