Замедление активности на складском рынке формирует отложенный спрос

Изображение от Freepik

Будущее рынка недвижимости во второй половине 2025 года будет сформировано совокупным воздействием ряда определяющих факторов. Вероятное уменьшение ключевой ставки способно стимулировать ипотечные программы и инвестиционную деятельность. Подобные выводы содержатся в совместном отчете, подготовленном CORE-XP и «Сбер Аналитикой».

Вместе с тем, приспособление игроков рынка к меняющейся обстановке потребует корректировки стратегий, особенно учитывая усиливающееся различие между отдельными секторами и областями. Продолжающаяся нестабильность мировой экономики вносит дополнительную долю риска в прогнозы развития отрасли на ближайшее время.

Реклама на New Retail. Медиакит

В то же время, сектор складской недвижимости переживает фазу стабилизации после нескольких лет бурного подъема. Количество сделок в первой половине года сократилось. Однако эксперты предсказывают восстановление спроса до уровня 2,3-2,7 млн кв. метров к концу 2025 года, чему поспособствует активность продуктовых сетей и онлайн-магазинов.

график 1.png

Беспрецедентные объемы ввода в эксплуатацию новых объектов, достигшие 4,7 млн кв. метров, характеризуются географической неоднородностью. В Московской области преобладает строительство без предварительной аренды, в то время как в других регионах большая часть проектов возводится под конкретных заказчиков.

график 2.png

Аналитики отмечают, что впервые с 2022 года процент вакантных складских площадей превысил отметку в 3%. При этом цены на аренду зафиксировались на уровне 12 тыс.-12,3 тыс. рублей за 1 кв. метр в год.

Читайте также:

От пенных до водяных: как выбрать систему пожаротушения для ритейл-объекта?

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

09:55	Wildberries арендовал офис в Чертаново
09:30	Представители бизнеса просят не ограничивать скидки от маркетплейсов
20:45	В правительстве одобрили условия обратного выкупа российских активов иностранцами
E-commerce Как монобрендовым сайтам выжить в эпоху маркетплейсов: рабочие SEO-стратегии на практике
20:20	Верховный суд подтвердил право «КЛВЗ Кристалл» на бренд «Пираты Карибского моря»
19:55	Поставщики «Светофора» начали подавать иски за несоблюдение условий договоров
19:30	Экс-глава H&M назначена независимым директором Mango
Реклама Чек-лист: 8 признаков, что онлайн-площадка готова стать retail media
19:05	Бренд Reeel выпустил лимитированную серию чипсов к мультфильму «Финник 2»
18:40	MAX тестирует авторские каналы
18:15	АКОРТ видит сложности в фиксации ценовых коридоров на борщевой набор
Маркетинг Покупки как лайфстайл: как попасть в корзину «зумера» и остаться в ней надолго
17:50	Суд отклонил иск «Союзмультфильма» к предпринимателю по делу о Чебурашке
17:25	Актриса Марина Александрова стала лицом гиалуроновой линии LIBREDERM
17:00	LIMÉ разработал коллекцию для медиаторов Дома культуры «ГЭС-2» (ФОТО)
Персонал Кем работать на фрилансе в 2025 году: топ-5 востребованных профессий
16:35	Благовещенск первым в России ввел полный запрет на электросамокаты
16:10	Люксовый бренд Loro Piana обвинили в эксплуатации китайских рабочих
15:45	ФАС признала ненадлежащей телерекламу Т-Банка
Экономика Как переводить деньги из-за границы в Россию в 2025 году: все способы с плюсами и минусами
15:20	В РФ фиксируется рост производства пива на фоне падения выпуска крепкого алкоголя
14:55	«Гермес» закрыл сделку по приобретению доли в OBI
14:30	Девелопер «Брусника» открыл магазин мерча (ФОТО)
Бизнес Рейтинг транспортных компаний России по стоимости доставки сборных грузов в 2025 году
14:05	АКОРТ: в сетевой рознице вырос спрос на рыбные продукты
13:40	У столичных ТЦ «Дарья» и «Пассаж» сменился владелец
13:15	Самокат выпустил лимитированную летнюю коллекцию одежды и аксессуаров (ФОТО)
Магазины 7 универсальных дизайн-приемов оформления витрин
12:50	В России зафиксирован исторически максимальный уровень просрочки по потребкредитам
12:25	Ввод районных торговых центров в Москве достиг 10-летнего рекорда
12:00	Ритейлеры просят доработать законопроект о платформенной экономике
E-commerce Стоит ли продавать товары на нишевых маркетплейсах: истории селлеров
11:35	Авито: каждый пятый россиянин полностью меняет летний гардероб к сезону
11:10	Kraft Heinz разделит бизнес на две компании
10:45	YouTube полностью отключил рекламу в России
Технологии Как «легализовать» генеративный ИИ в среде сотрудников: 5 сигналов к активному его использованию
10:20	М.Видео-Эльдорадо назвала топ-5 брендов наушников и гарнитур в I полугодии 2025 года
09:55	Wildberries восстановил сгоревший склад в Шушарах
10:00	«Cценарно и пользовательски» вместо «размерно и сезонно»: что хотят носить Альфа и Бета

Лента Новостей

Замедление активности на складском рынке формирует отложенный спрос

Самое популярное