0/5

Лента Новостей

20:40 Бренд XCITE в июне установил рекорд по продажам автомобилей
20:15 Microsoft сократит до 9 тыс. работников
19:50 «Нарзан Крымский» исполнил предупреждение ФАС
Как новая касса CSI s.kit поддержала требования «Дикси» к тиражу самообслуживания в магазинах
19:25 OBI может сменить название
19:00 К концу 2025 года на рынке Петербурга сформируется рекордный за пять лет профицит складов
18:35 Сбер открывает возможность платить улыбкой с 14 лет
Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в июне
18:10 Армения временно запретила импорт мороженого «Коровка из Кореновки»
17:45 «Пятёрочка» запустила новый флагманский бренд (ФОТО)
17:20 За год вакантность в сегменте сервисных офисов в Москве снизилась в два раза
От хаоса к эффективным логистическим стратегиям: как аутсорсинг ВЭД помогает бизнесу
16:55 ЦРПТ: свыше 6,5 тыс. литров промаркированного собачьего пива введено в оборот с 1 марта
16:30 Яндекс Маркет запустит бесплатный AI-ассистент для продавцов
16:05 Alibaba инвестирует 7 млрд долларов на привлечение пользователей в сервисы
Как гибкое управление помогает снижать текучку и масштабировать бизнес (опыт Dodo Brands)
15:40 VK запускает рекламу в аудио формате
15:15 Доля фальсификации меда в России снизилась почти в 4 раза
14:50 НБКИ: в мае средний срок автокредита вырос на 1,6%
Защита персональных данных в 2025: как работать с ПД за пределами России в соответствии с 152-ФЗ
14:25 SuperJob: текущий МРОТ в Москве почти вдвое ниже желаемого уровня
14:00 Глава Минпромторга РФ рассказал о росте числа российских брендов одежды
13:35 Джефф Безос продал еще одну часть своих акций Amazon
Что скрывают отчёты клининга торговых площадей: 5 простых способов проверить работу на локации (чек-лист)
13:10 «Ситилинк» в два раза увеличил сеть партнерских ПВЗ
12:45 Отечественные автомобили с пробегом стали доступнее
12:20 Ozon запускает программу поддержки сотрудников ПВЗ
Хранение и возврат заказов в интернет-магазинах косметики в 2025 году
11:55 Как часто россияне меняют смартфоны - опрос
11:30 Средняя зарплата в сфере онлайн-торговли за год выросла на 22%
11:05 Bentley провел самый масштабный ребрендинг логотипа в своей истории
Как ритейлеру управлять жизненным циклом собственных торговых марок
10:40 «Золотое яблоко» хочет разместить в Москве единую штаб-квартиру
10:15 Lego регистрирует в РФ товарные знаки для защиты обновленного дизайна бренда
09:50 В сети «Светофор» зафиксировано свыше 2500 нарушений
Почему не стоит расстраиваться, если «слетели» с УСН
09:25 Fix Price продлевает сбор заявок для обмена GDR на акции российского актива
20:40 Более 40% россиян положительно относятся к китайским автомобилям – исследование
10:00 Ответственность перевозчика: Кто виноват? Что делать?
Все новости →

Торговые центры готовятся к изменениям в составе арендаторов

время публикации: 15:13  14 мая 2020 года
40% опрошенных рассказали, что после кризиса планируют переходить на процент с оборота во взаимодействии с арендаторами.
Компания Watcom – эксперт в области оценки и анализа потоков посетителей торговых центров, провела исследование, целью которого было определить, какое влияние оказала пандемия на арендный бизнес и выявить, какие возможны сценарии по выходу из пандемии в отношении трафика крупных торговых объектов и товарооборота.

Какие стратегии готовят ТЦ по выходу из кризиса в контексте пула арендаторов, пересмотра существующих арендных отношений и создания новых форматов для генерации покупательского потока.

В исследовании, который проходил в формате телефонных и интернет опросов, приняли участие 60 респондентов со стороны торговых центров и 60 со стороны ритейла, среди которых руководители и управляющих компаний торговых центров, генеральные, коммерческие директора, также директора по маркетингу, рекламе и менеджеры по аренде. Исследование проходило с 20 по 26 апреля 2020 года.

Подавляющее большинство опрошенных (93%) рассказали, что готовы идти и идут на уступки арендаторам. Для 32% участников исследования наиболее приемлемыми условия аренды для ТЦ являются скидка и отсрочка. Для 30% – скидка. 8% респондентов сообщили, что полностью отменили арендную плату на время пандемии. Для остальных необходимым условием являетcя оплата OPEX (операционные расходы).

45% опрошенных рассказали, что работают индивидуально с каждым арендаторам и стремятся найти максимально удобный вариант. При этом 40% рассказали, что после кризиса планируют переходить на процент с оборота во взаимодействии с арендаторами.

В отношении пула арендаторов, 42% процента участников исследования уверены в неизбежности его изменений, и перехода работы ТЦ в «новую» реальность. Так, некоторые представители торговых центров рассказали, что уже сейчас начат процесс по реализации «мелкой нарезки» в связи с уходом из состава торгового центра крупных ритейлеров и прихода на и место более мелких арендаторов, в том числе ИП. 18% опрошенных рассказали, что в составе объектов появится больше пунктов самовывоза товаров, так как торговля все активнее уходит в онлайн.

Напомним, что Правительство 7 мая внесло в Госдуму законопроект об одностороннем расторжении договоров аренды без штрафа. Если документ будет принят, арендаторы, чьи ежемесячные доходы снизились более чем на 50% с момента введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, смогут в одностороннем порядке отказаться от договора аренды без штрафов. Их освободят от ответственности за односторонний отказ от договора, за убытки в виде упущенной выгоды и за убытки при досрочном расторжении договора.

12 мая законопроект был принят в первом чтении, второе чтение законопроекта запланировано на 20 мая.

Участники опроса Watcom поделились и своими прогнозами в отношении периода, в течение которого пандемия будет оказывать негативное влияние на бизнес. Почти половина респондентов (45%) считают, что торговые центры будут ощущать сильное негативное влияние в течение года, почти столько же (41%) уверены, что кризисные влияния продержатся 2 года.

В числе сервисов и сегментов торговли, которые будут максимально востребованы после окончания периода ограничения, руководители торговых центров называют салоны красоты, развлечения и кинотеатры. В числе наиболее пострадавших и в отдаленной перспективе называется сегмент торговли одеждой и обувью, что станет следствием сниженной покупательской способности россиян.

Читайте также:
Собственники против арендаторов: кому реально угрожает закон об одностороннем расторжении договора

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail