В Петербурге ожидается рекордный ввод торговых центров

По данным компании Nikoliers, в Санкт-Петербурге объем ввода торговых площадей за первое полугодие 2025 года составил 61 тыс. кв. метров (два новых объекта). К концу года ожидается новый рекорд ввода торговых центров за последние 11 лет – 136 тыс. кв. метров.

В Северной столице впервые с IV квартала 2023 года открылись новые торговые центры (ТЦ): «Небо» в Мурино (GLA 25,7 тыс. кв. метров) и «Парк Молл» (GLA 35 тыс. кв. метро). До конца 2025 года в городе планируется запуск крупнейшего ТЦ России — МФТРК Hollywood (GLA 60 тыс. кв. метров), а также двух объектов Kronung: в ЖК «Солнечный город» (GLA 3,5 тыс. кв. метров) и в Новогорелово (GLA 11,8 тыс. кв. метров).

С учётом всех запланированных открытий ТЦ в 2025 году, обеспеченность торговыми площадями за год может вырасти почти на 30 кв. метров на 1 000 человек: с 560 кв. метров до 589 кв. метров.

Что скрывают отчёты клининга торговых площадей: 5 простых способов проверить работу на локации

По итогам II квартала 2025 года средний уровень вакантности в Северной столице показал незначительный рост и зафиксировался на уровне 3,5% (+0,2% относительно I кв.). Увеличение объема вакантных площадей связано с закрытием ряда крупных ритейлеров. В то же время ожидается, что освободившиеся ликвидные помещения будут вновь заняты арендаторами во втором полугодии.

Реклама на New Retail. Медиакит

«Российский ритейл находится в поисках баланса между экспансией и оптимизацией. С одной стороны, продолжается ввод новых ТЦ, с другой – операторы делают осознанный выбор в пользу качественного, а не количественного роста своих сетей. По нашим оценкам, этот год должен завершиться стабилизацией уровня вакантности в петербургских ТЦ в коридоре 3,5-4%, что соответствует долгосрочным средним значениям для рынка торговой недвижимости Северной столицы», — комментирует Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.

Показатель посещаемости торговых центров Петербурга за первые пять месяцев 2025 года остается на уровне 2023-2024 гг. При этом в 2025 году в составе ТЦ ожидается открытие пяти новых фуд-холлов (один из инструментов для повышения трафика) общей площадью 14 тыс. кв. метров, что станет рекордом по вводу за все время наблюдений.

Для сравнения, в 2024 году запустилось три фуд-холла общей площадью 3,8 тыс. кв. метров. На данный момент в ТЦ действует 11 проектов (включая открывшийся в мае фуд-холл в ТЦ «Небо»), к концу 2025 года их количество может вырасти до 15. Всего в Санкт-Петербурге насчитывается порядка 30 гастропространств разного формата.

Эксперты отмечают, что в будущем открытия ТЦ в Петербурге вернутся на более сдержанный уровень: 2-3 объекта в год площадью в пределах 10-15 тыс. кв. метров.

Читайте также:

Площадь новых гастропространств в Москве выросла в четыре раза

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Какие проблемы на работе приводят сотрудников к выгоранию
20:20	В июне поставки автомобилей из Южной Кореи в РФ выросли в 1,8 раза
19:55	Число покупок в fashion-категории за полугодие снизилось на 7%
Бизнес «Вайб-молл»: особенности новой концепции торгового объекта
19:30	Участники потребрынка обеспокоены падением цен на яйца
19:05	Работу сети «ВинЛаб» парализовала мощная кибератака
18:40	В России будет создан аналог гида Мишлен
Бизнес Логистика fashion-рынка: итоги первого полугодия 2025
18:15	Глава Diageo Дебра Крю ушла в отставку
17:50	В РФ вырос спрос на дорогие франшизы
17:25	Сеть ресторанов SUBWAY может сменить название в России
Технологии Как роботизировать склад: от анализа бизнес-процессов и расчета экономической эффективности до выбора роботов
17:00	«Яндекс» проведет допэмиссию акций для мотивации персонала
16:35	В России фиксируется снижение темпов роста рынка франшиз
16:10	Малый бизнес просит власти отложить увеличение налогового бремени
Бизнес E-COMMERCE WEEKEND: Почему руководителям стоит инвестировать в обмен опытом прямо сейчас
15:45	Какие товары чаще всего везут из Китая и стран Средней Азии
15:20	ПВЗ становятся ключевым элементом инфраструктуры жилых комплексов
14:55	«Пятёрочка»: продажи сыров за год выросли на 27%
Реклама Чек-лист: 8 признаков, что онлайн-площадка готова стать retail media
14:30	«Мираторг» открыл первый премиальный ресторан
14:05	Adidas подал заявки на регистрацию новых товарных знаков в России
13:40	В России вырос спрос на отечественные бренды электроники и бытовой техники
E-commerce Как монобрендовым сайтам выжить в эпоху маркетплейсов: рабочие SEO-стратегии на практике
13:15	ОКБ: количество выдач кредитных карт в июне сократилось на 5%
12:59	24 июля ECCO, Gulliver Group, Imredi в эфире «От «завала» рутинных задач в магазине к росту продаж: как снизить нагрузку персонала в операционке и переключить внимание на покупателей»
12:50	Яндекс Маркет меняет систему выплат для владельцев ПВЗ
Персонал Кем работать на фрилансе в 2025 году: топ-5 востребованных профессий
12:25	Торговые и деловые комплексы появятся рядом с городскими вокзалами на севере Москвы
12:00	Яндекс Лавка: россияне стали чаще заказывать мороженое и прохладительные напитки
11:35	SELA выпустила первую коллекцию женской и мужской обуви (ФОТО)
Маркетинг Покупки как лайфстайл: как попасть в корзину «зумера» и остаться в ней надолго
11:10	АШАН расширит ассортимент белорусских товаров более чем на 20%
10:45	Чистая выручка Х5 во II квартале выросла на 21,6%
10:20	«Магнит Доставка» увеличит количество дарксторов и грейсторов в крупных городах
Экономика Как переводить деньги из-за границы в Россию в 2025 году: все способы с плюсами и минусами
09:55	Wildberries с начала года заблокировал фейковые заказы почти 4,5 млн товаров
09:30	В России сократилось количество магазинов одежды и обуви
10:00	Рейтинг транспортных компаний России по стоимости доставки сборных грузов в 2025 году

Лента Новостей

В Петербурге ожидается рекордный ввод торговых центров

Самое популярное