Цены на торговые помещения в Томске за полугодие выросли на 3%

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за первое полугодие 2024 года в Томске средние цены по торговым помещениям, предложенным к продаже, выросли на 3%. Рост довольно слабый, особенно с учетом высокой инфляции, отмечают эксперты.

За тот же период (январь-июнь 2024 года) офисная недвижимость прибавила в средней цене 9%, а производственно-складская – 5%. Таким образом, торговые объекты продолжили тренд 2022 и 2023 годов, когда этот сегмент отставал по динамике от своих «соседей» по нежилому сегменту недвижимости.

Максимальный вклад в общий слабый рост цен за полугодие вложили объекты, расположенные в ближайшем пригороде Томска – они показали не рост, а снижение цен. По районам города прирост за полгода составил от 2-3% (Ленинский и Советский районы) до 10-11% (Кировский и Октябрьский).

Реклама на New Retail. Медиакит

В зависимости от общей площади объектов, динамика также разнонаправленная. Объекты небольших площадей (до 200 кв. метров) в цене подросли значительно – на 11% и выше. Прирост по крупным объектам (от 5 тыс. кв. метров) был более скромным – порядка 6%. Объекты средней площади – от 1 до 5 тыс. кв. метров показали снижение средних цен предложения почти на 7%. Доля таких магазинов составила порядка 24% от общего числа торговых помещений, предложенных к продаже.

Как объединение ассортиментов и зонирование повлияло на выручку: кейс ТК «Каширский двор»

Ставки аренды по торговой недвижимости за первое полугодие приросли на 4%, также отстав от офисных и производственно-складских объектов, которые прибавили по 7%. И на рынке аренды торговые объекты в последнее время также не обгоняют другие сегменты рынка коммерческой недвижимости, а чаще – отстают от них по динамике.

Во втором квартале 2024 года средние ставки аренды магазинов в Кировском и Советском районах были примерно на одном уровне, максимальном для Томска. Ниже 700 рублей за 1 кв. метр пока держится средняя ставка в Октябрьском районе.

Предлагаемые ставки аренды по крупным площадям (от 500 кв. метров) и небольшим объектам (до 100 кв. метров) отличаются в два раза – несмотря на то, что именно малых площадей в общем объеме предложения – самая высокая доля. Их более 50%, а помещений большой площади – всего 4% от общего количества свободных объектов.

Читайте также:

Пустые площади в торговых центрах: проблемы и решения

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

19:00	АКИТ просит предоставить пользователям выбор между SMS и MAX при верификации
18:35	Продажи новых мотоциклов в марте показали исторический максимум
18:10	АКОРТ: fashion-ритейл в РФ перешел от бурного роста к зрелости
Бизнес Принципы создания фармацевтического портфеля: когда создавать с нуля, а когда покупать готовые препараты
17:45	«Чек Индекс» фиксирует снижение продаж мебели
17:20	В Москве хотят запустить «пилот» по доставке антропоморфными роботами
16:55	ФАС: пользователи Wildberries смогут выбирать тип уведомлений
Маркетинг Подписка на кофе как инструмент: что получают покупатели и бизнес (не только продажи и продукт)
16:30	В РФ расширили список медизделий, подлежащих обязательной маркировке
16:05	Сегмент e-com в экономике Рунета за год вырос на 24%
15:40	Wildberries и ARNY PRAHT выпустили лимитированную коллекцию аксессуаров
Социальные сети Бизнес и Telegram: что важно успеть сделать компаниям до 2027 года
15:15	ВЦИОМ: каждый второй россиянин периодически приобретает готовую еду
14:50	Авито: доля продаж мебели и декора на ресейле превысила 50%
14:25	«ВкусВилл» запустил умное распознавание весовых товаров
E-commerce E-commerce на рубеже эпох: как технологии меняют подходы и смыслы электронной торговли
14:15	16 апреля с экспертами из компаний «Улыбка радуги», QSOFT, «Сантехника-Онлайн», БИ-БИ обсудим, как перестать тратить миллионы на сервисы, которые не влияют на продажи
14:00	Отечественные производители заняли 84% российского рынка какао
13:35	В поисковике Яндекса появился режим диалога с ИИ
Маркетинг 5 шагов к запуску собственного бьюти-бренда
13:10	«Логика молока» в коллаборации c «Арнест ЮниРусь» выпустят молочные десерты
12:45	«М.Видео» планирует закрытие магазинов в рамках оптимизации сети
12:20	VK Tech выделил ИИ-разработку сервисов для бизнеса в отдельное направление
Реклама Разумный шик: как планировать рекламу товаров повседневного спроса в 2026 году
11:55	«Дамате» инвестирует 1,2 млрд рублей в строительство завода в Тюменской области
11:30	В России с начала года многократно выросли продажи автомобилей Mazda и Toyota
11:05	Ozon запустил раздел с товарами космической тематики
Экономика Цена ошибки во ВЭД: как изменились правила игры для импорта в 2026 году
10:40	Совкомбанк развивает геймификацию как инструмент роста вовлеченности и продаж
10:15	«Лалибела кофе» открыла новый завод в Смоленской области
09:50	ЛЭТУАЛЬ: оборот бьюти-гаджетов превысил 200 млн рублей
Бизнес Доверие как метрика ритейла: почему важно показывать, как рождается качество
09:25	В России на треть сократилось число компаний с зарубежным участием
20:45	Суд отклонил иск об аннулировании брендов Nokia в России
20:20	«Честный знак» назвал самые популярные растительные масла в РФ
Технологии От тренингов к цифровым тренерам: как ИИ меняет процесс обучения менеджеров по продажам
20:00	SuperJob: ИИ-автоответчики приводят к потере крупных клиентов
19:10	Около 98% брендов по-прежнему используют Telegram для продвижения
10:00	Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в марте

Лента Новостей

Цены на торговые помещения в Томске за полугодие выросли на 3%