По данным международной консалтинговой компании Colliers International, средний уровень загрузки петербургских отелей в первые шесть месяцев 2019 года составил 69%.
Для сравнения: за то же время 2018 года этот показатель был на уровне 64%. Среди ключевых причин увеличения показателя, отмечают аналитики компании, – растущий турпоток в Петербург. В частности – реализация в первой половине 2019 года отложенного спроса со стороны путешественников, которые ранее перенесли свой визит в Северную столицу из-за наплыва болельщиков в период мундиаля. В первой половине 2019 года, по данным аэропорта Пулково, пассажиропоток превысил 8,7 млн человек, что на 10,3% больше по сравнению с первым полугодием 2018 года. При этом самые высокие показатели демонстрировали внутренние направления, объем перевозок на которых вырос на 13% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. На международных направлениях прирост составил 6% год к году.
Темп прироста номерного фонда в первой половине 2019 года в Петербурге, наоборот, существенно замедлился – на рынок выведены 379 номеров в шести гостиницах против 897 в семи отелях за аналогичный период 2018 года, когда отельеры наращивали свое присутствие в преддверии ЧМ-2018.
Большая часть – 80% объема нового номерного фонда (302 номера) пришлась на сегмент гостиниц категории «четыре звезды». В первой половине 2019 года площади расширяли только локальные отельеры. Например, сеть отелей «Калейдоскоп» вышла в сегмент четырехзвездочных отелей, открыв первую гостиницу этой категории The Faces Historical Center на М. Морской ул., 5 (43 номера), а сеть «Станция» запустила свой второй проект в линейке четырехзвездочных гостиниц – Station Premier V18 на Колокольной ул., 2/18 (61 номер).
По словам Евгении Тучковой, заместителя директора департамента консалтинга Colliers International, на фоне растущего турпотока в Петербург, а также в ожидании ввода в действие с октября 2019 года запрета на размещение хостелов в жилых помещениях внимание отельеров обращено к нише локальных отелей с номерным фондом от 70 до 100 номеров.
«Небольшие гостиницы бюджетной ценовой категории выступают одним из наиболее привлекательных сегментов для инвесторов, так как уже сегодня показывают рост операционных показателей. Важным плюсом для отельеров выступает также высокая гибкость проектов такого масштаба на рынке», – добавляет она.
По данным Colliers International, cредняя стоимость номера (ADR) в классических отелях Петербурга по итогам первой половины 2019 года снизилась до 6 322 руб./номер/сутки (не включая завтрак, без НДС), что на 4,5% меньше, чем в первой половине 2018 года. При этом средний уровень доходности на номер (RevPAR) благодаря высокой загрузке отелей вырос до 4 362 руб./номер/сутки, прибавив 60 руб. (1,4%) к показателю первой половины 2018 года.
На конец июня 2019 года объем рынка классических гостиниц Петербурга составил более 23 тыс. номеров (без учета хостелов, мини-отелей, апарт-отелей и ведомственных гостиниц).
Читайте также: Российские отели потеряли гостей
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
