0/5

Новости сегодня

18:25 «Улыбка радуги» запустила оплату без кассиров
17:45 Компания Kraft Heinz выпустила наборы для приготовления «сумасшедшего» мороженого со вкусом соусов
17:27 С 31 июля PayPal прекратит обрабатывать переводы внутри России
17:10 Оплачивать покупки ВКонтакте теперь можно банковской картой
Бизнес оживает: банк Точка обновил данные о состоянии МСП в России
16:45 AliExpress Россия выпустила лимитированную коллекцию одежды в честь почтальонов России
16:20 ГК «220 Вольт» открыла первые круглосуточные магазины инструмента и садовой техники
16:05 Diageo выпустит виски Johnnie Walker в бумажных бутылках в 2021 году
15:40 Снятия каких оставшихся ограничений россияне ждут больше всего
Просто не дай ему уйти: как предложить покупателю идеальный интернет-магазин нового времени
15:15 Сеть «Золотое Яблоко» стала эксклюзивным дистрибьютором корейского бренда Huksamsoo
14:45 РСТЦ: четверть российских торговых центров могут закрыться к осени
14:20 Макдоналдс в РФ при создании нового блюда учёл вкусы россиян
13:50 Оборот московских предприятий торговли и услуг за месяц вырос более чем на 30%
Подводные камни модернизации структуры ИТ: как оптимизировать филиальные сети и обеспечить их безопасность
13:25 В Великобритании хотят запретить промо-акции фастфуда
13:00 США вводят 25-процентные пошлины на товары из Франции
12:35 PNK group построит для «ВсеИнструменты.ру» более 180 000 кв. м
12:10 Компания ИКЕА в России проводит традиционную летнюю распродажу
Топ-10 продуктовых онлайн-ритейлеров
12:00 15 июля в 11:00 приглашаем на онлайн-мероприятие «CX Ритейл Клуб. Клиентский опыт – зачем и когда инвестировать»
11:45 Россияне пересели на электротранспорт после карантина
11:20 5Post доставит книги из магазинов «Республика»
10:50 Роскачество: россияне стали более тщательно изучать информацию о товарах
Все новости →
Исследование: Девелоперская активность в России упала до минимума за 10 лет

Исследование: Девелоперская активность в России упала до минимума за 10 лет

Исследование: Девелоперская активность в России упала до минимума за 10 лет
Меньше всего качественного офисного предложения за последний год оказалось в Волгограде.
Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, провели исследование офисного рынка крупнейших городов России. 

Ввод офисных площадей в региональных городах-миллионниках (исключая Москву и Санкт-Петербург) в 2019 году составит порядка 171,5 тыс. кв. м офисной недвижимости, что в 2,4 раза больше уровня 2018 года.

Основной объем качественных офисных площадей в городах-миллионниках представлен бизнес-центрами Класса В (62%) - 1,7 млн кв. м.

Основной объем строящихся объектов сосредоточен в Екатеринбурге (72 тыс. кв. м), Воронеже (34 тыс. кв. м) и Новосибирске (18,4 тыс. кв. м). Также, в стадии строительства находятся объекты в Омске, Волгограде, Челябинске и Казани.

Общий объем предложения качественных офисных площадей во всех городах России с населением более 1 млн человек составляет 2,8 млн кв. м офисных площадей, что 5,5 раз меньше, чем объем качественных офисных площадей в Москве. Екатеринбург по-прежнему лидирует среди региональных городов России по совокупному объёму качественного офисного предложения. Этот показатель там составляет 641 000 кв. м. За ним следует Новосибирск с 331 000 кв. м качественной офисной недвижимости классов А и В. Замыкает тройку лидеров Краснодар, который совсем недавно стал городом-миллионником, с 314 000 кв. м качественных офисных площадей классов А и В

Меньше всего качественного офисного предложения оказалось в Волгограде (95 000 кв. м).

Наименьшая доля свободных офисных площадей по результатам 2018 года была зафиксирована в Нижнем Новгороде и Перми. Стоит отметить, что в данных городах доля вакантных площадей достигла минимального значения за последние два года.

Наиболее высокий показатель доли свободных офисных площадей был зафиксирован в Краснодаре. По итогам 2 полугодия 2018 года в данном городе доля свободных офисных площадей составила 11%.

По данным отчёта CBRE, во 2 полугодии 2018 года был отмечен рост ставок аренды в ряде городов: сокращение объемов свободного предложения, низкий объем нового строительства и высокий спрос на качественные помещения создавали локальные дефициты и приводили к увеличению запрашиваемой ставки аренды в ряде бизнес-центров.

Средневзвешенные ставки аренды находятся в диапазоне 730 - 1 488 руб./кв. м/месяц на помещения Класса А и 550 - 1 010 руб./кв. м/месяц на помещения Класса B.

Офисные помещения площадью до 100 кв. м составляют 67% в структуре предложения существующих офисных площадей. В настоящее время есть только два города, где возможно арендовать большие офисные помещения площадью более 5 000 кв. м – это Воронеж и Екатеринбург.

Анна Шепелева, директор отдела исследований CBRE, комментирует:

«В 2018 году на фоне минимального за последние 10 лет ввода нового предложения в большинстве городов с населением более 1 миллиона человек наблюдался повышенный спрос на качественные офисные площади. Как следствие, доля свободных площадей в ряде городов сократилась. В 2019 году при сохранении существующих у девелоперов планов, мы ожидаем прирост нового предложения, сопоставимого с уровнем 2013 года».

Иван Козис, заместитель директора подразделения региональных проектов отдела услуг корпоративным клиентам CBRE, комментирует:

«Одним из самых востребованных городов в регионах России для размещения бэк-офисов сегодня является Воронеж. Ставки аренды, как и уровень заработных плат в этом городе существенно отличаются от московских, что позволяет крупным международным компаниям сокращать затраты. Кроме того, локальные девелоперы активны на рынке, и ввод новых площадей в Воронеже в 2019 году ожидается одним из самых высоких в регионах России».

Читайте также: Аналитики зафиксировали рост ставок и дефицит площадей на рынке аренды складов в Подмосковье

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
время публикации: 15:20  09 апреля 2019 года
Теги: Волгоград, девелоперы


   
Реклама на New Retail. Медиакит
Подпишитесь на новости ритейла

Согласен с политикой конфиденциальности