В Петербурге ожидается рекордный ввод торговых центров

По данным компании Nikoliers, в Санкт-Петербурге объем ввода торговых площадей за первое полугодие 2025 года составил 61 тыс. кв. метров (два новых объекта). К концу года ожидается новый рекорд ввода торговых центров за последние 11 лет – 136 тыс. кв. метров.

В Северной столице впервые с IV квартала 2023 года открылись новые торговые центры (ТЦ): «Небо» в Мурино (GLA 25,7 тыс. кв. метров) и «Парк Молл» (GLA 35 тыс. кв. метро). До конца 2025 года в городе планируется запуск крупнейшего ТЦ России — МФТРК Hollywood (GLA 60 тыс. кв. метров), а также двух объектов Kronung: в ЖК «Солнечный город» (GLA 3,5 тыс. кв. метров) и в Новогорелово (GLA 11,8 тыс. кв. метров).

С учётом всех запланированных открытий ТЦ в 2025 году, обеспеченность торговыми площадями за год может вырасти почти на 30 кв. метров на 1 000 человек: с 560 кв. метров до 589 кв. метров.

Что скрывают отчёты клининга торговых площадей: 5 простых способов проверить работу на локации

По итогам II квартала 2025 года средний уровень вакантности в Северной столице показал незначительный рост и зафиксировался на уровне 3,5% (+0,2% относительно I кв.). Увеличение объема вакантных площадей связано с закрытием ряда крупных ритейлеров. В то же время ожидается, что освободившиеся ликвидные помещения будут вновь заняты арендаторами во втором полугодии.

Реклама на New Retail. Медиакит

«Российский ритейл находится в поисках баланса между экспансией и оптимизацией. С одной стороны, продолжается ввод новых ТЦ, с другой – операторы делают осознанный выбор в пользу качественного, а не количественного роста своих сетей. По нашим оценкам, этот год должен завершиться стабилизацией уровня вакантности в петербургских ТЦ в коридоре 3,5-4%, что соответствует долгосрочным средним значениям для рынка торговой недвижимости Северной столицы», — комментирует Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.

Показатель посещаемости торговых центров Петербурга за первые пять месяцев 2025 года остается на уровне 2023-2024 гг. При этом в 2025 году в составе ТЦ ожидается открытие пяти новых фуд-холлов (один из инструментов для повышения трафика) общей площадью 14 тыс. кв. метров, что станет рекордом по вводу за все время наблюдений.

Для сравнения, в 2024 году запустилось три фуд-холла общей площадью 3,8 тыс. кв. метров. На данный момент в ТЦ действует 11 проектов (включая открывшийся в мае фуд-холл в ТЦ «Небо»), к концу 2025 года их количество может вырасти до 15. Всего в Санкт-Петербурге насчитывается порядка 30 гастропространств разного формата.

Эксперты отмечают, что в будущем открытия ТЦ в Петербурге вернутся на более сдержанный уровень: 2-3 объекта в год площадью в пределах 10-15 тыс. кв. метров.

Читайте также:

Площадь новых гастропространств в Москве выросла в четыре раза

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:40	modi запустил коллаборацию с «Союзмультфильмом»
18:15	Спрос на шашлычников вырос на 38%
17:50	MAX переименовали в магазинах приложений в «Макс»
Маркетинг Советский вайб в российском фэшне: ностальгия старших или эстетика зумеров
17:25	Госдума приняла закон о торговле лекарствами в передвижных аптеках
17:00	«М.Видео» назвала самые популярные iPhone в эпоху Тима Кука
16:35	Amazon инвестирует до 25 млрд долларов в разработчика ИИ
Социальные сети Продвижение в MAX: как привлекать аудиторию бесплатно и за деньги
16:10	«Монетка» начала трудоустраивать подростков из детских домов
15:45	Объем ввода торговой недвижимости в Москве за I квартал сократился до 9,5 тыс. кв. м
15:20	Большинство россиян планируют уложиться в 5 тыс. рублей на майские праздники
E-commerce Парадокс для взрослых: итоги 1 квартала 2026 года в e-commerce
14:55	«Пятёрочка» и Atomic Heart запустили фиджитал‑коллаборацию
14:30	«ВкусВилл» отказался от дальнейшего развития проекта «ВкусВилл Красиво»
14:05	Роскачество проверяет бургеры популярных фастфуд-сетей
Бизнес Зачем крупные торговые сети нанимают персонал в формате внутреннего совместительства
13:40	На Wildberries появился график с прогнозом загруженности ПВЗ
13:15	Экспорт российских кондитерских изделий вырос на 17% в первом квартале
12:50	Количество DDoS-атак на российский ритейл увеличилось на 38% за год
Технологии Как AI трансформирует FMCG: от генерации контента до управления полкой
12:25	Рынок фотоаппаратов в России вырос на четверть по итогам первого квартала
12:00	Купер: 88% россиян считают курьеров неотъемлемой частью городской жизни
11:35	«Росспиртпром» ведёт переговоры о покупке производителя бурбона и коньяка Stellar Group
E-commerce Как открыть успешный интернет-магазин за рубежом
11:10	«Магнит» вложил более 1,1 млрд рублей в производство замороженной выпечки
10:45	Inventive Retail Group снизила чистый долг на 35% в 2025 году
10:20	Бюджет РФ получил почти 1,8 трлн за счет маркировки товаров
Бизнес Почему СТМ в кофе — одна из самых сложных категорий для ритейла
09:55	Россия вошла в топ-10 стран по доступности огурцов
09:30	Группа Russ купила активы оператора рекламы в Горно-Алтайске
19:00	«Яндекс» планирует запуск виртуального оператора
Кейсы Первые на рынке: как торговые центры МЕГА объединили цифровые сервисы для удобства клиентов
18:35	«Азбука вкуса»: россияне стали чаще покупать готовые завтраки
18:15	Авто.ру: в I квартале в России снизились ставки по автокредитам
17:50	Российские сети снимают с продажи детское питание HiPP из-за сообщений о крысином яде
Персонал Этика цепочки поставок в цифровой реальности: как обеспечить прозрачность платежей фрилансерам
17:25	Как россияне относятся к необходимости соблюдать корпоративный дресс-код – исследование
17:00	В России растет число мелких точек продажи табачных изделий
10:00	Как за 8 месяцев заместить SAP APO в FMCG-компании, не останавливая производство

Лента Новостей

В Петербурге ожидается рекордный ввод торговых центров