Логопарки теряют арендаторов: спрос сократился на 57%

Такие данные приводит «Ъ». Основной фактор — снижение активности маркетплейсов: они сместили фокус с наращивания площадей на оптимизацию издержек.

По оценкам экспертов, к концу года спрос на логопарки может упасть примерно на треть, до 2,2–2,5 млн кв. м. На фоне падения спроса вакантность в Московском регионе к июню достигла 7,4% и по итогам года может приблизиться к 10%.

Арендные ставки уже снизились: в Московском регионе — на 15% (до 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год), в Санкт‑Петербурге и Ленобласти — на 5%. Собственники нередко дают скидки до 30%, чтобы удержать арендаторов.

При этом ввод новых складских площадей продолжается: по прогнозу, в 2026 году появится около 7 млн кв. м (на 9% больше год к году). Восстановление рынка аналитики ожидают не раньше 2027 года — при условии снижения ключевой ставки ЦБ.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail