ТРЦ «Метрополис» перешел в управление «ТПС Недвижимость»

Один из крупнейших московских торгово-развлекательных центров (ТРЦ) – «Метрополис», площадь которого составляет 205 тыс. кв. метров, перешел под управление «ТПС Недвижимость». Эксперты считают, что это может быть первым шагом к продаже объекта.

Об этом пишут «Ведомости». В Balchug Capital, которая приобрела ТРЦ «Метрополис» в апреле 2023 года, подтвердили передачу объекта в управление «ТПС Недвижимость», но не пояснили причин такого решения. Представитель последней также подтвердил эту информацию.

В настоящее время ТРЦ «Метрополис» управляют специалисты, имеющие опыт работы с ТЦ «Хорошо!» (г. Москва) и «Моремолл» (г. Сочи). При этом «ТПС недвижимость» специализируется именно на торговых центрах. В портфель компании входят ТРЦ «Океания» (137 тыс. кв. метров, г. Москва), Columbus (277 тыс. кв. метров, г. Москва), «Галерея Краснодар» (145 тыс. кв. метров) и «Галерея Новосибирск» (134 тыс. кв. метров).

Реклама на New Retail. Медиакит

Консультанты, работавшие с ТРЦ «Метрополис», полагают, что переход объекта под управление «ТПС Недвижимость» может быть первым шагом к его приобретению. Этот актив остается одним из самых перспективных на рынке недвижимости и имеет высокий потенциал для добавления в портфель собственности. Однако в Balchug Capital и «ТПС Недвижимость» заявляют, что на данный момент переговоры о продаже объекта не ведутся.

Сегодня рыночная стоимость комплекса оценивается в 55-60 млрд рублей. Эксперты считают, что сделка может быть весьма прибыльной для Balchug Capital, поскольку актив был приобретен с существенным дисконтом. Согласно оценкам, цена покупки в 2023 году составила 30-32,5 млрд рублей против 60-65 млрд рублей рыночной стоимости на тот момент.

ТРЦ «Метрополис» в 2009 году построила казахская Capital Partners. Через три года объект был продан фонду, управляемому американской компанией Morgan Stanley, за $1,2 млрд, что стало тогда крупнейшей сделкой на рынке коммерческой недвижимости в России.

Позднее Morgan Stanley продала половину ТРЦ «Метрополис» фонду американского застройщика Hines, который также стал управляющей компанией комплекса. После ухода иностранных инвесторов с российского рынка, включая владельцев ТРЦ «Метрополис», объект был выставлен на продажу, и в 2023 году перешел под контроль армянской Balchug Capital.

Читайте также:

Встать на место под солнцем: смогли ли российские производители мебели заменить IKEA

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

16:10	Самые популярные товары у россиян на распродаже — данные POIZON (ДЭВУ)
15:45	Coca‑Cola нарастила прибыль и выручку по итогам трёх кварталов
15:20	В России зафиксирован рост спроса и цен на белую икру
Бизнес «Ловись, кандидат»: как HR-таргетинг помогает закрывать массовые вакансии
14:55	Расходы в московских ТЦ снизились на 5% — исследование
14:30	Рост выручки «Эксмо» от продажи книг замедлился до нуля
14:05	«Ситилинк» добавит более 500 пунктов выдачи заказов
Право Свой персонаж или чужая лицензия: что выгоднее ритейлеру
13:40	Выручка Porsche в третьем квартале снизилась
13:15	Что россияне ценят в подработке больше всего — исследование
12:50	Fix Price запустил распределительный центр Беларуси
Маркетинг Извинились — и стало хуже: почему шаблонные ответы раздражают покупателей
12:25	Импорт косметики в Россию из Китая достиг рекорда
12:00	«Руспродсоюз»: минимальная продуктовая корзина подешевела на 1,5%
11:35	PIM Solutions представила рейтинг качества доставки в сегменте одежды и обуви
Бизнес Как продвигать B2B-продукт через отраслевые медиа: цели, форматы, аналитика
11:10	«Дикси» продала 8 млн чашек кофе навынос за девять месяцев
10:45	Трафик ТЦ продолжил снижаться — аналитика
10:20	Мобильный интернет в Москве могут ограничить из-за международных саммитов
Маркетинг Допродажа без давления: срочное предложение более дорогого тарифа чаще приводит к откату, чем к росту выручки
09:55	В России предложили усилить ответственность сервисов доставки за качество еды
09:30	«СберБанк» инициирует банкротство компании «Диадар»
20:45	L’Oréal нарастила продажи до €35,3 млрд за три квартала
Бизнес Ажиотаж на FBS может пройти. Как меняется рынок фулфилмента
20:20	Только 5% россиян считают повышение важнее дохода — данные опроса
19:55	Hugo Boss вошла в состав Frasers Group
19:30	«Читай-город» назвал города с самым высоким спросом на книги ужасов
Бизнес Что атаки на инфраструктуру Яндекса меняют для рынка
19:05	McDonald’s не продлит спонсорский контракт с FIFA
18:40	Аренда складов в Петербурге дешевеет второй квартал подряд
18:15	Продажи российского бюджетного виски увеличились в 4,7 раза
Бизнес Не только за продуктами: почему рынки становятся новым местом притяжения молодежи?
17:50	Рост рынка FMCG всё больше зависит от количества покупок — аналитика
17:25	Wildberries не ожидает сокращения ассортимента в сезон распродаж
17:00	Минпромторг предложил общепиту ввести в меню «русский завтрак»
Технологии Электронная подпись в телефоне или на токене: как выбрать формат для бизнеса
16:35	На маркетплейсах число нарушений прав на бренды увеличилось почти на 70%
16:10	Зумеры устали от давления: 42% не нравятся призывы к немедленной покупке
10:00	Как построить премиальный бренд на локальном производстве: кейс детской одежды

Лента Новостей

ТРЦ «Метрополис» перешел в управление «ТПС Недвижимость»