2023 год станет худшим по вводу торговых центров в России

Уходящий 2023 год ожидаемо станет самым неудачным для рынка торговых центров (ТЦ) в России. По данным аналитической компании INFOLine, за 9 месяцев 2023 года в стране было введено в эксплуатацию всего 9 ТЦ общей площадью 233 тыс. кв. метров.

Для сравнения: в 2015 году было введено 5,5 млн кв. метров торговых и развлекательных центров, а в 2021 году – более 1,4 млн кв. метров.

Рынок переживает активную смену собственников. Так, в сентябре 2023 года Газпромбанк завершил сделку по приобретению 14 ТЦ «МЕГА» общей площадью более 2 млн кв. метров у компании Ingka Centres, которая покинула российский рынок. Один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов (ТРК) Санкт-Петербурга, «Галерея», был передан инвестиционному фонду Mubadala Investment из ОАЭ.

Реклама на New Retail. Медиакит

Иван Кургузов, Оборот.ру: «Вокруг нас есть конкурирующие мероприятия — но состязаемся мы, в первую очередь, сами с собой»

Рентабельность ТЦ остается на низком уровне, и многие собственники стремятся избавиться от них. Согласно Российскому совету торговых центров, на рынке выставлено на продажу около 200 объектов, и их число продолжает расти. Некоторые объекты, которые не удалось вывести на рентабельность, переходят к банкам-кредиторам.

Например, Сбербанк планирует продать 19 ТЦ в разных регионах России, ранее принадлежавших группе «Регионы», которая также владеет ТРК «Остров мечты» в Москве.

Банк «Траст» выставил на продажу ТЦ «Ривьера» на юге Москвы, а ПАО «Банк Санкт-Петербург» через суд пытается получить в счет долга ТЦ «Мадагаскар» в Тольятти (Самарская область), принадлежащий компании «Спектр Плюс», которая задолжала банку 753,7 млн рублей.

ввод торговых центров.jpg

Анализ базы данных INFOLine, в которой описаны более 1000 ТЦ России, показывает, что в ближайшем будущем рынку необходимо сосредоточиться на ремонте и перепрофилировании около 50 млн кв. метров площадей ТЦ, построенных в 2000-2011 гг. и уже морально и физически устаревших.

При улучшении экономических условий и восстановлении покупательской способности ожидается волна реконструкций и глубокой модернизации ТЦ. Многие из них сократят торговые площади или полностью изменят свою торговую функцию.

Читайте также:

ТРЦ «Любимово МОЛЛ» в Краснодаре получил разрешение на ввод в эксплуатацию

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

13:10	Wildberries внедрил AI-систему для защиты от мошенников
12:45	Сколько дней россияне готовы ждать заказ на маркетплейсе
12:20	«Вкусно — и точка» отмечает трехлетие с момента открытия (ФОТО)
Бизнес Едим не дома: как правильно войти в ресторанный бизнес
11:55	Действие российского единого QR-кода охватит ряд дружественных стран
11:30	Экс-директор e-com «Детского мира» назначен на должность CPO нетмонет
11:05	Доля федеральных сетей на аптечном рынке приближается к 50%
Бизнес Личный автопарк как конкурентное преимущество: зачем ритейлу в России переходить к автоматизации доставки
10:40	Глава сети «Теремок»: Для McDonald’s может стать шоком сумма обратного выкупа бизнеса в РФ
10:15	ГК «Русагро» передала властям Белгородской области долю в «Агро-Белогорье»
09:50	Apple получила отказ в регистрации в РФ изображения AirPlay
Бизнес Новые обязанности для продавцов маркированных безалкогольных напитков
09:25	Маркетплейсы лидируют по количеству регистраций новых предприятий
20:45	Telegram выпустил новый пакет облигаций на сумму $1,7 млрд
20:20	Дилерская сеть китайского автобренда Lixiang в РФ назначила директора по развитию
Технологии Как автоматизация выплат помогает ритейлу безопасно работать с тысячами самозанятых
19:55	Wildberries открыл в Тамбовской области новый логоцентр
19:30	В коньячном бизнесе Pernod Ricard произошла смена руководства
19:05	Россельхознадзор в пробах из розницы выявил антигельминтик в сыре и кишечную палочку в сливочном масле
Право Как e-commerce и ритейлу работать с персональными данными после изменений в законодательстве
18:40	«Магнит» опубликовал финансовые результаты по РСБУ за I квартал
18:15	Apple проведет ребрендинг названий своих операционных систем
17:50	«Пятёрочка» фиксирует рост продаж молока
Кейсы Как перевести на КЭДО 18000 сотрудников из 440 городов России: кейс «Детского мира» и Saby Staff
17:25	Haval зарегистрировал в России два новых бренда
17:00	В Татарстане две торговые сети превысили допустимую долю рынка
16:35	Из Dior ушла креативный директор Мария Грация Кьюри
Экономика Фактор выгоды: как работает факторинг и кому он подходит
16:10	Исследование METRO: 51% «зумеров» интересуются коллаборациями брендов
15:45	«М.Видео-Эльдорадо» откроет в магазинах бренд-зоны с техникой из Беларуси
15:20	Какие блюда и в каком возрасте выбирают дети для онлайн-заказа
Бизнес Какие архитектурные решения могут продлить жизнь ТРЦ и привлечь потоки покупателей
14:55	«Доставка Перекрёстка» выпуcтила футболки с ягодными пятнами (ФОТО)
14:30	Владелец Zara планирует вывести на европейский рынок бюджетный бренд Lefties
14:05	«ВсеИнструменты.ру» объявили о назначении директора по работе с инвесторами
Бизнес Бетонная перезагрузка: как партнерство ТРЦ и арендаторов выходит на новый уровень
13:40	Акционеры Novabev Group утвердили дивиденды за 2024 год
13:15	Каждый пятый россиянин заказывает продукты онлайн ежедневно – исследование ЮKassa
10:00	Как белорусский ритейлер «Гиппо» вырвался из вендорлока и установил 290 касс самообслуживания

Лента Новостей

2023 год станет худшим по вводу торговых центров в России

Самое популярное