Аренда складов в Петербурге дешевеет второй квартал подряд

За квартал показатель сократился на 1,8%, с начала года — на 3,8%, а в годовом выражении — на 2,2%. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные CORE.XP.

Снижение продолжается второй квартал подряд после достижения пикового значения в начале года. В первом квартале 2026-го ставка составляла 10 062 рубля за 1 кв. м в год, во втором квартале опустилась до 9857 рублей, а в третьем квартале — до 9680 рублей. Для сравнения, в третьем квартале 2025 года показатель находился на уровне 9898 рублей.

При этом свободных площадей в складских объектах класса А с сухим температурным режимом по-прежнему мало. По данным аналитиков CORE.XP, в третьем квартале доля вакантных помещений в Петербурге составила 1,6% без учёта субаренды и 1,9% с её учётом. Таким образом, снижение ставок происходит на фоне ограниченного предложения качественных складов.

Одновременно складской рынок Петербургской агломерации демонстрирует высокую активность по объёму сделок. За январь—сентябрь 2026 года участники рынка заключили сделки с 353 тыс. кв. м складской недвижимости классов А и B. Этот результат превысил показатели за весь 2024 и 2025 годы.

Ранее сообщалось и о рекордном вводе качественных складских площадей в регионе. По данным «Делового Петербурга», к июню совокупный объём таких объектов достиг 6,5 млн кв. м. При этом в первом полугодии арендаторы и покупатели заключили сделки лишь с 37 тыс. кв. м — почти в четыре раза меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Читайте также: Распределённое хранение в 2026 году: почему один склад перестаёт быть оптимальной моделью

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail