Vici заключила сделку по аренде крупного склада в Новой Москве

Как сообщает издание «Ъ», компания заняла порядка 50 тыс. кв. м в логопарке «RNBA Шишкин лес»; сделка признана крупнейшей на рынке складской недвижимости Московского региона в первой половине 2026 года.

По оценкам экспертов, стоимость аренды может достигать почти 1 млрд рублей в год: директор департамента индустриально‑складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International Александр Шевелев полагает, что ставка составила 18–18,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год с учётом НДС и операционных расходов — таким образом, платёж группы «Океан» может находиться в диапазоне 900–925 млн рублей. При этом источник «Ъ», знакомый с деталями соглашения, называет более высокую цифру — 990 млн рублей ежегодно.

Ключевым фактором выбора площадки могла стать техническая специфика комплекса: руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев отмечает, что объект позволяет организовать мультитемпературное хранение, критически важное для продукции данного сегмента. Партнёр NF Group Константин Фомиченко допускает, что столь масштабная аренда свидетельствует о планах компании по расширению бизнеса.

Позитивная динамика финансовых показателей Vici подкрепляет логику экспансии: согласно пояснительной записке к бухгалтерской отчётности ООО «Вичи Русь», в 2025 году выручка от реализации рыбной продукции выросла на 50,7%, морских продуктов в рассоле — на 28,7%, крабовой продукции — на 6,5%, панированной рыбной продукции — на 3,2%. Рост потребительского спроса сохраняется и в 2026 году: по данным NTech, в январе—марте продажи рыбной продукции в рознице увеличились на 7% в натуральном выражении (до 313 тыс. тонн) и на 15% в денежном (до 212 млрд рублей). При этом, как следует из статистики Росстата, объём производства переработанной и консервированной рыбной продукции в январе—мае 2026 года сократился на 2,75% год к году (до 1,71 млн тонн), а выпуск продукции из рыбы — на 3,54% (до 1,26 млн тонн).

На фоне этих тенденций контрастно выглядит ситуация на рынке складов: по подсчётам NF Group, в первом полугодии 2026 года объём сделок со складской недвижимостью по России упал на 57% год к году, до 603 тыс. кв. м — это минимальный показатель с 2020 года.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail