Огромный спрос на склады большой площади

Тара Фицсимонз (Tara Fitzsimons)

В данный момент на рынке существует повышенный спрос на склады большой площади, так как торгующим онлайн ритейлерам нужно все больше места.

По данным последнего отчета CBRE (международной консалтинговой компании в сфере недвижимости), недавние изменения в каналах поставки (особенно это касается онлайн-торговли) привели к значительному росту спроса на склады большой площади (свыше 50 000 кв.м).

По словам сотрудников фирмы, текущее переустройство логистических сетей обусловлено целым рядом факторов, включая рост товарного ассортимента и многокомпонентных заказов, спрос на сокращенное время доставки и потребность в гибком подходе к клиенту, что позволяет справляться с неустойчивым спросом на товары.

Это особенно актуально для каналов поставок, поддерживающих рост онлайн-сектора розничной торговли.

«Кроме того, спрос на большие складские площади отражает растущее понимание того, что при эффективном управлении каналы поставок — это важнейшее стратегическое преимущество, которое может значительно повысить прибыль работников розничной торговли и не только», добавляет представитель компании.

За 18 месяцев с начала 2012 года площадь используемых крупных складских помещений в Европе достигла своего максимума в 44 млн. кв.м., что составляет порядка 14% всего рынка в сравнении с 5-6% в 2010-2011 годах.

На основных европейских рынках площадь используемых крупных складских помещений возросла до более чем 2,5 млн. кв.м. в 2012 году и остается на прежнем уровне в первой половине 2013 года. Ранее данный показатель не превышал 1,5 млн. кв.м. в год.

Несмотря на то, что основной рост крупных складских площадей приходится на Великобританию, Францию и Германию, аналогичное оживление лизинговых операций наблюдается на территории всей Европы.

Гаррет Маклин (Garrett McClean), начальник Отдела индустриальных и складских помещений офиса компании CBRE в Ирландии, комментирует ситуацию таким образом: «Несомненно, мы видим рост спроса на складские помещения большой площади, вызванный реструктуризацией каналов поставок и консолидацией операций в несколько более крупных, централизованных хабов при сокращении их общего количества».

«Такие хабы располагают огромными, удаленными от центра города помещениями, которые могут использоваться намного более эффективно, чем в рамках традиционных логистических сетей», - добавляет он.

Перевод Ирины Зайончковской

Источник: independent.ie