Доля свободных офисов в Москва-Сити достигла исторического минимума

Доля вакантных площадей в офисных зданиях класса А в ММДЦ «Москва-Сити» по итогам I квартала 2025 года достигла исторического минимума — 1,9% без учета вторичного предложения от инвесторов. По данным NF GROUP, одновременно средняя ставка аренды офисов увеличилась до рекордных 65,6 тыс. рублей за кв. м.

Первичное предложение на продажу представлено только в деловом центре iCITY.

Доля торговых площадей в «Москва-Сити» снижается третий год подряд

По итогам I квартала объем вакантного первичного предложения в Москве-Сити составил 30 тыс. кв. м, включая 13 тыс., которые девелоперы предлагают на продажу. Средневзвешенная стоимость кв. м – 752,5 тыс. рублей. Покупатели все чаще проявляют интерес к приобретению офисов этажами. Так, по данным MR Office, в 2024 году спрос на крупные офисные блоки площадью от 1,8 тыс. кв. м в бизнес-центре iCITY превысил 51%, причем 70% сделок пришлись именно на целые этажи.

«С 2022 года, несмотря на уход с рынка международных компаний-арендаторов, доля свободных офисов оставалась минимальной, и этот тренд продолжается. В свою очередь, ставки аренды начали поступательный рост, который связан в первую очередь с дефицитом доступных для аренды офисов во всех ключевых деловых районах Москвы», – отметила Мария Зимина, партнер NF GROUP.

Реклама на New Retail. Медиакит

Значительное влияние на уменьшение доли вакантных площадей в Москве-Сити оказал государственный сектор. Так, в 2024 году РЖД приобрела 262,8 тыс. кв. м офисов в небоскребе Moscow Towers, а в 2023-м Правительство Москвы закрыло сделку по покупке 44,6 тыс. кв. м в iCITY. Этот бизнес-центр включает две башни – 260-метровую Space Tower и 141-метровую Time Tower, объединенные восьмиэтажным атриумом с ресторанами и кафе, салонами красоты.

Читайте также:
Nikoliers: До 2027 года в Москве будет введено 2,1 млн кв. м офисных площадей

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

09:55	ТРЦ «Аура» в Ярославле и Сургуте могут сменить владельца
09:30	Первые магазины товаров для дома SELA HOME откроются до конца года
20:45	Маркетплейсы хотят обязать указывать в карточках данные о стране происхождения товаров
Бизнес Чистота, которая приносит прибыль: как выбрать клининговую компанию для ритейла
20:20	Crocs выпустил самую высокую модель обуви в своей истории
19:55	85% опрошенных предпринимателей закупают на маркетплейсах товары для своего бизнеса
19:30	Какие сферы потребрынка ожидают наибольшей отдачи от внедрения ИИ
Бизнес «Галицкий&Галицкий» в Москве: почему винный проект основателя «Магнита» стоил долгого ожидания
19:05	Центробанк включил финтех-компанию Ozon в реестр инвестиционных советников
18:40	Цена за кг растворимого кофе в РФ впервые превысила 4 тыс. рублей
18:15	«ВкусВилл» и Vivienne Sabó запустили продуктовую коллаборацию (ФОТО)
Бизнес Ритейл страдает от киберрисков: зачем отрасли нужен F6 Cyber Identity Index
17:50	Nike выпустил необычную модель кроссовок
17:25	АКОРТ фиксирует снижение цен на социально значимые продукты
17:00	Какие вина покупают россияне – аналитика «Пятерочки»
Маркетинг Из «ниши» — в повседневность: как меняется покупатель БАДов и чему это учит фармацевтический маркетинг
16:35	«Дочка» Fix Price приобрела пакет акций материнской компании в рамках buyback
16:10	Елене Блиновской смягчили приговор
15:45	Правительство РФ включило Renault в санкционный список
Бизнес Почему они закрываются? Fashion бренды среднего сегмента уходят с рынка
15:20	Большинство россиян на осенних распродажах планируют купить одежду и обувь
14:55	Как выглядит идеальный сервисный подрядчик: расскажет Директор по закупкам «М.Видео»
14:30	В складской логистике вдвое выросло количество вариантов подработки
Бизнес Дорогие кредиты и снижение лояльности к брендам: как выживает российский пищепром
14:05	«О’КЕЙ»: продажи тыквы увеличились на 20%
13:40	Владелец Zara выиграл дело о праве регистрации числового кода в качестве товарного знака
13:15	Экс-руководитель направления стратегических партнерств «Яндекса» перешла в Т-Банк
Бизнес Кейс: как observability платформа GMONIT помогла крупной торговой сети улучшить показатели e-commerce
12:50	В России выросло число производителей ягод
12:25	Блогеры массово регистрируются на платформе для работы с самозанятыми
12:00	Россияне тратят в два раза больше при заказе продуктов и FMCG-товаров онлайн – исследование
Бизнес Как открыть ИП онлайн в 2025 году
11:35	В АКОРТ назвали причины тренда на уменьшение объемов продуктов
11:10	«Азбука вкуса» раскрыла планы по развитию дарксторов
10:45	«М.Видео»: россияне заменяют ноутбуки планшетами
E-commerce Ozon забрал контроль над возвратами: как новые правила FBS меняют бизнес селлеров
10:20	Dyson зарегистрировал товарный знак в России
09:55	Доля российской продукции в винных картах превышает 15% – Роскачество
10:00	Краудлендинг вместо банков: как ритейл находит новый источник денег

Лента Новостей

Доля свободных офисов в Москва-Сити достигла исторического минимума

Самое популярное