0/5

Лента Новостей

19:05 Выдача кредитных карт за пять месяцев сократилась более чем вдвое
18:40 Дата вступления в силу ГОСТа на школьную форму перенесена
18:15 X5 Group утвердила выплату дивидендов
Что скрывают отчёты клининга торговых площадей: 5 простых способов проверить работу на локации (чек-лист)
17:50 MIXIT сменил головной офис
17:25 На какие импульсные покупки россияне тратятся в гипермаркетах
17:00 Kia зарегистрировала в РФ новые суббренды
Защита персональных данных в 2025: как работать с ПД за пределами России в соответствии с 152-ФЗ
16:35 За год зарплаты курьеров в Москве выросли на 46%
16:10 Торги акциями Ozon на Мосбирже будут временно приостановлены
15:45 Долг Google в РФ за четыре месяца вырос почти на 6 млрд рублей
Хранение и возврат заказов в интернет-магазинах косметики в 2025 году
15:20 «Союзмультфильм» регистрирует гибрид Чебурашки и Лабубу
14:55 Средний жизненный цикл концепции ТЦ может сократиться на два года
14:30 INFOLine представил рейтинг крупнейших компаний пищевой отрасли России
Как ритейлеру управлять жизненным циклом собственных торговых марок
14:05 Половина продавцов на маркетплейсах уже готовы делегировать задачи нейросетям
13:40 В России начнут продавать одежду под брендом Aurus
13:15 Спрос на покупку московских офисов вырос на 15%
Почему не стоит расстраиваться, если «слетели» с УСН
12:50 «Деловые Линии» снизили цены на перевозку грузов по более чем 8000 направлений по России
12:25 М.Видео-Эльдорадо: продажи СТМ и эксклюзивных марок в I квартале выросли в 10 раз
12:00 Ozon запускает продажу плавучих домов
Ответственность перевозчика: Кто виноват? Что делать?
11:35 Каждый второй россиянин планирует сократить объем покупок в течение 2025 года
11:10 «Родная Речь» анонсировала новых спикеров конференции «Код человечности»
10:45 «ВкусВилл»: около 11% ранее уволившихся сотрудников вернулись в компанию
Визуальная манипуляция: как дизайн стал механизмом пропаганды
10:20 Число самозанятых в России превысило 13 млн
09:55 Сеть дискаунтеров «Победа» планирует открывать до 100 магазинов в год
09:30 Крупнейший ТЦ Екатеринбурга закрыт по решению суда
От чат-ботов к системным ассистентам: почему ИИ в ритейле не работает на полную мощность
08:00 Главное за неделю: «Лента» купила челябинскую «Молнию», «Пятёрочка» открыла первый phygital-магазин, «Модный континент» закрыл сети Incity и Deseo
19:05 Wildberries усиливает логистические мощности в Ленинградской области
18:40 hh.ru решил не выплачивать дивиденды по итогам 2024 года
Как ресторану поднять выручку в сложные времена – стратегии от собственника сети ресторанов «Супра»
18:15 В РФ увеличивается количество устаревших торговых центров
17:50 Издательство «АСТ» выпустит книгу о Владиславе Бакальчуке
10:00 Digital Signage: как цифровые POS улучшают контакт с покупателями и повышают узнаваемость бренда
Все новости →

Девелоперы просят Госдуму не принимать закон, который разрешит одностороннее расторжение договоров арендаторами ТЦ

время публикации: 17:40  08 мая 2020 года
Принятие этого законопроекта приведет к разрушению отрасли, считают в Российском совете торговых центров.
Российский совет торговых центров (РСТЦ; в него входят крупные отраслевые инвесторы, в том числе ENKA, PPF Real Estate, Malltech, Accent Capital и др.) обратился в Госдуму с просьбой отказаться от принятия законопроекта, разрешающего арендаторам в одностороннем порядке расторгать договоры. Законопроект был внесен на рассмотрение 7 мая и предполагает, что расторжение договора аренды должно происходить без взимания штрафов с арендаторов.

В своем обращении РСТЦ обращает внимание на то, что девелоперы уже предоставили арендаторам значительные скидки по платежам за апрель-май. В среднем арендная плата сейчас составляет всего 10–15% от условий договора. В то же время при практически полном отсутствии доходов девелоперы по-прежнему несут расходы по поддержанию торгцентров в рабочем состоянии, уплате налогов и обслуживанию кредитов.

Принятие же законопроекта означает, что отрасль будет разрушена, настаивают в РСТЦ, поскольку поправки позволят арендаторам шантажировать девелоперов в попытке получить арендные условия, «не обоснованные реальной ситуацией и делающие работу торговых центров невозможной».

Коллапс отрасли грозит тем, что банки могут получить 2 трлн руб. дефолтных долгов и 350 млрд руб. прямых потерь по процентам, предупреждают авторы обращения. А если объекты перейдут к банкам и госструктурам, то они не смогут восстановить их капитализацию даже в среднесрочной перспективе, уверены в РСТЦ.

Вместо того чтобы решать проблемы одной отрасли за счет других, необходимо включить торгцентры в список отраслей, наиболее пострадавших от пандемии коронавируса, заявили в РСТЦ.

Кроме того, девелоперы просят отменить налоги на имущество и на землю, также как и арендную плату за землю на время пандемии плюс один квартал; субсидировать процентные ставки по кредитам за счет федерального бюджета и банков, а выплату тела кредита отложить; перенести уплату налога на прибыль по итогам первого квартала на год, а выплату НДС на полгода. В таком случае потеря выручки торгцентров может ограничиться примерно 1,35 трлн руб., а выйти на прибыль объекты смогут уже через год.

В случае же если девелоперы лишатся арендаторов, то из-за сокращений зарплат и увольнений сотрудников торгцентров и связанных отраслей за чертой бедности могут оказаться до 6,3 млн человек, говорят в РСТЦ. При этом в совете подчеркивают, что онлайн-торговля и стрит-ритейл из-за сравнительно небольших объемов не смогут компенсировать выпадение площадей в торговых центрах в ближайшие десять лет.

Источник: Коммерсантъ

Читайте также: В Белгородской области с 12 мая заработают ТЦ и летние кафе

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail