Более половины столичных ТЦ нуждаются в реновации – исследование

По данным консалтинговой компании NF GROUP, в марте 2026 года 51% торговых центров Москвы нуждается в реновации.

По сравнению с прошлым годом доля устаревших ТЦ снизилась на 7 п. п. – с 58% до 51%. Это связано с вводом 15 новых объектов и обновлением нескольких действующих торговых центров, часть которых уже завершила реновацию, а часть находится на финальной стадии.

Петербургский ТРЦ «Галерея» проведет реновацию

При этом 66% торговых центров Москвы были построены более 10 лет назад, а характер необходимых изменений существенно различается от объекта к объекту. В одних случаях достаточно точечных обновлений фасадов, входных групп и общих зон, а также расширения досуговой и гастрономической составляющей. В других требуется полная реконструкция, что увеличивает затраты в разы. Таким образом, стоимость обновления может составлять от 50 тыс. до 200 тыс. руб. за кв. м.

Реновация торговых центров уже показывает заметный эффект в виде роста посещаемости, при этом ключевыми драйверами спроса выступают общепит и досуговая составляющая.

Лидерами по количеству устаревших торговых центров стали ЮАО и ЗАО – по 21 объекту в каждом округе. Далее следуют ЮЗАО с 20 объектами и СЗАО с 19. Наименьшая потребность в реновации зафиксирована в НАО, где таких объектов всего два, и в ЗелАО – пять, что во многом связано с более поздними сроками их застройки.

Наибольший объем устаревших площадей сосредоточен в САО (558 тыс. кв. м), ЗАО (451 тыс. кв. м), СЗАО (418 тыс. кв. м), ЦАО (411 тыс. кв. м) и ЮЗАО (379 тыс. кв. м). При этом в ЦАО, несмотря на престижность локации, качественными остаются только 162 тыс. из 574 тыс. кв. м, что указывает на существенный износ объектов.

Реклама на New Retail. Медиакит

Наибольшая доля устаревших площадей зафиксирована в СЗАО: в реновации здесь нуждаются 418 тыс. кв. м из 542 тыс., или 77% общего объема. При этом значительная часть таких площадей приходится на крупноформатные объекты. ЮАО, напротив, отличается одной из самых качественных структур среди округов «старой» Москвы: 905 тыс. кв. м из 1 275 тыс., или 71% площадей, соответствуют современным требованиям. Такой результат во многом обеспечен вводом новых объектов – с 2016 года здесь открылись 17 торговых центров, в том числе «Ривьера» (GLA – 100 тыс. кв. м), «Каширская Плаза» (GLA – 71 тыс. кв. м) и «Остров мечты» (GLA – 70 тыс. кв. м).

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Nestlé создаёт продукты для худеющих с помощью специализированных препаратов
20:20	Реклама You Wanna с Волочковой вызвала скандал
19:55	ЕС наращивает поставки вина в Россию
Маркетинг Как продавать сложные продукты через поиск: SEO для сделок с длинным циклом
19:30	Контент, созданный нейросетями, могут обязать маркировать — законопроект в Госдуме
19:05	Аналитики «Wildberries» назвали самые популярные школьные товары
18:40	Почти половина россиян планирует подрабатывать осенью — исследование «Авито»
Бизнес Будущее гастрономии: 5 ресторанных концепций, которые меняют мировой рынок
18:15	Пищевая добавка E202 получила новый ГОСТ
17:50	«Иль де Ботэ» представил ИИ-сервис диагностики кожи
17:25	Таиландский производитель свинины CP Foods запустит сеть в России
Экономика Сколько стоит бухгалтерия, HR или закупки: методика расчета полной стоимости функции
17:00	56% родителей покупают школьные товары вместе с детьми — опрос «Ленты»
16:35	«Пятёрочка» запустила «молодежное» направление в программе лояльности
16:10	В Москве открылся новый магазин Befree
Бизнес Успеть до 1 декабря: как «Честный знак» перестраивает работу складов электротехнических компаний
15:45	ТРК «Мегалит» начал работу в Королёве
15:20	Двухэтажный магазин LIMÉ открылся в Самаре
14:55	«Кофемания» открыла первую фабрику‑кухню полного цикла в Москве
Право Юридическая сторона ИИ: как ритейлеру не нарушать законы РФ, используя нейросети
14:30	Большинство россиян отдают предпочтение продукции местных производителей
14:05	На рынке логистики отмечен рост спроса на перевозку грузов до получателя
13:40	Опрос показал, какие продукты россияне предпочитают в летний сезон
E-commerce Исследование Альфа-Банка: что селлеры делают сегодня, чтобы наращивать продажи в долгосрочной перспективе
13:15	Новосибирск стал лидером по скорости ресторанной доставки
12:50	Перед 1 сентября россияне стали чаще покупать учебную литературу
12:25	СТД «Петрович» назначил Егора Ваганова на должность директора по омниканальным продажам и маркетингу
Бизнес Ответить по-человечески: как сервис становится конкурентным преимуществом российского ритейла
12:00	В России вырос спрос на регистрацию личных товарных знаков среди самозанятых
11:35	HouseHold Expo 2026 соберет более 600 поставщиков товаров для дома
11:10	АТОЛ запустил акцию «Кассовый Драйв»: покупатели новых ККТ получат Frontol бесплатно на полгода
Технологии Брендированные кошельки: как внутренние платежные решения меняют клиентский опыт и что это дает бизнесу
10:45	Во II квартале доля нелегальных сигарет в РФ снизилась до 9,4%
10:20	Икеа расширяет географию сервиса по продаже подержанной мебели
09:55	«М.Видео» объявило о заморозке цен на товары к началу учебного года
Бизнес Спрос, цена и экономика решения: как сырьевые шоки меняют планирование в FMCG
09:30	Спрос на окрошку в России в июне — июле вырос в 1,7 раза
20:45	Число работодателей на HeadHunter сократилось во II квартале
10:00	Как ритейлеру не попасть на штрафы при ремонте склада или магазина

Лента Новостей

Более половины столичных ТЦ нуждаются в реновации – исследование