Балансодержатель ТЦ «Метрополис» перешел новому управленцу

Компания «ТПС Недвижимость» со 2 февраля 2026 года исполняет функции управляющей организации для АО «М-Холдинг». Данное юридическое лицо через структуру ООО «Кубик» владеет московским торговым центром (ТЦ) «Метрополис» общей площадью 205 тыс. кв. метров.

Портфель «ТПС Недвижимости» включает крупные ТЦ суммарной площадью 449 тыс. кв. метров. По оценкам Forbes, арендные платежи принесли компании в 2023 году доход в размере $155 млн.

«Тюкалиночка» и Set Retail: как замена кассового ПО решила наболевшие проблемы омской сети магазинов малого формата

Управление площадями ТЦ «Метрополиса» компания «ТПС Недвижимость» осуществляет с 2024 года. При этом еще с 2023 года в профессиональной среде ходили разговоры о том, что компания де-факто уже является собственником этого актива. В Balchug Capital подобные предположения опровергали.

Реклама на New Retail. Медиакит

По мнению экспертов, тот факт, что юридическое лицо — балансодержатель актива — перешло под управление «ТПС Недвижимости», может свидетельствовать о завершении сделки по приобретению ТЦ «Метрополис», стоимость которой оценивается в 60–65 млрд рублей.

ТЦ «Метрополис» начал свою работу в 2009 году. Спустя три года актив был приобретен компанией Morgan Stanley примерно за $1,2 млрд, после чего перешел в управление американской корпорации Hines. Последняя, в свою очередь, реализовала этот объект в 2023 году инвестиционному фонду Balchug Capital.

Согласно информации самого фонда, стоимость его активов составляет более $2 млрд. В 2024 году выручка ООО «Кубик», которому принадлежит ТЦ «Метрополис», увеличилась на 17% в годовом исчислении, достигнув 7,5 млрд рублей. При этом чистый убыток компании составил 1,7 млрд рублей.

Источник: «Ъ»

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:20	Сливочное безалкогольное пиво вошло в топ продаж осенью — данные «Самоката»
19:55	В октябре бразильская косметика поставила рекорд по объёмам поставок в Россию
19:30	Суд отменил решение Роспатента по спору о товарном знаке Legend of Baikal
Кейсы Где прайсчекер помогает разгрузить продавцов?
19:05	«Магнит» запустил пилотный проект совместного планирования с поставщиками
18:40	М.Видео: интерес покупателей к аэрогрилям вырос почти в 4,6 раза
18:15	Маркетплейсы могут получить неприбыльные складские объекты «Сбера»
Бизнес Как выбрать бизнес-медиа для публикации IT-компании: на что обратить внимание
17:50	DDoS‑атаки на ритейлеров в ноябре выросли в 2,5 раза
17:25	O’STIN запустил уникальный формат примерочной в своём флагманском магазине
17:00	АШАН оценил затраты на традиционный новогодний стол для семьи из четырёх человек
Технологии Поставщикам российской продуктовой розницы представили AI-систему для проактивного анализа данных AI DeepDive CPG
16:35	Wildberries и «Элекснет» запустили пилот по оплате заказов наличными
16:10	М.Видео отчиталось о стопроцентном размещении акций в рамках закрытой подписки
15:45	АКИТ: объём интернет‑торговли в России за 9 месяцев достиг 10,85 трлн рублей
Маркетинг ЗОЖ перестал быть подвигом: почему выигрывает тот, кто не просит покупателя меняться
15:20	В Петербурге и Ленобласти до конца года введут более 80 тыс. кв. м складов — аналитика
14:55	Бывший исполнительный директор X5 возглавил дискаунтеры «ЕЩЁ»
14:05	«Яндекс» опроверг переговоры с VK и ГПМ по объединению рекламных продаж
Кейсы Как выстроить управляемый процесс разработки коллекции: опыт Kuchenland
13:40	Рынок ЗОЖ-сладостей столкнулся со снижением спроса
13:30	Ozon: 61% респондентов готовы доверить ИИ покупки товаров
13:15	«Х5 Медиа» назначила Георгия Гайкова руководителем по внедрению ИИ
Персонал Почему рост числа резюме не решил кадровую проблему в логистике
12:50	Сезон скидок побуждает россиян покупать больше запланированного — исследование
12:25	Общественники попросили ФАС проверить цены на красную икру и рыбу
12:00	X5 открыла в Ленинградской области агроагрегатор
Бизнес ТЦ вместо склада: почему логистика маркетплейсов переезжает в город
11:35	АКОРТ: базовая продуктовая корзина в октябре подешевела на 0,7%
11:10	SberDevices назначила нового операционного директора
10:45	Госдума поддержала дистанционную продажу отечественного вина через «Почту России»
Маркетинг Экономит, но не беднеет: почему покупатель выбирает СТМ и премиум одновременно
10:20	Правительство расширило условия поддержки бизнеса после атак на объекты Wildberries и Ozon
09:55	«Яшкино» оспаривает регистрацию бренда «Ивашкино» в Верховном суде
09:30	Александр Чачава утратил контроль над пакетом акций Ozon
Маркетинг 7 ключевых метрик: почему CTR и CPA недостаточно для оценки маркетинга в люксе
20:45	Закупочные цены на лекарства для аптек снизились
20:20	Протеин стал одной из самых быстрорастущих категорий на маркетплейсе «М.Видео»
10:00	Что маркетолог уже может отдать нейросети — и не пожалеть

Лента Новостей

Балансодержатель ТЦ «Метрополис» перешел новому управленцу