0/5

Новости сегодня

09:50 Власти Китая вынуждают Джека Ма продать его долю в Ant Group
08:40 Конфискованный спирт пойдет на изготовление антисептиков
07:41 H&M запустил бесплатный прокат костюмов для собеседований
10:10 Facebook представил отдельную новостную ленту для бизнеса
Склады – это новый ритейл или девелоперы на распутье
09:50 Власти не намерены переносить срок маркировки мороженого и сыров в России
17:45 Работа.ру и Viber выяснили, за что россияне любят свою работу
17:35 Прибыль российского подразделения «Фацер» в 2020 году составила 384 млн рублей
17:10 Онлайн-магазин Hugo Boss стал доступен ещё в 12 странах, включая Россию
3 новые покупательские привычки, которые появились недавно, и на которые стоит обратить внимание
16:40 В Великобритании возник острый дефицит садовых гномов
16:15 DPD подвела итоги первого квартала
15:50 Fix Price вошла в ТОП-10 рейтинга самых продаваемых франшиз в России
15:25 «Утконос» увеличит свой ассортимент в 3 раза до конца года
Самые актуальные тренды в экологическом менеджменте
15:00 Ubirator и «ВкусВилл» за 7 месяцев собрали и утилизировали более 600 тысяч пластиковых крышек
14:35 В 2021 году Carlsberg Group увеличит сеть «Танк и Хоппер» до 100 магазинов
14:10 Московские арендаторы смогут получить отсрочку обеспечительных платежей от города
13:45 Суд начал процедуру банкротства книжной сети «Республика»
Самые высокооплачиваемые вакансии для HR-специалистов в ритейле – подборка hh.ru
13:20 Макдоналдс празднует юбилей МакАвто новым национальным рекордом
12:55 «Яндекс.Лавка» заработает в Париже и Лондоне
12:25 Свыше 12 тысяч компаний подключились к маркировке молочной продукции в России
12:00 «Магнит» тестирует продажи посуды из сахарного тростника
Все новости →
Девелоперы просят Госдуму не принимать закон, который разрешит одностороннее расторжение договоров арендато...

Девелоперы просят Госдуму не принимать закон, который разрешит одностороннее расторжение договоров арендаторами ТЦ

Девелоперы просят Госдуму не принимать закон, который разрешит одностороннее расторжение договоров арендаторами ТЦ
время публикации: 17:40  08 мая 2020 года
Принятие этого законопроекта приведет к разрушению отрасли, считают в Российском совете торговых центров.
Российский совет торговых центров (РСТЦ; в него входят крупные отраслевые инвесторы, в том числе ENKA, PPF Real Estate, Malltech, Accent Capital и др.) обратился в Госдуму с просьбой отказаться от принятия законопроекта, разрешающего арендаторам в одностороннем порядке расторгать договоры. Законопроект был внесен на рассмотрение 7 мая и предполагает, что расторжение договора аренды должно происходить без взимания штрафов с арендаторов.

В своем обращении РСТЦ обращает внимание на то, что девелоперы уже предоставили арендаторам значительные скидки по платежам за апрель-май. В среднем арендная плата сейчас составляет всего 10–15% от условий договора. В то же время при практически полном отсутствии доходов девелоперы по-прежнему несут расходы по поддержанию торгцентров в рабочем состоянии, уплате налогов и обслуживанию кредитов.

Принятие же законопроекта означает, что отрасль будет разрушена, настаивают в РСТЦ, поскольку поправки позволят арендаторам шантажировать девелоперов в попытке получить арендные условия, «не обоснованные реальной ситуацией и делающие работу торговых центров невозможной».

Коллапс отрасли грозит тем, что банки могут получить 2 трлн руб. дефолтных долгов и 350 млрд руб. прямых потерь по процентам, предупреждают авторы обращения. А если объекты перейдут к банкам и госструктурам, то они не смогут восстановить их капитализацию даже в среднесрочной перспективе, уверены в РСТЦ.

Вместо того чтобы решать проблемы одной отрасли за счет других, необходимо включить торгцентры в список отраслей, наиболее пострадавших от пандемии коронавируса, заявили в РСТЦ.

Кроме того, девелоперы просят отменить налоги на имущество и на землю, также как и арендную плату за землю на время пандемии плюс один квартал; субсидировать процентные ставки по кредитам за счет федерального бюджета и банков, а выплату тела кредита отложить; перенести уплату налога на прибыль по итогам первого квартала на год, а выплату НДС на полгода. В таком случае потеря выручки торгцентров может ограничиться примерно 1,35 трлн руб., а выйти на прибыль объекты смогут уже через год.

В случае же если девелоперы лишатся арендаторов, то из-за сокращений зарплат и увольнений сотрудников торгцентров и связанных отраслей за чертой бедности могут оказаться до 6,3 млн человек, говорят в РСТЦ. При этом в совете подчеркивают, что онлайн-торговля и стрит-ритейл из-за сравнительно небольших объемов не смогут компенсировать выпадение площадей в торговых центрах в ближайшие десять лет.

Источник: Коммерсантъ

Читайте также: В Белгородской области с 12 мая заработают ТЦ и летние кафе

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail

   
Подпишитесь на нашу рассылку и самые интересные материалы будут приходить к вам на почту
Нажимая «Подписаться» вы принимаете условия политики конфиденциальности