0/5

Новости сегодня

17:54 Ритейл и поставщики спорят об условиях доставки
17:20 Формат «Фуд Сити» распространят на 24 региона России
16:55 Новый глава «Ленты» стал её акционером
16:40 Книжные сети задумались о сокращении количества торговых точек
Лояльность по-прежнему важна, но она меняется: тренды программ лояльности 2020
15:58 Доставку из «Магнолии» теперь можно заказать через Яндекс.Еду
15:35 Стало известно, на что россияне оформляют POS-кредиты
14:53 Цена подсолнечного масла рекордно выросла
14:23 Сбер открыл первый офис нового поколения в Москве (фото)
Системная работа или шаманство? Как бренду создать и запустить успешную стратегию в корпоративном контент-маркетинге
13:59 «Холодильник.ру» объявил о рекордном росте показателей в первой половине года
13:43 «Магнит» тестирует в Москве первый российский электрогрузовик
13:19 Бывший гендиректор Lamoda перешёл работать в AliExpress
13:00 Присоединяйтесь к эфиру NR.LIVE «Автоматизация процессов логистики и повышение эффективности логистических цепочек»
Как российский E-commerce провел это лето?
12:50 Valio и Danone прокомментировали результаты исследования йогуртов, проведённого Роскачеством
12:23 Как россияне отдыхали летом — исследование ЮKassa и AliExpress
11:45 Столичные власти заявили о росте числа ИП в Москве
11:15 Роскачество проверило клубничный йогурт
Как сделать хороший рич-контент и загрузить его на Ozon
10:45 Крупнейший завод по производству питьевой воды «Святой Источник» построят в РФ
10:27 Контракт с главным исполнительным директором X5 Игорем Шехтерманом хотят продлить
09:59 Две трети российских компаний не смогут восстановить бизнес в этом году
09:30 Магазины «Ашан» в столице оштрафовали на 1,55 млн рублей
Все новости →
Aktivo: Инвесторы вложили 735 млн рублей в торговые помещения Московского региона

Aktivo: Инвесторы вложили 735 млн рублей в торговые помещения Московского региона

Aktivo: Инвесторы вложили 735 млн рублей в торговые помещения Московского региона
Краудфандинговая площадка подвела итоги 2018 года.
В 2018 году частные инвесторы вложили в объекты коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья на краудфандинговой площадке Aktivo около 735 млн рублей. Портфель активов компании за год вырос почти в два раза и превысил 1,9 млрд рублей.

В частности, в прошлом году инвесторы Aktivo приобрели по схеме краудфандинга два новых объекта в столице — помещения супермаркетов «Азбука Вкуса» и «Перекресток» стоимостью 160 и 514 млн рублей соответственно. В данный момент на площадке в общей сложности представлено шесть объектов (три — в Москве и три — в области), якорными арендаторами которых, помимо «Азбуки Вкуса» и «Перекрестка», являются магазины федеральных розничных сетей «Пятерочка», «Магнит», «Виктория» и «Лента».

На сегодняшний день владельцами паев Aktivo стали уже более 360 человек. «При этом за последний год мы наблюдали, можно сказать, бум возвратных клиентов, — отмечает генеральный директор краудфандинговой площадки Aktivo Егор Клименко. — Почти 60% наших инвесторов стали совершать повторные покупки, они либо докупают паи в тех же монофондах, где приобретали долевую собственность первоначально, либо стараются диверсифицировать свой портфель и покупают долю в других объектах».

Напомним, что краудфандинговая площадка Aktivo, созданная в 2015 году известным предпринимателем, основателем KupiVip и CarPrice Оскаром Хартманном, позволяет инвестировать в коммерческую недвижимость любому частному лицу. Под каждый объект Aktivo создает монофонд в форме закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), участниками которого и становятся инвесторы проекта. При этом стоимость объектов, прежде недоступных многим из-за высокой цены, разделяется между всеми участниками сделки. В рамках такой коллективной схемы порог входа на этот рынок может снижаться до 300 тыс. рублей.

Примечательно, что средний клиентский чек на площадке гораздо выше. В частности, за 2018 год он вырос с 2,8 млн до 5,2 млн рублей. «Безусловно, это связано как с ростом доверия к Aktivo, так и с интересом населения к рынку коллективных инвестиций в целом, — говорит Егор Клименко. — Сейчас все больше «частников» готовы участвовать в краудфандинговых проектах по совместному приобретению коммерческой недвижимости, особенно учитывая, что доход от таких вложений становится пассивным». Отбор наиболее прибыльных объектов, аудит, поиск соинвесторов, сопровождение сделок, обслуживание и управление объектами после покупки, в том числе взаимоотношения с арендаторами, текущий ремонт помещений и т. д., берет на себя Aktivo.

Среднегодовая доходность объектов, представленных в портфеле Aktivo, начинается от 12,7% годовых, тогда как средняя максимальная доходность по рублевым вкладам в топ-10 российских банков находится сейчас на уровне 7,3%. К примеру, только за последний год общая сумма паевых выплат на площадке достигла 132 млн рублей.

«В этом году мы также собираемся представить инвесторам новые доходные объекты в Москве и области, — делится планами генеральный директор краудфандинговой площадки Aktivo Егор Клименко. — Как и прежде, площадка будет ориентироваться на торговую недвижимость. Именно этот сегмент сегодня демонстрирует самую высокую доходность. Кроме того, качественные торговые помещения востребованы арендаторами».

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
время публикации: 13:55  11 февраля 2019 года
Теги: инвесторы, краудфандинг


   
Реклама на New Retail. Медиакит
Подпишитесь на новости ритейла

Согласен с политикой конфиденциальности

Реклама на New Retail. Медиакит