0/5

Новости сегодня

19:55 Бизнес назвал решающие условия для выбора партнера в доставке
19:30 Убыток Samsung в России в 2022 году достиг 2,9 млрд рублей
19:05 Аналитики оценили как повлиял уход иностранцев на рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России
18:40 Сотрудники Wildberries начали создавать профсоюзы
Как компания по производству травяных напитков попала на полки магазина товаров для хобби
18:15 В Москве курьеры начали доставлять заказы на ходулях
17:50 Совладелец «Адамас» создаст онлайн-площадку для торговли предметами искусства и вином
17:25 METRO устанавливает контейнеры для сбора текстиля в торговых центрах
17:00 Платежи за курьерские услуги минувшей зимой выросли почти в 3 раза
Опыт «Пятёрочки»: на что обратить внимание при подборе сотрудников в сервис доставки
16:35 Wildberries представил рейтинг самых популярных покупок к празднику Навруз
16:10 Рестораны подвели первые итоги работы с маркированной водой
15:45 «Лента» интегрировала промо в голосовой помощник «Яндекс.Алиса»
15:20 «Пятёрочка» откроет первые магазины в Хабаровске на текущей неделе
Точечная работа с клиентской базой для экономии бюджета и увеличения конверсии в покупку
14:55 В России снизился спрос на бизнес-литературу
14:30 Объем экспорта российской рыбы в ЕС в 2022 году вырос почти на 19%
14:05 Производители рисовой крупы уведомили торговые сети о повышении цен на 10–30%
13:40 Ozon обжаловал решение Nasdaq о делистинге акций
Производство молочной продукции для СТМ сетей: что, как и зачем?
13:15 СберМаркет: россияне предпочитают отечественные бренды воды без газа
12:50 Тестирование складских роботов запустили в Подмосковье
12:25 Nike отчиталась о снижении чистой прибыли
12:00 Gloria Jeans откроет новые магазины в Москве, Иркутске и Челябинске
Все новости →

CORE.XP: в 2023 году ожидается падение прайм-ставки в ТЦ

CORE.XP: в 2023 году ожидается падение прайм-ставки в ТЦ
время публикации: 10:45  27 января 2023 года
Общая площадь ТЦ, открытых в 2022 году в России, по данным CORE.XP, является минимальной за последние пять лет.
Так, из прогнозируемых по состоянию на начало 2022 года 195 тыс. кв. м торговых площадей (1/3 от заявленного годом ранее объема) построены 173 тыс. кв. м (104 тыс. кв. м в Москве и 69 тыс. кв. м в регионах).

По данным компании CORE.XP, все публичные международные бренды проведут реструктуризацию или покинут российский рынок (в том числе люксовые марки).

Новые бренды будут выходить на российский рынок за счет инвестиций локальных игроков. Драйвером спроса на площади в ТЦ будут арендаторы профиля «Сервисы», «Развлечения» и «Общественное питание».
ТЦ «Москворечье»: что не так с торговым центром на выходе из метро
NF Group: в 2022 году доля свободных площадей в торговых центрах Петербурга выросла до 10,6%


Ставки аренды будут продолжать снижаться, особенно в недавно открытых ТЦ. Максимальное падение будет достигнуто в первом полугодии 2023 года, далее рынок перейдет в фазу восстановления. Роста ставок в этом году не ожидается.

Fashion-ритейлеры будут арендовать помещения с отделкой или с компенсацией отделки.

Заполнение «скрытой вакансии» (магазины брендов, приостановивших работу) в ТЦ возможно в течение 1-2 лет. Локальные игроки (прежде всего – fashion) будут стремиться расширить свое присутствие на рынке.

Надежда Цветкова, директор, руководитель отдела аренды торговых площадей CORE.XP: «Мы ожидаем, что прайм-ставки аренды в 2023 году будут снижаться.

По действующим ТЦ падение арендной ставки составит порядка 10%, по новым ТЦ – до 25%. «Минимум» будет пройден в первом полугодии 2023 года, далее рынок перейдет в фазу восстановления.

При проведении реструктуризации брендов, уровень риска недополучения прибыли для арендодателей возрос, поэтому в ряде случаев арендные платежи для таких ритейлеров будут увеличены (на 5-10%)».

Читайте также:
CORE.XP: в 2023 году сохранится дефицит предложения складов

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.



New Retail

   
Close
Email
Подпишитесь на нашу рассылку и самые интересные материалы будут приходить к вам на почту
Нажимая «Подписаться» вы принимаете условия политики конфиденциальности