Более 12 млн кв. м. офисных площадей будет построено в Москве к 2035 году

Фото VK

Консалтинговая компания CORE.XP проанализировала развитие рынка офисной недвижимости Москвы на ближайшие 15 лет.

В течение последних 7 лет офисный девелопмент практически остановился. Однако по прогнозам CORE.XP, к вводу в эксплуатацию на 2024–2025 годы заявлено чуть более 2 млн кв. м, рекордные показатели для последних лет. Отмечается, что 20% приходятся на башни Moscow Towers и iCity, которые, с большой долей вероятности, будут полностью реализованы к моменту ввода, 33% – на проекты под конкретных пользователей, 23% – под розничные продажи, только 462 тыс. кв. м могут быть доступны для рынка в качестве классической аренды (при условии, если они не будут сданы или проданы в процессе строительства).

Шокирующие прогнозы и тренды в ритейле на 2024 год

На перспективу следующих 10-15 лет уже заявлено к строительству более 12 млн. кв. м. При этом традиционные игроки офисного рынка продолжат занимать острожную позицию относительно нового девелопмента, высокую активность демонстрируют жилые застройщики ввиду проектов КРТ и реализации льготы для смены ВРИ через создание МПТ. Это такие компании как ФСК, Vesper, ПИК, Мангазея, ЛСР, А101. Среди новых игроков можно выделить Рублево-Архангельское (СберСити), МГУ Инновационный Центр.

Среди наиболее привлекательных районов развития новых проектов можно отметить территорию вблизи Москва-Сити, Ленинградский ДР, западное и юго-западное направления, Нагатино/ЗИЛ. Увеличится доля крупных проектов. Основной потенциал строительства – за ТТК. 6,7 млн кв. м ожидается в зоне между ТТК и МКАД, которая продолжит сохранять лидерство за счет выделения новых территорий под проекты КРТ. Согласно оценке CORE.XP, через проекты КРТ уже заявлено порядка 2,6 млн кв. м офисных площадей, данный объем будет изменяться по мере проработки выделенных проектов КРТ и появления инвесторов.

Реклама на New Retail. Медиакит

«Мы полагаем, что спрос на новые проекты высокого качества с разнообразной инфраструктурой сохранится устойчивым. При этом ставки аренды на предложения в новых проектах в популярных локациях будут выше средней ставки на рынке», – отметила Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP.

Читайте также:
NF Group: в Московском регионе не осталось спекулятивного предложения складской недвижимости

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

08:00	Главное за неделю: Новый флагманский бренд «Пятёрочки», QBI вместо OBI, «Шоколадница» закрыла сеть «Ваби саби»
19:05	Как различаются подходы к ведению бизнеса у разных поколений
18:40	Количество свадебных салонов в России уменьшилось на 12%
Бизнес СТМ нового поколения: как строить бренды, которые приносят прибыль и укрепляют лояльность
18:15	Денис Кобялко из «Авито Путешествий» возглавит маркетинг в «Яндекс Доставке»
17:50	Kia оформила в РФ права на товарный знак новой модели бизнес-седана
17:25	«МегаФон» и «Почта Mail» фиксируют существенный рост мошеннических действий
Бизнес Потребительский экстремизм: раздутая тема или реальная проблема?
17:00	В Нью-Йорке осудили крупную группировку магазинных воров
16:35	Падение продаж новых легковых автомобилей за первое полугодие превысило 25%
16:10	«ОЧАКОВО» дополнил бренд-маскотами упаковку COOLCOLA
Кейсы Как БЫСТРОДЕЛ увеличил РТО на 2% для торговой сети «Фабрика качества»: эффективное управление и рост продаж за 1 месяц
15:45	В работе МТС и МГТС зафиксирован сбой
15:20	«Чек Индекс»: штучная реализация мороженого за полугодие выросла лишь на 2%
14:55	Вина Грузии в РФ продолжают отражать тенденции потребления времен СССР
Кейсы Как новая касса CSI s.kit поддержала требования «Дикси» к тиражу самообслуживания в магазинах
14:30	Выручка сети «ВинЛаб» за два года увеличилась на 70%
14:05	Только каждый десятый россиянин готов к зарплате в цифровых рублях
13:40	ФАС выдала предупреждение крупнейшему производителю соли в России
E-commerce Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в июне
13:15	Wildberries запустит возможность размещения рекламы в ПВЗ через личный кабинет селлера
12:50	Темпы выхода новых брендов на российский рынок сократились вдвое
12:25	Holy Сorn и VK Музыка: новая коллаборация, посвященная книжному бестселлеру «Ониксовый шторм»!
Персоны От хаоса к эффективным логистическим стратегиям: как аутсорсинг ВЭД помогает бизнесу
12:00	«Вкусно – и точка» может выкупить бизнес-центр
11:35	«Магнит Косметик» открывает флагманский бьюти-стор в Москве (ФОТО)
11:10	ЦБ хочет ограничить период использования карт с истекшим сроком
Персонал Как гибкое управление помогает снижать текучку и масштабировать бизнес (опыт Dodo Brands)
10:45	Онлайн- и офлайн-розница объединились против скидок на Wildberries и Ozon
10:20	В Яндекс Еде появилась возможность бронирования столика во «Вкусно – и точка»
09:55	«Ростелеком» планирует создать собственный интернет-магазин
Бизнес Что скрывают отчёты клининга торговых площадей: 5 простых способов проверить работу на локации (чек-лист)
09:30	«Авито Тех» покупает аналитическую платформу Sigma
20:45	Общая сумма платежей за заказы с курьерской доставкой выросла на 13%
20:20	Бывший топ-менеджер ЦУМа возглавила маркетинг в «Авито Работа»
Бизнес Защита персональных данных в 2025: как работать с ПД за пределами России в соответствии с 152-ФЗ
19:55	Михаил Мишустин поручил ускорить процесс принятия закона о маркетплейсах
19:30	Сбербанк вновь привлек внимание ЦБ на финансовые «дочки» маркетплейсов
10:00	Хранение и возврат заказов в интернет-магазинах косметики в 2025 году

Лента Новостей

Более 12 млн кв. м. офисных площадей будет построено в Москве к 2035 году

Самое популярное