ТРЦ «Метрополис» перешел в управление «ТПС Недвижимость»

Один из крупнейших московских торгово-развлекательных центров (ТРЦ) – «Метрополис», площадь которого составляет 205 тыс. кв. метров, перешел под управление «ТПС Недвижимость». Эксперты считают, что это может быть первым шагом к продаже объекта.

Об этом пишут «Ведомости». В Balchug Capital, которая приобрела ТРЦ «Метрополис» в апреле 2023 года, подтвердили передачу объекта в управление «ТПС Недвижимость», но не пояснили причин такого решения. Представитель последней также подтвердил эту информацию.

В настоящее время ТРЦ «Метрополис» управляют специалисты, имеющие опыт работы с ТЦ «Хорошо!» (г. Москва) и «Моремолл» (г. Сочи). При этом «ТПС недвижимость» специализируется именно на торговых центрах. В портфель компании входят ТРЦ «Океания» (137 тыс. кв. метров, г. Москва), Columbus (277 тыс. кв. метров, г. Москва), «Галерея Краснодар» (145 тыс. кв. метров) и «Галерея Новосибирск» (134 тыс. кв. метров).

Реклама на New Retail. Медиакит

Консультанты, работавшие с ТРЦ «Метрополис», полагают, что переход объекта под управление «ТПС Недвижимость» может быть первым шагом к его приобретению. Этот актив остается одним из самых перспективных на рынке недвижимости и имеет высокий потенциал для добавления в портфель собственности. Однако в Balchug Capital и «ТПС Недвижимость» заявляют, что на данный момент переговоры о продаже объекта не ведутся.

Сегодня рыночная стоимость комплекса оценивается в 55-60 млрд рублей. Эксперты считают, что сделка может быть весьма прибыльной для Balchug Capital, поскольку актив был приобретен с существенным дисконтом. Согласно оценкам, цена покупки в 2023 году составила 30-32,5 млрд рублей против 60-65 млрд рублей рыночной стоимости на тот момент.

ТРЦ «Метрополис» в 2009 году построила казахская Capital Partners. Через три года объект был продан фонду, управляемому американской компанией Morgan Stanley, за $1,2 млрд, что стало тогда крупнейшей сделкой на рынке коммерческой недвижимости в России.

Позднее Morgan Stanley продала половину ТРЦ «Метрополис» фонду американского застройщика Hines, который также стал управляющей компанией комплекса. После ухода иностранных инвесторов с российского рынка, включая владельцев ТРЦ «Метрополис», объект был выставлен на продажу, и в 2023 году перешел под контроль армянской Balchug Capital.

Читайте также:

Встать на место под солнцем: смогли ли российские производители мебели заменить IKEA

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:40	Hisense и VVP Tech запускают производство телевизоров в России
18:15	Партнёры «Магнита» переходят на корпоративный мессенджер Tag
17:50	Почта России: изменения графика работы на День России
Маркетинг Тишина перед бурей: почему клиенты уходят «по-английски»
17:25	Купер впервые обеспечит доставку еды к сцене на Пикнике Афиши
17:00	«Балтика» открыла поп‑ап бар в стиле стимпанк в Петербурге
16:35	Amazon открыл новый логистический центр в Нортгемптоне
Бизнес «Театр безопасности»: три цены формального подхода к управлению безопасностью в ритейле
16:10	Склады Wildberries принимают товары напрямую с таможни
15:45	«Почта России» вышла на рынок мобильной связи
15:20	«Логика молока» изучает возможность покупки площадки Mercedes‑Benz
Бизнес Спрос на внутреннее совместительство в 2026
14:55	Объем наличных в России обновил рекорд 1995 года
14:30	В России стартовали продажи HUAWEI nova 15 Max
14:05	«Перекрёсток» и Eggsellent запустили линейку готовых завтраков
E-commerce Стоит ли производителям товаров уходить с маркетплейсов в 2026 году и как эффективно на них работать
13:40	Аналитики «ВкусВилла» рассказали, какие напитки предпочитают россияне
13:15	Производители косметики предупредили о спаде выпуска на 12–15%
12:50	На Невском проспекте появится новый фудхолл
Маркетинг FMCG-бренд для ритейла: почему мультикатегорийность ломает дизайн и что с этим делать
12:25	Компания RetailCRM провела закрытый отраслевой вечер о лояльности в омниканальном ритейле
12:00	«Лента» открыла первый гипермаркет в Анапе
11:35	Роботы-доставщики «Яндекса» начнут работать в Воронеже и Тюмени
Бизнес От медиаплана до экрана: пошаговая инструкция по запуску рекламной кампании в ТРЦ
11:10	Маркетплейс «М.Видео» запустил продажу косметики и парфюмерии
10:45	«Яндекс Лавка»: более 50% городов работают по франшизе
10:20	С поступлением отечественного урожая черешня подешевела на 24%
E-commerce Сеть ПВЗ как инфраструктура роста: почему пункты выдачи стали основой e-commerce в России
09:55	Правительство ввело квоту на беспошлинный ввоз какао-продуктов
09:30	Gloria Jeans закрыла один из крупнейших магазинов в Петербурге
20:45	Потребители уходят от винных напитков к сидру и пиву
Технологии Сетевой хаос, или как бизнесу не потерять контроль над трафиком
20:20	Госдума установила лимит в 20 банковских карт для граждан
19:55	«Билайн» открыл доступ к Spotify и Netflix через «белый VPN»
19:30	Coca‑Cola судится с Роспатентом из‑за статуса бренда Sprite
Кейсы Зачем ритейлу корпоративный мессенджер: кейс «Спортмастера»
19:05	Компании все чаще нанимают бывших сотрудников
18:40	В мае зафиксирован рост продаж новых люксовых автомобилей
10:00	Почему будущее ритейла — за временными сотрудниками

Лента Новостей

ТРЦ «Метрополис» перешел в управление «ТПС Недвижимость»