Московский ТРЦ «Авиапарк» выставлен на продажу

Фото: aviapark.comОб этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, знакомых с ситуацией. Продавцы рассчитывают получить за «Авиапарк» от 100 до 120 млрд рублей. Примерно половина этой суммы приходится на долговые обязательства. Предложение о приобретении актива направлено ряду крупных инвестиционных групп и отраслевых игроков.

Консультанты отмечают, что попытки продажи ТРЦ «Авиапарк» предпринимались и ранее, но в менее активной форме. В 2017 году планировалось привлечь инвестора для приобретения половины комплекса с целью снижения долговой нагрузки. Однако покупателя найти не удалось из-за разногласий в оценке стоимости.

Продажу объекта эксперты связывают с инвестиционной стратегией владельцев, считающих, что ТРЦ находится на пике развития, полностью заполнен арендаторами и генерирует стабильный доход. Однако запрашиваемая цена находится на верхней границе рыночного диапазона, и возможен дисконт в ходе переговоров.

ТРЦ «Авиапарк» площадью 400 тыс. кв. метров был построен в 2014 году. Инвестиции в проект составили $1,4 млрд. Арендный доход объекта в 2023 году составил $85 млн. Владельцем актива является АО «ТВК «Авиапарк», принадлежащее кипрской Darkforest Holding Company, текущие бенефициары которой неизвестны.

Читайте также:

В московских ТЦ зафиксирован рекордно низкий уровень вакантности


***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail