0/5

Новости сегодня

08:52 Brioni создал совместную капсульную коллекцию с актёром Бредом Питтом
08:30 Facebook удалила 16 тысяч групп, которые продавали ложные отзывы
08:10 Adidas выпустила кроссовки, расцветку которых можно менять с помощью деталей Lego
09:30 Глава АКОРТ уходит в Ozon
Профессия «менеджер в Instagram» - функционал, заработок и перспективы
09:10 Китайский регулятор оштрафовал Alibaba на $2,78 млрд
17:40 Ритейлер Metro в 2020 году увеличил чистую прибыль в 4,3 раза
17:20 Data Insight назвала лидеров рейтинга интернет-магазинов E-commerce Index Top-100
16:50 Cколько раз перепродают iPhone, прежде чем он становится непригодным?
Артур Саркисов, СберМаркет: «Вместе с коллегами по рынку мы создаём у покупателей новую привычку»
16:20 Wildberries запустил на крупных региональных складах модель поставок FBS
15:55 «М.Видео-Эльдорадо»: Беспроводные модели впервые достигли половины российского рынка наушников
15:25 Фермерам могут разрешить до декабря 2022 года продавать в сетях молоко без маркировки
15:15 15 апреля присоединяйтесь к эфиру NR.LIVE «Почему соцсети не работают или как правильно продавать в социальных сетях?»
«Беспокойные» покупатели или как искусственный интеллект поможет предотвратить кражи в торговых точках
15:00 Гигантский варан устроил погром в одном из магазинов Таиланда
14:35 «Пятёрочка» и «Перекрёсток» помогли сэкономить пенсионерам 14 млрд рублей в 2020 году
14:10 «Ситилинк»: Россияне покупали устройства «умного» дома почти в 2 раза активнее в январе-марте
13:45 8 апреля официально дан старт Всероссийской акции «Дни российских вин»
Wildberries, «Пятёрочка» и Макдоналдс и другие герои рейтинга 500 самых продаваемых франшиз России
13:20 Власти в регионах создают сложности операторам киосков
12:50 Более 50% покупателей приняли участие в программе лояльности «Вырасти с Лентой»
12:25 Nike урегулировала конфликт с создателями «сатанинских» кроссовок
12:00 Сбер и РВК создадут фонд для инвестиций в технологические стартапы объёмом 100 млн долларов
Все новости →
Сбербанк хочет купить самый крупный ТЦ в Санкт-Петербурге

Сбербанк хочет купить самый крупный ТЦ в Санкт-Петербурге

Сбербанк хочет купить самый крупный ТЦ в Санкт-Петербурге
время публикации: 10:45  24 апреля 2019 года
Речь идет о торговом центре «Галерея», которая сейчас принадлежит американскому фонду недвижимости Morgan Stanley.
Претендентом на покупку петербургского торгцентра «Галерея» (общая площадь — 192 тыс. кв. м, арендная — более 90 тыс. кв. м) на Лиговском проспекте рядом с Московским вокзалом оказался Сбербанк, рассказали два источника «Коммерсанта» на рынке коммерческой недвижимости. С 2012 года объектом владеет фонд недвижимости Morgan Stanley (MSREF VII), сформированный специально под покупку «Галереи». В Сбербанке отказались от комментариев. В Morgan Stanley не ответили на запрос издания.

Сам Morgan Stanley приобрел торгцентр через год после его открытия у казахстанской группы Meridian Capital. Объем сделки составил $1,1 млрд, кредитором выступал Сбербанк. Продажа стала крупнейшей на тот момент на российском рынке торговой недвижимости, хотя уже в 2013 году Morgan Stanley побил собственный рекорд, выкупив за $1,2 млрд торгцентр «Метрополис» на севере Москвы. 

Госбанк в свое время выдал $338 млн и на строительство «Галереи»: общие инвестиции в этот проект оценивались в $500 млн. По данным Kartoteka.ru, Сбербанк в 2017 году кредитовал управляющую компанию «Галереи» на $665,6 млн.

О том, что Morgan Stanley ищет покупателя на «Галерею», «Ведомости» писали весной 2018 года. В декабре эта новость косвенно подтвердилась сообщением Bloomberg о реструктуризации Morgan Stanley в России: холдинг решил закрыть часть местных подразделений и перевести сотрудников в лондонский офис.

Как напоминает партнер Colliers International Станислав Бибик, Morgan Stanley может рассмотреть сокращение своего присутствия в России не только из-за геополитической ситуации и падения рубля, но и потому, что фонд создавался с семилетним горизонтом инвестирования. Стоимость «Галереи» может достигать 80 млрд руб. ($1,3 млрд, включая долговую нагрузку), и со Сбербанком обсуждается денежная сделка, предполагает господин Бибик.

Впрочем, некоторые участники рынка скептически оценивают возможность Сбербанка купить объект. Два консультанта рынка недвижимости заявили, что потенциальная сумма сделки слишком велика и найти покупателя, готового выплатить Morgan Stanley более $1 млрд, будет сложно.

В 2017 году управляющая «Галереей» строительная компания «Бриз» отчиталась о выручке 6,4 млрд руб. и чистой прибыли 3,5 млрд руб.

Читайте также: Гипермаркеты «О'Кей» может купить СП Сбербанка и «Яндекса»

***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
   
Подпишитесь на нашу рассылку и самые интересные материалы будут приходить к вам на почту
Нажимая «Подписаться» вы принимаете условия политики конфиденциальности