Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2024 году снизились на 19%

Наряду с этим, на динамику повлиял эффект высокой базы предыдущего сопоставимого периода из-за крупных сделок, в частности, продажа объектов ИКЕА.

Наблюдается тенденция увеличения доли инвестиций в проекты девелопмента, которая составила 45% от общего объема инвестиций в недвижимость, что выше на 16 п.п. относительно показателя за весь 2023 год. Эта тенденция развивается на фоне увеличения доли проектов коммерческой недвижимости, в частности, в офисном и складском сегментах.

В инвестициях в проекты девелопмента доля коммерческой недвижимости составила 35% (97 млрд руб.), прибавив 14 п.п. относительного показателя за весь 2023 год в условиях дефицита готового предложения на офисном и складском рынках.

За первые 9 месяцев 2024 года наблюдался рост общих инвестиций в офисном сегменте в 1,7 раза г/г, в производственно-складском сегменте в 1,7 раза г/г, благодаря приобретению объектов недвижимости конечными пользователями в третьем квартале текущего года. При этом ритейл сегмент показал ожидаемо отрицательную динамику (-80% г/г).

Доля иностранных продавцов в общем объеме инвестиций составила всего 8% (-28 п.п. г/г). Таким образом, основная активность была сформирована благодаря российским продавцам (92%).

Читайте также: