Американская Hines продает аутлеты в Петербурге и Подмосковье

Холдинг «Кама капитал» в конце декабря 2024 года получил одобрение правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями на покупку у американского инвестиционного фонда Hines двух торговых объектов в России.

Как пишет «Ъ» со ссылкой на информированные источники, речь идет об аутлете в Санкт-Петербурге «Outlet Village Пулково» площадью 35,5 тыс. кв. метров и части площадей подмосковного аутлета «Outlet Белая дача» площадью 37,2 тыс. кв. метров. Сделка будет закрыта в ближайшее время.

В ООО «Белая дача парк», которое управляет «Outlet Белая дача», Hines принадлежит 58%, 42% — у структуры основателя ГК «Белая дача» Виктора Семенова.

6 причин, почему у вас никогда не получится работать с китайским бизнесом: разбор ошибок

Кто-то уходит, а кто-то находит: самые заметные покупки и продажи бизнеса на российском рынке в 2024 году

О том, что Hines нашла покупателя на данные объекты сообщалось в марте 2024 года. «Outlet Village Белая Дача» начал работать в 2012 году, в нем располагается порядка 180 магазинов. «Outlet Village Пулково» открылся в 2015 году, сейчас в нем работают около 100 магазинов.

Реклама на New Retail. Медиакит

Рыночную стоимость «Outlet Белая дача» и «Outlet Village Пулково» эксперты оценивают в 25 млрд рублей. Однако с учетом долговой нагрузки стоимость активов будет ниже. Кроме того, при согласовании сделок с иностранными компаниями предусмотрен дисконт. В связи с этим, итоговая сумма сделки может составить 11 млрд рублей.

По мнению экспертов, данные аутлеты обладают качественной концепцией и хорошей проходимостью. Основной вызов для этого сегмента — формирование качественного пула брендов в условиях ухода иностранных ритейлеров.

Холдинг «Кама капитал» специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость. Портфель включает 450 тыс. кв. метров офисной, торговой и складской недвижимости, который в основном был сформирован за счет объектов, ранее принадлежавших иностранным компаниям. В 2024 году холдинг приобрел бизнес-центр «Метрополис» у Hines и чешской PPF Real Estatе, а также торговые объекты французской «дочки» Auchan. Консолидированная выручка «Кама капитал» за 2024 год ожидается на уровне 6,7 млрд рублей.

Компания Hines в России работает с 1991 года. В числе ее активов остаются «Outlet Архангельское» и складской комплекс «Белая дача». За последние несколько лет компания продала ряд российских активов. Например, торговый комплекс «Метрополис» в Москве был продан инвестиционному фонду Balchug Capital.

Читайте также:

Cпрос на премиум у российских покупателей вырос за год почти на 50%

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

13:40	«Мегамаркет»: больше трети россиян пекут блины один раз за Масленицу
13:20	Годовой рост оборота розничной торговли снизился более чем вдвое
13:10	19 февраля с Marc&Andre, «Четыре Лапы», Lazurit, RetailCRM, ELIS в прямом эфире обсудят актуальные аспекты CRM-маркетинга
Бизнес Как организовать прямые поставки из ОАЭ в СНГ: полный гид для бизнеса
12:55	Какую пиццу покупают россияне – аналитика X5
12:30	Продажи спортивного питания на маркетплейсах показали взрывной рост
12:05	ROSTIC’S впервые введет в меню бургер с крабовой котлетой
Бизнес Упаковка как элемент бизнес-модели: как сети и производители снижают экосбор и увеличивают лояльность
11:40	На этикетках алкоголя хотят размещать «страшные» картинки о вреде крепких напитков
11:15	Директор по коммуникациям Familia ушел из компании
10:50	Маркетплейсы просят власти не запрещать онлайн-продажи продуктов питания
Технологии Headless-архитектура — дань моде или необходимость
10:20	«Группа Лента» в 2025 году увеличила розничную выручку на 24,2%
09:50	Chanel за год увеличил в два раза число задекларированной косметики в РФ
09:25	Точка Банк приобрел сервис аналитики для продавцов маркетплейсов
Бизнес Экоповестка в крупном ритейле: как ведущие сети привлекают покупателей к экологическим проектам
08:00	Главное за неделю: fashion сокращает присутствие в ТРЦ, регионы продолжают ограничивать продажи алкоголя, Flowwow меняет название
18:40	Лишь в 2 из 10 поисковых сценариев покупатели выбирают маркетплейсы
18:15	Ekonika откроет йогурт-бар в новом флагмане в Москве
Технологии Невидимый сотрудник: как искусственный интеллект берет под контроль полки, кассы и графики
17:50	В России начали сертифицировать экокосметику
17:20	Pandora впервые начала использовать в украшениях платину
16:55	СБП в 2025 году показала существенный рост транзакций и платежей
Персонал Постпандемический синдром: какие практики удалённой работы укоренились навсегда, а что оказалось мимолётным трендом
16:30	Coca-Cola судится в РФ с производителями подделок
16:05	Сервисы быстрой доставки впервые возглавили рейтинг каналов покупки готовой еды
15:40	В России запускается новый В2В маркетплейс для закупок в Китае
Бизнес B2B-маркетплейсы и собственный e-commerce: конкурировать нельзя сотрудничать
15:15	В Закон о защите конкуренции хотят включить специальные критерии для соцсетей и поисковиков
14:50	Директором по разработке Авито Товаров назначен выходец из «Яндекса»
14:25	Agent Provocateur сменил собственника в России
E-commerce Как интернет-магазинам сократить расходы на логистику и одновременно повысить качество доставки
13:35	Flowwow: каждый второй продавец делает скидки на праздники
13:10	Авито назначил нового руководителя направления БТиЭ-товаров
12:45	Около 3 млрд товаров заблокировано на кассах с момента введения разрешительного режима
Бизнес Кибератаки нового типа: бизнес разрушает не вредоносное ПО, а паника
12:20	Fix Price запустил доставку на Крайнем Севере и Дальнем Востоке
11:55	«Рив Гош» нарастила онлайн-продажи в регионах после вхождения в РВБ
10:00	«Тюкалиночка» и Set Retail: как замена кассового ПО решила наболевшие проблемы омской сети магазинов малого формата

Лента Новостей

Американская Hines продает аутлеты в Петербурге и Подмосковье