Принятие законопроекта в сегодняшнем виде только навредит, считают в финансово-кредитной организации.
Вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов озвучил позицию финансово-кредитной организации по поводу закона, который может разрешить арендаторам расторгать договоры аренды помещений в ТЦ в одностороннем порядке. Он считает, что такую возможность стоит предоставить только малым и средним предпринимателям, общая доля которых в структуре выручки ТЦ не превышает 26%.Напомним, законопроект о расширении полномочий кабмина РФ и новых мерах поддержки бизнеса в связи с распространением коронавирусной инфекции в скором времени рассмотрят во втором чтении.
Документ, в том числе, содержит нормы об особом порядке продления и расторжения в 2020 году некоторых договоров аренды недвижимости. Редакция первого чтения предоставляла право арендаторам, чьи доходы снизились более чем на 50%, в одностороннем порядке расторгать договоры аренды без уплаты штрафов и неустоек. При этом арендодатели обязаны были вернуть им обеспечительный платеж. Против такого подхода ранее выступили руководители крупных компаний, владеющих коммерческой недвижимостью.
Сергей Бессонов прокомментировал: «Мы участвуем в обсуждении данного законопроекта и считаем, что, конечно, в таком виде если его принять, то это будет оказывать большое негативное воздействие на торговую недвижимость».
По его словам, Сбербанк провел собственную аналитику, которая показала, что 74% арендной выручки ТЦ формируется федеральными и международными брендами, которые имеют и финансовые запасы и капитал. Он добавил, что лишь 26% арендной выручки формируется компаниями малого и среднего бизнеса. Предложение Сбербанка состоит в том, чтобы разрешить только компаниям малого и среднего бизнеса таким образом выходить из арендных отношений.
Источник: РИА Недвижимость
Читайте также: Собственники против арендаторов: кому реально угрожает закон об одностороннем расторжении договора
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
New Retail
