28% от всех строящихся торговых площадей в Европе пришлись на Россию

По итогам первого полугодия 2016 года совокупная площадь сданных в эксплуатацию торговых центров в Европе составила 1,3 млн. кв. м, что на 4% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Помимо этого, еще 9,4 млн. кв. м новых торговых площадей находятся на стадии строительства (на 21% меньше аналогичного показателя прошлого года). Об этом свидетельствуют международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE. 

Отмечается, что 28% от всех строящихся торговых площадей в Европе приходятся на Россию, а это примерно 2,64 млн. кв. м. Управляющий директор отдела торговых помещений CBRE в регионах России Михаил Рогожин отметил, что «значительное число заявленных к вводу торговых центров в России объясняется низкой уровнем обеспеченности торговыми площадями: 146 кв. м на 1 000 жителей в целом по стране в настоящий момент. Самый высокий уровень обеспеченности торговыми площадями в российских регионах среди городов-миллионников наблюдается в Екатеринбурге, Самаре и Нижнем Новгороде и составляет 500 кв. м на 1 000 жителей. Краснодар лидирует среди городов с населением менее 1 млн жителей и имеет самый высокий уровень обеспеченности торговыми площадями в России – 611 кв. м на 1 000 жителей (даже с учетом окрестностей города)». 

В целом, девелоперская активность в сегменте торговых центров оставалась преимущественно сосредоточенной на рынках Восточной Европы. Так, к примеру, на долю Турции приходится 2,22 млн. кв. м (14%) площадей. Учитывая уровень насыщения рынка в столице Турции, Стамбуле, о новых проектах застройки не сообщается, однако возможно увеличение активности в сегменте проектов реконструкции.   

Что касается других стран, то в Великобритании объемы строительства торговых центров увеличились до 441 400 кв. м (на 75% по сравнению с первой половиной 2015 года), причем половина приходится на проекты расширения существующих центров. На Украине в настоящее время строится 603 000 кв. м площадей, что составляет 41% от существующего предложения. В Польше в общей сложности строится 524 000 кв. м новых площадей, причем в Варшаве все еще остаются районы с недостаточным уровнем застройки. В Скандинавии наибольший объем нового строительства отмечен в Финляндии - примерно 465 000 кв. м, или 22% от существующего предложения. В Западной Европе из-за отсутствия предложения на долю проектов расширения и реконструкции существующих объектов приходится около четверти от общего объема строительства. В настоящее время показатель составляет 440 700 кв. м во Франции, 425 700 кв. м в Италии и 126 800 кв. м в Германии.