Вакантность на рынке складов Московского региона выросла до 6,1%

Согласно предварительным итогам I квартала, доля свободных складских площадей в Московском регионе увеличилась на 1,8 п. п. относительно конца 2025 года и составила 6,1% с учетом субаренды. Без учета субаренды показатель вырос на 1 п. п. и достиг 3,6%.

По прогнозам NF GROUP, к концу 2026 года вакантность может составить 8,2% с учетом субаренды и 6,3% – без нее. Рост вакантности связан с увеличением объема предложения на рынке и выводом новых складских объектов, а также появлением на рынке дополнительных площадей в формате субаренды.

Складская площадь Ozon за год увеличилась более чем на треть

На фоне увеличения предложения на рынке наблюдается коррекция ставок аренды. По предварительным итогам I квартала 2026 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие складские площади класса А в Московском регионе составила 10 500 руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).

С конца 2025 года показатель снизился на 4%. По итогам 2026 года ожидается снижение ставок аренды до уровня 10 тыс. руб. за кв. м в год.

Реклама на New Retail. Медиакит

«Рост вакантности существенно расширил для арендаторов выбор доступных площадей и усилил их переговорные позиции. Конкуренция за арендаторов на рынке заметно обострилась, что уже привело к коррекции ставок аренды. При этом речь идет скорее о точечной адаптации условий сделок: собственники готовы обсуждать более гибкие коммерческие параметры, чтобы ускорить заполнение объектов», – рассказал Константин Фомиченко, партнер NF GROUP.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

12:20	Продажи автомобилей с пробегом в феврале упали до годового минимума
11:55	Авторы каналов в МАХ могут верифицировать свои сообщества для размещения рекламы
11:30	Минцифры представило законопроект об ИИ
Бизнес Тарифы на паллетную доставку грузов по России
11:05	Вакантность на рынке складов Московского региона выросла до 6,1%
10:40	Россияне увеличили траты на покупку одежды из-за границы в 2,5 раза
10:15	Выручка VK за 2025 год увеличилась на 8%
E-commerce Акции на трех маркетплейсах: сравнение условий от эксперта
09:50	Сети дискаунтеров сокращают обороты и снижают темпы открытия новых магазинов
09:25	Продавцов обяжут уведомлять потребителей при предложении товаров с применением ИИ
20:45	Верховный суд подтвердил общеизвестность товарного знака «Черкизово»
Бизнес Почему экономия на упаковке приносит убытки
20:20	Xandres расширяет онлайн-сервис по продаже подержанных вещей
19:55	Ozon: россияне кратно увеличили траты на сезонные товары
19:30	ТРЦ «Парк Хаус» в Екатеринбурге временно закроют по решению суда
Персоны Мария Шалина, «Лента PRO»: «Отсутствие продукта — это стоп-лист в меню. Мы не имеем права подводить»
19:05	АПК «Алексеевский» намерен подать на банкротство
18:40	Продажи CD-дисков на Wildberries выросли на 70%
18:15	Рекламный рынок России повысил спрос на микроблогеров на 30%
Персонал Как безопасно принимать на работу «синих воротничков»: инструкция для бизнеса
17:50	В «Яндексе» сменился коммерческий директор
17:25	Оборот онлайн-торговли в России по итогам 2025 года превысил 14 трлн рублей
17:00	Продажи новых электромобилей в России выросли на четверть
Кейсы Рост конверсии в покупку в 1,5 раза: как мониторинг цен помогает «Спортмастеру»
16:35	Ритейлеры получат новый онлайн-инструмент проверки качества товаров
16:10	Названы крупнейшие франчайзинговые FMCG-проекты 2025 года
15:45	В городах-миллионниках сократилось число секонд-хендов
Бизнес Редевелопмент 2.0: как перезапуск зданий стал ключевой стратегией девелопмента в Москве
15:25	Уже завтра! METRO, ГК «Гофромир», Mr.Food, SPLAT 19 марта в прямом эфире обсудят, как оптимизировать расходы с помощью упаковки
15:20	MIXIT открыл первое бьюти-кафе
14:55	«Яндекс» продает Авто.ру
Право Реклама в Telegram под вопросом: ФАС начала разбирательства, а рынок ищет ответы
14:30	«Магнит» первым запустил интеграцию MAX с программой лояльности
14:05	«Очаково» выиграло дело против производителя двойника своего бренда
13:40	SobMaExpo 2026: где создаются бренды будущего
Маркетинг Медиа-диета современного человека: как изменилось потребление информации и что это значит для коммуникаторов
13:15	Эксперты назвали отличия в продажах мужской косметики на Wildberries и Ozon
12:45	Конверсия онлайн-рекламы за год стала дороже 16,2%
10:00	Цифровые кочевники: поколение X против поколения Z. Конкуренция или коллаборация?

Лента Новостей

Вакантность на рынке складов Московского региона выросла до 6,1%