Американская Hines продает аутлеты в Петербурге и Подмосковье

Холдинг «Кама капитал» в конце декабря 2024 года получил одобрение правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями на покупку у американского инвестиционного фонда Hines двух торговых объектов в России.

Как пишет «Ъ» со ссылкой на информированные источники, речь идет об аутлете в Санкт-Петербурге «Outlet Village Пулково» площадью 35,5 тыс. кв. метров и части площадей подмосковного аутлета «Outlet Белая дача» площадью 37,2 тыс. кв. метров. Сделка будет закрыта в ближайшее время.

В ООО «Белая дача парк», которое управляет «Outlet Белая дача», Hines принадлежит 58%, 42% — у структуры основателя ГК «Белая дача» Виктора Семенова.

6 причин, почему у вас никогда не получится работать с китайским бизнесом: разбор ошибок

Кто-то уходит, а кто-то находит: самые заметные покупки и продажи бизнеса на российском рынке в 2024 году

О том, что Hines нашла покупателя на данные объекты сообщалось в марте 2024 года. «Outlet Village Белая Дача» начал работать в 2012 году, в нем располагается порядка 180 магазинов. «Outlet Village Пулково» открылся в 2015 году, сейчас в нем работают около 100 магазинов.

Реклама на New Retail. Медиакит

Рыночную стоимость «Outlet Белая дача» и «Outlet Village Пулково» эксперты оценивают в 25 млрд рублей. Однако с учетом долговой нагрузки стоимость активов будет ниже. Кроме того, при согласовании сделок с иностранными компаниями предусмотрен дисконт. В связи с этим, итоговая сумма сделки может составить 11 млрд рублей.

По мнению экспертов, данные аутлеты обладают качественной концепцией и хорошей проходимостью. Основной вызов для этого сегмента — формирование качественного пула брендов в условиях ухода иностранных ритейлеров.

Холдинг «Кама капитал» специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость. Портфель включает 450 тыс. кв. метров офисной, торговой и складской недвижимости, который в основном был сформирован за счет объектов, ранее принадлежавших иностранным компаниям. В 2024 году холдинг приобрел бизнес-центр «Метрополис» у Hines и чешской PPF Real Estatе, а также торговые объекты французской «дочки» Auchan. Консолидированная выручка «Кама капитал» за 2024 год ожидается на уровне 6,7 млрд рублей.

Компания Hines в России работает с 1991 года. В числе ее активов остаются «Outlet Архангельское» и складской комплекс «Белая дача». За последние несколько лет компания продала ряд российских активов. Например, торговый комплекс «Метрополис» в Москве был продан инвестиционному фонду Balchug Capital.

Читайте также:

Cпрос на премиум у российских покупателей вырос за год почти на 50%

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Росстат: овощи в РФ продолжают дорожать
20:20	Rendez-Vous временно закрыла бутик в Куршевеле
19:55	«Бутербродекс» в 2025 году существенно сбавил темпы роста
Маркетинг Rendez-Vous в Куршевеле: как громкий инфоповод обернулся коллективным осуждением и разрывом социального контракта
19:30	ФАС запросила у ритейлеров цены на 26 категорий продуктов питания
19:05	АТОЛ: продажи магических атрибутов за год выросли на 50%
18:40	В российском законодательстве появился термин «мобильный торговый объект»
Технологии Не аудит, а учебная тревога: как проверить компанию на прочность в условиях «кибервойны»
18:10	В РФ хотят уравнять комиссии иностранных и российских продавцов маркетплейсов
17:45	Платформа hh.ru назвала топ-7 востребованных профессий в сфере ИИ
17:20	Почему арендаторы предпочитают крупные торговые центры
E-commerce Как ритейлерам использовать сильные и слабые стороны маркетплейсов?
16:55	Grow Food в период сильных снегопадов запустил доставку на тракторах
16:30	ФАС выявила основания для отказа в согласовании сделки по объединению Whoosh и «МТС Юрент»
16:05	В ПВЗ Ozon в Свердловской области произошёл пожар
Бизнес Тренд на k-beauty: как стать дистрибьютором бренда корейской косметики в 2026 году
15:40	Wildberries внедрил для продавцов новый ИИ-инструмент
15:15	Владелец пекарни «Машенька» заявил о планах расширения бизнеса
14:50	«О’КЕЙ»: спрос на азиатские снеки в конце года вырос в 11 раз
Маркетинг Customer Loyalty Index 2025: как удержать покупателя, когда лояльность стала краткосрочной
14:25	Продажи новых мотоциклов в России установили новый рекорд
14:00	Какие покупки совершали россияне в премиальном сегменте в 2025 году – исследование
13:40	Рынок мобильных аксессуаров в России вырос на 35% в 2025 году
Бизнес Дом как торговый центр: как стрит-ритейл и ПВЗ выигрывают войну за время покупателя
13:10	Один из основателей MarTech-направления в МТС покидает компанию
12:45	Familia: россияне за последний год стали чаще ходить на шопинг
12:30	19 февраля на New Retail пройдет прямой эфир на тему «AI-агент в CRM-маркетинге: как быстро выстроить коммуникации с клиентами для увеличения продаж и роста лояльности»
E-commerce Дайджест In-Store Retail Media: что важного произошло в 2025 году в России и мире
12:20	Каждая вторая российская компания МСП завершила 2025 год с прибылью
11:55	Мегамаркет назначил нового коммерческого директора
11:30	Wildberries арендовала в логопарке «Обухово» площади «Всеинструменты.ру»
Бизнес Деловой этикет в работе с китайскими партнерами: какие ошибки испортят отношения с коллегами из Поднебесной
11:05	В России впервые сократилось число вакансий курьеров на полную ставку
10:40	Выручка X5 по итогам 2025 года выросла на 18,8%
10:15	«Супер Лента» открыла первые торговые островки «кофе с собой» (ФОТО)
Персонал Фриланс-дипломатия: как индивидуальные специалисты становятся новыми агентами мягкой силы на глобальном рынке
09:50	В России предложили ввести обязательную маркировку хозтоваров и средств гигиены
09:25	Amazon закроет все магазины Amazon Fresh и Amazon Go
10:00	Итоги 4 квартала и всего 2025 года в российском e-commerce

Лента Новостей

Американская Hines продает аутлеты в Петербурге и Подмосковье