В Петербурге ожидается рекордный ввод торговых центров

По данным компании Nikoliers, в Санкт-Петербурге объем ввода торговых площадей за первое полугодие 2025 года составил 61 тыс. кв. метров (два новых объекта). К концу года ожидается новый рекорд ввода торговых центров за последние 11 лет – 136 тыс. кв. метров.

В Северной столице впервые с IV квартала 2023 года открылись новые торговые центры (ТЦ): «Небо» в Мурино (GLA 25,7 тыс. кв. метров) и «Парк Молл» (GLA 35 тыс. кв. метро). До конца 2025 года в городе планируется запуск крупнейшего ТЦ России — МФТРК Hollywood (GLA 60 тыс. кв. метров), а также двух объектов Kronung: в ЖК «Солнечный город» (GLA 3,5 тыс. кв. метров) и в Новогорелово (GLA 11,8 тыс. кв. метров).

С учётом всех запланированных открытий ТЦ в 2025 году, обеспеченность торговыми площадями за год может вырасти почти на 30 кв. метров на 1 000 человек: с 560 кв. метров до 589 кв. метров.

Что скрывают отчёты клининга торговых площадей: 5 простых способов проверить работу на локации

По итогам II квартала 2025 года средний уровень вакантности в Северной столице показал незначительный рост и зафиксировался на уровне 3,5% (+0,2% относительно I кв.). Увеличение объема вакантных площадей связано с закрытием ряда крупных ритейлеров. В то же время ожидается, что освободившиеся ликвидные помещения будут вновь заняты арендаторами во втором полугодии.

Реклама на New Retail. Медиакит

«Российский ритейл находится в поисках баланса между экспансией и оптимизацией. С одной стороны, продолжается ввод новых ТЦ, с другой – операторы делают осознанный выбор в пользу качественного, а не количественного роста своих сетей. По нашим оценкам, этот год должен завершиться стабилизацией уровня вакантности в петербургских ТЦ в коридоре 3,5-4%, что соответствует долгосрочным средним значениям для рынка торговой недвижимости Северной столицы», — комментирует Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.

Показатель посещаемости торговых центров Петербурга за первые пять месяцев 2025 года остается на уровне 2023-2024 гг. При этом в 2025 году в составе ТЦ ожидается открытие пяти новых фуд-холлов (один из инструментов для повышения трафика) общей площадью 14 тыс. кв. метров, что станет рекордом по вводу за все время наблюдений.

Для сравнения, в 2024 году запустилось три фуд-холла общей площадью 3,8 тыс. кв. метров. На данный момент в ТЦ действует 11 проектов (включая открывшийся в мае фуд-холл в ТЦ «Небо»), к концу 2025 года их количество может вырасти до 15. Всего в Санкт-Петербурге насчитывается порядка 30 гастропространств разного формата.

Эксперты отмечают, что в будущем открытия ТЦ в Петербурге вернутся на более сдержанный уровень: 2-3 объекта в год площадью в пределах 10-15 тыс. кв. метров.

Читайте также:

Площадь новых гастропространств в Москве выросла в четыре раза

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

12:00	«Купер» завершил сделку по приобретению товарного знака Cooper
11:35	Розничные продажи свинины в I полугодии 2026 года увеличились на 13%
11:10	Фермерский маркетплейс «Ешь деревенское» приостановил работу
Технологии Как меняется работа клиентского менеджера, когда AI-ассистент появляется у каждого сотрудника
10:45	Контроль над скидками переходит к продавцам маркетплейсов
10:20	Creative Kitchen открыла первый мономаркет готовой еды
09:55	Пошлина на импорт БАДов для недружественных стран повышена до 35%
Экономика Цифровой рубль после 1 сентября: сценарии для ритейла
09:30	LVMH, EssilorLuxottica и L’Oreal могут стать совладельцами Armani
09:00	Главное за неделю: смена руководства в сетях, переданных «Л.Е.В. Менеджмент», новый офлайн-проект «М.Видео», «Мария-Ра» под контролем «Ленты»
18:15	Почти четверть работодателей считают мемы в чатах помехой работе
Бизнес Какие ошибки в фулфилменте чаще всего мешают бизнесу пройти сезонные пики
17:50	На полках магазинов может стать больше овощей и фруктов из Иордании
17:25	Закупки систем прогнозирования спроса в ритейле выросли на 90%
17:00	Власти планируют повысить акцизы на табачную продукцию
E-commerce Почему сервис должен быть понятным и при чём тут сценарный дизайн
16:35	Продажи упаковочных материалов выросли на 34%
16:10	В крупных городах стало проще открыть ПВЗ Wildberries
15:45	Почти половина россиян использует ИИ при поиске работы
Технологии Как FMCG-компании выбрать ИИ-проект и спрогнозировать его реальный бизнес-эффект
15:20	София Трофимова возглавила направление коммерческой недвижимости в УК «Место встречи»
14:55	В России рассматривают повышение акцизов на алкогольную продукцию
14:30	Ozon упростил программу поддержки продавцов fashion‑товаров
Маркетинг Ваш магазин слишком похож на магазин: чему российскому ритейлу стоит поучиться у Кореи
14:05	Россияне перечислили основные причины потери доверия к брендам
13:40	Скидки за счёт продавцов на маркетплейсах достигли предела — экспертное мнение
13:15	NIQ продала российские активы Nielsen и GfK
Маркетинг Акция началась, а продажи нет: как понять, что пошло не так в конкретном магазине
12:50	Ювелирных магазинов стало на 4,5% меньше
12:25	«Лента» открыла первый в Москве гипермаркет компактного городского формата
12:00	78% покупателей приобретают косметику онлайн
Экономика Как ритейл теряет деньги и вычеты по НДС из-за фирм-клонов
11:35	Розница наращивает найм временных сотрудников
11:10	Ozon: продажи верхней одежды выросли в полтора раза
10:45	Продуктовый онлайн вырастет до 10% к 2028 году — прогноз АКОРТ
Бизнес Как меняются правила выхода на полку: в центре — уникальность, данные и коллаборации
10:20	СДЭК начал продавать продукты питания под своим брендом
09:55	Производитель готовых завтраков Fitroo может стать банкротом
10:00	От мессенджеров к почте: почему бизнес меняет каналы коммуникации

Лента Новостей

В Петербурге ожидается рекордный ввод торговых центров