Наступление холодов стимулирует потребителей чаще бывать в торговых центрах

Как пишет «Ъ», в Focus Technologies подсчитали, что показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. метров торговых площадей) в период 26 сентября — 23 октября в Москве превысил значение за аналогичный период прошлого года на 6%, в Санкт-Петербурге — на 10%.

Наиболее позитивная динамика, по данным аналитиков, в крупноформатных объектах (площадью более 40 тыс. кв. м), столкнувшихся с более выраженными потерями в 2022 году. В Москве их трафик в последний месяц год к году вырос на 12%, в Санкт-Петербурге — на 15%.

Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев связывает рост аудитории ТЦ с погодой: после теплого сентября началось похолодание, стимулировавшее сезонную смену гардероба.

Эксперт обращает внимание, что посещаемость арендаторов категории fashion retail за последний месяц выросла на 26% год к году в Москве и на 18% в Санкт-Петербурге.

«Магазины одежды и обуви занимают 40% и более площадей ТЦ. Сейчас мы видим открытие в сегменте новых арендаторов, привлекающих дополнительную аудиторию», — добавляет Михаил Васильев.

Доля пустующих торговых площадей действительно сокращается. Так, в Москве, по словам регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, вакантность по итогам сентября составила 9,8%, сократившись за квартал на 2,4 процентных пункта.

Тренд она связывает с экспансией в том числе fashion-брендов: в третьем квартале на рынок вышли Just Clothes от lady & gentleman city и Idol от MFG. К концу 2023 года ожидается дальнейшее сокращение вакантности.

Руководитель направления исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов» Андрей Сурков делает более сдержанный прогноз: доля пустующих площадей составит 12%, это на процентный пункт ниже значения аналогичного периода 2022 года.

В Санкт-Петербурге, по оценкам директора департамента исследований рынка Maris Алены Волобуевой, вакантность в ТЦ сейчас составляет 7,8% и также сохраняет перспективу снижения по итогам четвертого квартала. При этом отмечается рост спроса на помещения со стороны fashion-сетей и ювелирных ритейлеров.

Читайте также:

«Магнит» покупает лидирующую на Дальнем Востоке торговую сеть

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail