Цены на торговые помещения в Томске за полугодие выросли на 3%

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за первое полугодие 2024 года в Томске средние цены по торговым помещениям, предложенным к продаже, выросли на 3%. Рост довольно слабый, особенно с учетом высокой инфляции, отмечают эксперты.

За тот же период (январь-июнь 2024 года) офисная недвижимость прибавила в средней цене 9%, а производственно-складская – 5%. Таким образом, торговые объекты продолжили тренд 2022 и 2023 годов, когда этот сегмент отставал по динамике от своих «соседей» по нежилому сегменту недвижимости.

Максимальный вклад в общий слабый рост цен за полугодие вложили объекты, расположенные в ближайшем пригороде Томска – они показали не рост, а снижение цен. По районам города прирост за полгода составил от 2-3% (Ленинский и Советский районы) до 10-11% (Кировский и Октябрьский).

Реклама на New Retail. Медиакит

В зависимости от общей площади объектов, динамика также разнонаправленная. Объекты небольших площадей (до 200 кв. метров) в цене подросли значительно – на 11% и выше. Прирост по крупным объектам (от 5 тыс. кв. метров) был более скромным – порядка 6%. Объекты средней площади – от 1 до 5 тыс. кв. метров показали снижение средних цен предложения почти на 7%. Доля таких магазинов составила порядка 24% от общего числа торговых помещений, предложенных к продаже.

Как объединение ассортиментов и зонирование повлияло на выручку: кейс ТК «Каширский двор»

Ставки аренды по торговой недвижимости за первое полугодие приросли на 4%, также отстав от офисных и производственно-складских объектов, которые прибавили по 7%. И на рынке аренды торговые объекты в последнее время также не обгоняют другие сегменты рынка коммерческой недвижимости, а чаще – отстают от них по динамике.

Во втором квартале 2024 года средние ставки аренды магазинов в Кировском и Советском районах были примерно на одном уровне, максимальном для Томска. Ниже 700 рублей за 1 кв. метр пока держится средняя ставка в Октябрьском районе.

Предлагаемые ставки аренды по крупным площадям (от 500 кв. метров) и небольшим объектам (до 100 кв. метров) отличаются в два раза – несмотря на то, что именно малых площадей в общем объеме предложения – самая высокая доля. Их более 50%, а помещений большой площади – всего 4% от общего количества свободных объектов.

Читайте также:

Пустые площади в торговых центрах: проблемы и решения

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

17:20	Трафик сети районных центров «Место встречи» за год увеличился на 31%
16:55	Familia: лишь 15% россиян ждут возвращения зарубежных брендов одежды
16:30	Wildberries построит логистический центр на Сахалине
Технологии Сайт под прицелом: три эффективных способа защитить от взлома малый бизнес
16:05	«Мегамаркет»: продажи тюбингов и зимних спортивных товаров резко выросли в начале года
15:40	«Дамате» инвестирует 4,3 млрд рублей в расширение производства индейки
15:15	«ВкусВилл»: спрос на согревающие продукты в конце января вырос на 20-30%
E-commerce Почему рост трафика больше не гарантирует рост продаж в e-commerce
14:50	Россияне назвали порог дороговизны товаров на маркетплейсах
14:25	Выпуск этилового спирта в РФ за год сократился на 10%
14:00	Глава Минпромторга назвал ключевые направления поддержки российского легпрома
Маркетинг Rendez-Vous в Куршевеле: как громкий инфоповод обернулся коллективным осуждением и разрывом социального контракта
13:35	Сеть «585 Золотой» подвела итоги развития в 2025 году
13:10	Апелляция оставила в силе решение о передаче государству квартир экс-владельцев «Макфы»
12:45	Объем поддельной молочной продукции в магазинах достиг максимальных значений
Технологии Не аудит, а учебная тревога: как проверить компанию на прочность в условиях «кибервойны»
12:20	Доля нелегального оборота одежды в России сократилась в три раза
11:55	В 2026 году порядка 20-30 российских брендов планируют выход за рубеж
11:30	«Детский мир» фиксирует кратный рост спроса на товары с Чебурашкой и героями «Простоквашино»
Бизнес Тренд на k-beauty: как стать дистрибьютором бренда корейской косметики в 2026 году
11:05	Wildberries внедряет возможность оплаты WB Кошельком на AliExpress
10:40	Melon Fashion Group и «Яндекс Маркет» запустили партнерство в формате click&collect
10:15	На маркетплейсах выявлен картельный сговор продавцов строительных профлистов
E-commerce Как ритейлерам использовать сильные и слабые стороны маркетплейсов?
09:50	Маркетплейс М.Видео запустил товарную категорию «Мебель»
09:25	«Адамас» закрыл сделку по продаже бизнеса
20:45	Росстат: овощи в РФ продолжают дорожать
Бизнес Дом как торговый центр: как стрит-ритейл и ПВЗ выигрывают войну за время покупателя
20:20	Rendez-Vous временно закрыла бутик в Куршевеле
19:55	«Бутербродекс» в 2025 году существенно сбавил темпы роста
19:30	ФАС запросила у ритейлеров цены на 26 категорий продуктов питания
Маркетинг Customer Loyalty Index 2025: как удержать покупателя, когда лояльность стала краткосрочной
19:05	АТОЛ: продажи магических атрибутов за год выросли на 50%
18:40	В российском законодательстве появился термин «мобильный торговый объект»
18:10	В РФ хотят уравнять комиссии иностранных и российских продавцов маркетплейсов
E-commerce Дайджест In-Store Retail Media: что важного произошло в 2025 году в России и мире
17:45	Платформа hh.ru назвала топ-7 востребованных профессий в сфере ИИ
17:20	Почему арендаторы предпочитают крупные торговые центры
10:00	Деловой этикет в работе с китайскими партнерами: какие ошибки испортят отношения с коллегами из Поднебесной

Лента Новостей

Цены на торговые помещения в Томске за полугодие выросли на 3%