Доля торговых площадей в «Москва-Сити» снижается третий год подряд

Фото: mos.ruК концу 2024 года свободные торговые площади отсутствовали в башнях «Эволюция», «ОКО фазы I и II», «Меркурий», «Новотель» и «Империя». В «Городе Столиц» уровень вакантности достиг 1,1%, снизившись на 5,2% за год. Среди новых арендаторов в объекте можно отметить магазин одежды Fratelli и ресторан Dragon. Рост вакантности отмечался лишь в башне «IQ квартал», где в 2024 году закрылось кафе Touch of Matcha.

По итогам 2024 года общий объем предложения торговых площадей формата инфраструктурного ритейла на территории составил 52 тыс. кв. метров. В ММЦД функционирует 14 башен. Наибольший объем предложения торговых площадей (25,9 тыс. кв. м) сосредоточен в трех из них – «Башня Федерация», «Город Столиц», «Neva Towers».

Большая часть проектов формата инфраструктурного ритейла на территории ММЦД «Москва-Сити» – это некрупные помещения площадью менее 50 кв. м (59%), а также площади от 51 до 100 кв. метров (20%). Крупные блоки площадью более 1 тыс. кв. метров составляют всего 2% всего предложения.

Треть площадей формата инфраструктурного ритейла занимают заведения общественного питания (34%). К знаковым открытиям 2024 года можно отнести фуд-холл «Дружба», который занял помещения закрывшегося французского оператора корпоративного питания Sodexo. На втором месте по объему занимаемых площадей располагаются фитнес-клубы (21%), на третьем – операторы сферы услуг (11%), ориентированные на обслуживание дневного трафика в ММДЦ «Москва-Сити». Меньшая доля занимаемых торговых помещений пришлась на продуктовые магазины (7%) и операторы сферы развлечений (5%).

В 2024 году на территории ММДЦ «Москва-Сити» появилось 64 новых арендатора площадей формата инфраструктурного ритейла. Положительная динамика открытий по сравнению с закрытиями наблюдалась в сфере услуг, магазинов цветов и подарков, а также одежды и аксессуаров. При этом за год в деловом центре закрылось 53 магазина и проектов сферы услуг.

Часть свободных площадей после закрытия кафе в башне «IQ квартал» занял магазин «Мосцветторг». В башне «Федерация», в свою очередь, открылось три новых цветочных магазина, а также несколько туристических агентств (Fun and Sun, Coral Travel), пунктов выдачи заказов, копи-центр и офис нотариуса.

По состоянию на декабрь 2024 года арендные ставки на помещения формата инфраструктурного ритейла находятся в диапазоне от 30 тыс. рублей до 160 тыс. руб./кв. м/год (без учета НДС) и зависят от площади объекта и расположения относительно пешеходного трафика. В сравнении с показателями за аналогичный период 2023 года наблюдается увеличение диапазона запрашиваемых арендных ставок. В конце 2023 года нижняя граница ставок составляла 40 тыс. рублей/кв. м/год, а верхняя – 120 тыс. рублей.

Читайте также:

В 2024 году объем ввода новых торговых центров в регионах увеличился в 2,2 раза


***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail