Балансодержатель ТЦ «Метрополис» перешел новому управленцу

Компания «ТПС Недвижимость» со 2 февраля 2026 года исполняет функции управляющей организации для АО «М-Холдинг». Данное юридическое лицо через структуру ООО «Кубик» владеет московским торговым центром (ТЦ) «Метрополис» общей площадью 205 тыс. кв. метров.

Портфель «ТПС Недвижимости» включает крупные ТЦ суммарной площадью 449 тыс. кв. метров. По оценкам Forbes, арендные платежи принесли компании в 2023 году доход в размере $155 млн.

«Тюкалиночка» и Set Retail: как замена кассового ПО решила наболевшие проблемы омской сети магазинов малого формата

Управление площадями ТЦ «Метрополиса» компания «ТПС Недвижимость» осуществляет с 2024 года. При этом еще с 2023 года в профессиональной среде ходили разговоры о том, что компания де-факто уже является собственником этого актива. В Balchug Capital подобные предположения опровергали.

Реклама на New Retail. Медиакит

По мнению экспертов, тот факт, что юридическое лицо — балансодержатель актива — перешло под управление «ТПС Недвижимости», может свидетельствовать о завершении сделки по приобретению ТЦ «Метрополис», стоимость которой оценивается в 60–65 млрд рублей.

ТЦ «Метрополис» начал свою работу в 2009 году. Спустя три года актив был приобретен компанией Morgan Stanley примерно за $1,2 млрд, после чего перешел в управление американской корпорации Hines. Последняя, в свою очередь, реализовала этот объект в 2023 году инвестиционному фонду Balchug Capital.

Согласно информации самого фонда, стоимость его активов составляет более $2 млрд. В 2024 году выручка ООО «Кубик», которому принадлежит ТЦ «Метрополис», увеличилась на 17% в годовом исчислении, достигнув 7,5 млрд рублей. При этом чистый убыток компании составил 1,7 млрд рублей.

Источник: «Ъ»

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

17:00	В России выпустили тест для диагностики полости рта
16:35	Активы Metro Cash & Carry перешли под управление «УК Торг РУС»
16:10	24% студентов выбирают для подработки сборку заказов
Технологии Как меняется работа клиентского менеджера, когда AI-ассистент появляется у каждого сотрудника
15:45	Половина зумеров покупают украшения самостоятельно
15:20	Продажи восстановленных смартфонов выросли на 62%
14:55	Для пострадавшего от атак бизнеса ввели мораторий на плановые проверки
Экономика Цифровой рубль после 1 сентября: сценарии для ритейла
14:30	В «Ленте» покупатели опробовали оплату цифровыми рублями
14:05	Новогодний спрос не спровоцирует резкого подорожания красной икры
13:40	8–9 октября, МШУ Сколково: юбилейная, 25-я Optimization — конференция о том, как ИИ меняет путь покупателя
Бизнес Какие ошибки в фулфилменте чаще всего мешают бизнесу пройти сезонные пики
13:15	Бренд «Растишка» запустил коллаборацию с мультсериалом «Ми‑ми‑мишки»
12:50	В I полугодии траты на моду и красоту упали на 12%
12:25	Товарооборот «Читай‑город – Буквоед» вырос до рекордных значений
E-commerce Почему сервис должен быть понятным и при чём тут сценарный дизайн
12:00	«Купер» завершил сделку по приобретению товарного знака Cooper
11:35	Розничные продажи свинины в I полугодии 2026 года увеличились на 13%
11:10	Фермерский маркетплейс «Ешь деревенское» приостановил работу
Маркетинг Ваш магазин слишком похож на магазин: чему российскому ритейлу стоит поучиться у Кореи
10:45	Контроль над скидками переходит к продавцам маркетплейсов
10:20	Creative Kitchen открыла первый мономаркет готовой еды
09:55	Пошлина на импорт БАДов для недружественных стран повышена до 35%
Технологии Как FMCG-компании выбрать ИИ-проект и спрогнозировать его реальный бизнес-эффект
09:30	LVMH, EssilorLuxottica и L’Oreal могут стать совладельцами Armani
09:00	Главное за неделю: смена руководства в сетях, переданных «Л.Е.В. Менеджмент», новый офлайн-проект «М.Видео», «Мария-Ра» под контролем «Ленты»
18:15	Почти четверть работодателей считают мемы в чатах помехой работе
Экономика Как ритейл теряет деньги и вычеты по НДС из-за фирм-клонов
17:50	На полках магазинов может стать больше овощей и фруктов из Иордании
17:25	Закупки систем прогнозирования спроса в ритейле выросли на 90%
17:00	Власти планируют повысить акцизы на табачную продукцию
Маркетинг Акция началась, а продажи нет: как понять, что пошло не так в конкретном магазине
16:35	Продажи упаковочных материалов выросли на 34%
16:10	В крупных городах стало проще открыть ПВЗ Wildberries
15:45	Почти половина россиян использует ИИ при поиске работы
Бизнес Как меняются правила выхода на полку: в центре — уникальность, данные и коллаборации
15:20	София Трофимова возглавила направление коммерческой недвижимости в УК «Место встречи»
14:55	В России рассматривают повышение акцизов на алкогольную продукцию
10:00	От мессенджеров к почте: почему бизнес меняет каналы коммуникации

Лента Новостей

Балансодержатель ТЦ «Метрополис» перешел новому управленцу