0/5

Новости сегодня

20:45 Tele2 сменил руководителя MVNO-направления
20:20 Поступление в Россию зарубежных посылок e-commerce снизилось в I полугодии на 9%
19:55 Google представил умные часы Pixel Watch 2
19:30 Электросамокаты Whoosh начали оснащать шлемами
Универсального маркетолога не бывает, или как понять, что перед вами классный специалист?
19:05 Wildberries поддержит экспорт узбекского текстиля
18:40 Больше половины рекрутеров смотрят на навыки и хобби в резюме
18:15 Продажи новых легковых авто в сентябре выросли в 2,5 раза
18:00 Ozon инвестирует 2 млрд рублей в продвижение товаров в период больших распродаж
Как ритейлеру открыть магазин в новом регионе, чтобы это было выгодно
17:40 Бренд «Олово» открыл флагманский магазин в историческом центре Москвы
17:25 23-й САММИТ РОЗНИЦЫ «RETAIL BUSINESS RUSSIA 2023» пройдет в Москве
17:00 Половина предпринимателей продолжают развивать бизнес-проекты, запущенные в школьные годы
16:35 Гендиректор торговой сети «Перекрёсток» покидает свой пост
Офлайн-мониторинг для сети супермаркетов «Перекрёсток»: как снизить стоимость мониторинга в полтора раза
16:10 Апелляция поддержала штраф ФАС в отношении Apple за навязывание платежных инструментов
15:45 Дилерский центр автомобилей «Москвич» откроется на Сахалине в 2023 году
15:10 Названы 10 регионов, в которых россияне чаще всего ищут работу для переезда
14:50 В линейке крепких напитков «Абрау-Дюрсо» появилась водка
Выставка WorldFood Moscow 2023: 72 страны, 1014 компаний, более 20 000 специалистов продовольственного рынка
14:25 Ассоциации менеджеров: Каждая пятая российская компания поменяла название за последние три года
14:00 В Петербурге открылся магазин бренда URBANTIGER в новой дизайн-концепции
13:35 Cервис экспресс-доставки «Даркстор у дома» привлекает 34 млн рублей инвестиций
13:10 Аналитики изучили предпочтения россиян в блюдах с сезонными продуктами
Все новости →

Торговая недвижимость Томска снизилась в цене почти на 2%

Торговая недвижимость Томска снизилась в цене почти на 2%
время публикации: 17:25  18 сентября 2023 года
Изображение от pressfoto на Freepik
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, во втором квартале 2023 г. цены предложения по торговой недвижимости Томска снизились на 1,9%. Столь существенная коррекция произошла впервые с 2019 года – до этого если снижение цен периодически и наблюдалось, то не более чем на 1%.
Существенное влияние на изменение средней цены оказало изменение структуры предложения – в нем стало больше объектов, расположенных в менее дорогих районах города. Кроме того, эти новые объекты имеют большую площадь, что привело к резкому падению цены предложения именно в сегменте крупных помещений (площадью от 600 кв.м.) - сразу на 7,3%.

«Во втором квартале сегмент торговых помещений показал наиболее слабую динамику по сравнению с другими сегментами рынка недвижимости Томска. В то время, когда в нем средняя цена снизилась, по офисным помещениям она выросла на 2,3%, а по производственно-складским – еще более существенно – на 3,2%», - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

К аренде во втором квартале 2023 года на территории Томска и пригорода предлагалось менее 400 торговых помещений, больше всего из них – в Ленинском районе.

Арендные ставки в торговом сегменте, в отличие от цен продажи, продолжают свой рост, начатый в 2020 году. Во втором квартале они прибавили около 1%, и наиболее существенный рост был отмечен в Ленинском и Советском районах. При этом, арендные ставки наиболее значительно выросли на помещения площадью до 100 кв. м – чуть выше чем на 4%.
Пространство наверху: как создать и использовать эксплуатируемую крышу объекту торговой недвижимости?
Пространство наверху: как создать и использовать эксплуатируемую крышу объекту торговой недвижимости?

Сегмент торговой недвижимости обогнал в темпах роста средней ставки рынок офисов, которые выросли всего на 0,3%. Но, при этом, отстал от рынка производственно-складских объектов, которые прибавили 3,8% в величине средней ставки по свободным помещениям.

«Во втором квартале текущего года существенно подорожала аренда торговой недвижимости на первых этажах – на 4%. А помещения в цоколе и выше первого этажа, наоборот, подешевели», - прокомментировала сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

Средний срок экспозиции по торговым объектам, предложенным к аренде, растет уже третий квартал подряд, что может говорить о том, что спрос со стороны арендаторов снижается. Однако, эта тенденция характерна для всех сегментов рынка коммерческой недвижимости Томска.

Компании «Отелит» и RID Analytics подготовили эти данные в рамках информационной коллаборации, посвященной рынку торговой недвижимости городов России.

«Эта коллаборация позволит нам дополнить нашу экспертность, основанную на практическом знании рынка, статистической информацией высокого качества. Это позволит нам более полно удовлетворять потребности клиентов» - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

Как отметила руководитель RID Analytics Елена Ермолаева,  «рынок торговой недвижимости мы изучаем с 2002-го года, и накопили большой объем данных. Вместе с компанией «Отелит» будем работать над большей открытостью этого рынка».

Читайте также:
В Новой Москве построят еще один торговый центр

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

   
Close
Email
Подпишитесь на нашу рассылку и самые интересные материалы будут приходить к вам на почту
Нажимая «Подписаться» вы принимаете условия политики конфиденциальности