0/5

Лента Новостей

15:45 ВсеИнструменты.ру расскрыл планы по открытию новых ПВЗ до конца года
15:20 МТС: в России вырос спрос на китайские флагманы
14:55 HeadHunter переедет в новую штаб-квартиру к 2026 году
Где привлекать инвестиции селлеру: 3F, банки, частные инвесторы
14:30 O’STIN открыл флагманский магазин в Москве (ФОТО)
14:05 Суд назначил Google штраф на 4 млн рублей за отказ удалить ложную информацию
13:40 Эксперты ожидают к 2030 году двукратный рост объема складов на северо-западе РФ
Цифры пошли в рост, но не все: итоги 2 квартала в e-commerce
13:15 Большинство россиян отказываются от доставки еды из-за времени ожидания
12:50 Производителя дезодорантов обязали вывести из оборота продукцию, копирующую бренд AXE
12:25 «Перекрёсток» установит корнеры правильного питания в 135 супермаркетах
Влияние отзывов клиентов на SEO интернет-магазина
12:00 Группа компаний ЦРТ объявляет о разработке облачной версии SpeechXplore — AI-решения для анализа речи
11:35 «М.Видео-Эльдорадо» фиксирует рост продаж планшетов на 32%
11:10 Маркировку импортного алкоголя предлагается полностью перенести на территорию РФ
ПМЭФ-2024: власти и бизнес обсудили первые итоги маркировки товаров отечественного производства
10:45 «Магнит» масштабирует программу фудшеринга
10:20 NC Logistic открыл таможенный склад в логистическом комплексе «Чехов-2»
09:55 Минпромторг подал в суд на дистрибутора табачной продукции Megapolis
Персонализированная геймификация: как не терять прибыль, используя суперскидки и особые предложения
09:30 В молочной отрасли сменились лидеры производства
20:45 Superjob: как часто россияне игнорируют звонки и сообщения от руководства в нерабочее время
20:20 В упаковке корма для кошек Chammy выявлено превышение допустимой нормы содержания свинца
Experiential retail: Шопинг как Диснейленд для взрослых
19:55 «Лента» открыла первый гибридный гипермаркет
19:30 В Минпромторге рассказали об интеграции системы маркировки и ветсертификатов
19:05 В России в июне выдали 3,38 млн потребкредитов
Цифровизация ритейла: MDM-система как способ повысить эффективность управления
18:40 «Пятёрочка Доставка»: какую икру чаще всего покупают россияне
18:15 Victoria Andreyanova и Санан Гасанов презентуют первую совместную коллекцию
17:50 «ВкусВилл» регистрирует товарные знаки для косметики
SEO продвижение сайтов B2B-тематики в 2024-2025 году
17:25 Исследование: как меняется ситуация с рабочей миграцией в 2024 году
17:00 На Яндекс Маркете число некоммерческих организаций выросло в 4 раза
16:35 В России разработали первую смываемую втулку для туалетной бумаги
Кейс Munz Group: как в компании увеличили конверсию в ритейле с помощью «Офисного десанта»
16:10 «ВкусВилл» разработал единую айдентику для экологических проектов
15:45 «Детский мир» усиливает контроль качества товаров для детей
10:00 Кейс «Экстра-М», производителя макарон Pasteroni: как за 3 месяца автоматизировать планирование продаж и операций
Все новости →

ТРЦ «Метрополис» перешел в управление «ТПС Недвижимость»

ТРЦ «Метрополис» перешел в управление «ТПС Недвижимость»
время публикации: 09:25  10 июля 2024 года
Один из крупнейших московских торгово-развлекательных центров (ТРЦ) – «Метрополис», площадь которого составляет 205 тыс. кв. метров, перешел под управление «ТПС Недвижимость». Эксперты считают, что это может быть первым шагом к продаже объекта.
Об этом пишут «Ведомости». В Balchug Capital, которая приобрела ТРЦ «Метрополис» в апреле 2023 года, подтвердили передачу объекта в управление «ТПС Недвижимость», но не пояснили причин такого решения. Представитель последней также подтвердил эту информацию.

В настоящее время ТРЦ «Метрополис» управляют специалисты, имеющие опыт работы с ТЦ «Хорошо!» (г. Москва) и «Моремолл» (г. Сочи). При этом «ТПС недвижимость» специализируется именно на торговых центрах. В портфель компании входят ТРЦ «Океания» (137 тыс. кв. метров, г. Москва), Columbus (277 тыс. кв. метров, г. Москва), «Галерея Краснодар» (145 тыс. кв. метров) и «Галерея Новосибирск» (134 тыс. кв. метров).

Консультанты, работавшие с ТРЦ «Метрополис», полагают, что переход объекта под управление «ТПС Недвижимость» может быть первым шагом к его приобретению. Этот актив остается одним из самых перспективных на рынке недвижимости и имеет высокий потенциал для добавления в портфель собственности. Однако в Balchug Capital и «ТПС Недвижимость» заявляют, что на данный момент переговоры о продаже объекта не ведутся.

Сегодня рыночная стоимость комплекса оценивается в 55-60 млрд рублей. Эксперты считают, что сделка может быть весьма прибыльной для Balchug Capital, поскольку актив был приобретен с существенным дисконтом. Согласно оценкам, цена покупки в 2023 году составила 30-32,5 млрд рублей против 60-65 млрд рублей рыночной стоимости на тот момент.

ТРЦ «Метрополис» в 2009 году построила казахская Capital Partners. Через три года объект был продан фонду, управляемому американской компанией Morgan Stanley, за $1,2 млрд, что стало тогда крупнейшей сделкой на рынке коммерческой недвижимости в России.

Позднее Morgan Stanley продала половину ТРЦ «Метрополис» фонду американского застройщика Hines, который также стал управляющей компанией комплекса. После ухода иностранных инвесторов с российского рынка, включая владельцев ТРЦ «Метрополис», объект был выставлен на продажу, и в 2023 году перешел под контроль армянской Balchug Capital.

Читайте также:

Встать на место под солнцем: смогли ли российские производители мебели заменить IKEA


***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail