Американская Hines продает аутлеты в Петербурге и Подмосковье

Холдинг «Кама капитал» в конце декабря 2024 года получил одобрение правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями на покупку у американского инвестиционного фонда Hines двух торговых объектов в России.

Как пишет «Ъ» со ссылкой на информированные источники, речь идет об аутлете в Санкт-Петербурге «Outlet Village Пулково» площадью 35,5 тыс. кв. метров и части площадей подмосковного аутлета «Outlet Белая дача» площадью 37,2 тыс. кв. метров. Сделка будет закрыта в ближайшее время.

В ООО «Белая дача парк», которое управляет «Outlet Белая дача», Hines принадлежит 58%, 42% — у структуры основателя ГК «Белая дача» Виктора Семенова.

6 причин, почему у вас никогда не получится работать с китайским бизнесом: разбор ошибок

Кто-то уходит, а кто-то находит: самые заметные покупки и продажи бизнеса на российском рынке в 2024 году

О том, что Hines нашла покупателя на данные объекты сообщалось в марте 2024 года. «Outlet Village Белая Дача» начал работать в 2012 году, в нем располагается порядка 180 магазинов. «Outlet Village Пулково» открылся в 2015 году, сейчас в нем работают около 100 магазинов.

Реклама на New Retail. Медиакит

Рыночную стоимость «Outlet Белая дача» и «Outlet Village Пулково» эксперты оценивают в 25 млрд рублей. Однако с учетом долговой нагрузки стоимость активов будет ниже. Кроме того, при согласовании сделок с иностранными компаниями предусмотрен дисконт. В связи с этим, итоговая сумма сделки может составить 11 млрд рублей.

По мнению экспертов, данные аутлеты обладают качественной концепцией и хорошей проходимостью. Основной вызов для этого сегмента — формирование качественного пула брендов в условиях ухода иностранных ритейлеров.

Холдинг «Кама капитал» специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость. Портфель включает 450 тыс. кв. метров офисной, торговой и складской недвижимости, который в основном был сформирован за счет объектов, ранее принадлежавших иностранным компаниям. В 2024 году холдинг приобрел бизнес-центр «Метрополис» у Hines и чешской PPF Real Estatе, а также торговые объекты французской «дочки» Auchan. Консолидированная выручка «Кама капитал» за 2024 год ожидается на уровне 6,7 млрд рублей.

Компания Hines в России работает с 1991 года. В числе ее активов остаются «Outlet Архангельское» и складской комплекс «Белая дача». За последние несколько лет компания продала ряд российских активов. Например, торговый комплекс «Метрополис» в Москве был продан инвестиционному фонду Balchug Capital.

Читайте также:

Cпрос на премиум у российских покупателей вырос за год почти на 50%

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:35	Х5 вывела более 9 тыс. офисных сотрудников на работу в розницу и сортировочные центры
18:10	Экс-менеджер YouTube возглавила направление маркетинга Yappy
17:45	40% открытий фуд-холлов в ТЦ по итогам года придется на регионы
Бизнес Российский ритейл: тренды и прогнозы на 2025 год
17:20	Рост потребления кофе навынос за год вырос на 35%
16:55	Ozon: 70% россиян регулярно пользуются услугами курьеров
16:30	Сеть «Золотое Яблоко» открыла новый магазин в Москве (ФОТО)
E-commerce Омниканальная стратегия в крупной компании: как быстро реализовать и оценить эффективность
16:05	Роспотребнадзор подал иск к «Кухне на районе»
15:40	DIY-ритейлер «Петрович» увеличил количество доставок на 6%
15:15	Количество недобросовестных заказов на Wildberries за год сократилось в 2 раза
Бизнес Как выбрать и внедрить сервис онлайн-встреч
14:45	«О’КЕЙ ГРУПП» продает бизнес гипермаркетов менеджменту
14:20	В ноябре общий объем кредитования в РФ стал самым низким за последние два года
13:55	ВТБ стал владельцем 100% акций «Почта Банка»
Бизнес Кто-то уходит, а кто-то находит: самые заметные покупки и продажи бизнеса на российском рынке в 2024 году
13:30	Годовой рост цен на сливочное масло составил свыше 35%
13:05	Денис Мантуров: Объем российского рынка онлайн-торговли вырос на 40%
12:40	«ВкусВилл» открыл в Архангельске первый даркстор
Персонал Топ-10 отставок менеджеров 2024 года
12:10	Торговая недвижимость в Барнауле за 9 месяцев выросла в цене на 12%
11:45	«Пятёрочка» вышла на рынок Республики Тыва
11:20	ZARINA открыла в Омске первый флагман в новом концепте
Бизнес Чем заменить Google Drive или SharePoint и почему DAM Mediaquad выгоднее для бизнеса
10:55	Apple по требованию регулятора блокирует VPN-сервисы в РФ
10:30	Оборот рынка корпоративного мерча увеличится на 15–20%
10:00	За год доставка подарков детям для Деда Мороза подорожала почти в 1,5 раза
Персонал Платформенная занятость в России: что изменится в 2025 году?
09:30	Американская Hines продает аутлеты в Петербурге и Подмосковье
09:00	Выручка приложений российских e-com брендов выросла на 57%
20:45	В России растут продажи «беременных» кукол
E-commerce Главные события и тренды на рынке e-commerce в 2024 году, которые вы могли не заметить из-за событий вокруг Wildberries
20:20	В ноябре продажи электромобилей с пробегом выросли почти в 1,5 раза
19:55	ФАС изучит логистику сливочного масла, хлеба и картофеля
19:30	«Лента» планирует закрыть единственный гипермаркет в Чечне
Экономика Власть над наценкой: решит ли регулирование наценок проблему роста цен
19:05	Россияне стали чаще заказывать продукты утром
18:40	Какой формат рекламы в интернете самый эффективный – опрос маркетологов
10:00	Самые громкие эксперименты с ИИ в ритейле в 2024 году

Лента Новостей

Американская Hines продает аутлеты в Петербурге и Подмосковье

Самое популярное