NF GROUP прогнозирует рекордный объем ввода складов в 2025 году

Изображение от Freepik

По итогам 2025 года в России будет введен рекордный объем складской недвижимости – 7,2 млн кв. метров. Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений, прогнозирует компания NF GROUP.

Основной прирост обеспечат регионы России, где ожидается ввод 3,7 млн кв. метров новых площадей. На Московский регион придется 2,7 млн кв. метров, что более чем вдвое превышает показатель 2024 года. Санкт-Петербург и Ленинградская область продемонстрируют рост до 856 тыс. кв. метров (на 17% больше, чем в 2024 году).

Ключевой тенденцией рынка становится рост доли вакантных площадей по всей стране. В Московском регионе показатель достиг 0,7% (+0,6% год к году), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 1,2% (+0,8%), а в регионах России – 1,9% (+1,6%).

Ускорение и сокращение издержек: какой стала доставка и чего нам ждать от рынка в 2025

Еще одним важным трендом 2025 года может стать смещение фокуса в сторону спекулятивных площадей – их доля в структуре сделок может увеличиться до 60%. Это обусловлено изменением стратегий девелоперов, которые, учитывая макроэкономическую ситуацию, все чаще предпочитают строить складские комплексы без предварительных договоров аренды, ориентируясь на спрос в момент выхода объектов на рынок.

Реклама на New Retail. Медиакит

По итогам 2024 года на рынке складской недвижимости России зафиксировано снижение объема сделок. Количество заключенных контрактов составило 193, что на 39% меньше, чем в 2023 году. Фактический показатель составил 5,1 млн кв. метров, что существенно ниже первоначального прогноза в 7 млн кв. метров. Для сравнения: в 2023 году объем сделок достигал 7,7 млн кв. метров, в 2022 – 2,7 млн кв. метров, в 2021 – 4,5 млн кв. метров.

Объем инвестиций в 2024 году в складскую недвижимость России (без учета сделок с участками под девелопмент) составил 228 млрд рублей. Это новый рекорд по объему вложений в этот сегмент и 30% от общего объема инвестиций.

Читайте также:

В Московском регионе объем строительства складов сократился почти на треть

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

19:00	BMW отзывает сотни тысяч автомобилей по всему миру
18:35	VICI выходит в новые категории продуктов
18:10	Kraft Heinz передумал разделять бизнес
Маркетинг Стоит ли делать спецпредложения к 14 февраля и чем заменить этот праздник?
17:45	«Авито Авто»: спрос на новые кроссоверы и внедорожники растет
17:20	Операционная и логистическая компании Ozon сменили руководителя
16:55	Госдума одобрила введение штрафов за продажу просроченных маркированных товаров
Бизнес Цифровая пересборка: как «Панавто» и QSOFT выстроили мультибрендовую экосистему в новой реальности авторынка
16:30	«Яндекс» через суд хочет аннулировать в РФ товарные знаки Jaguar Land Rover
16:05	Три четверти москвичей стали экономить на покупках в торговых центрах
15:40	«ВкусВилл» и РОСБИОТЕХ запускают магистратуру по разработке новых продуктов
Кейсы Как СберКорус сегодня проходит путь от продуктов для транспортного ЭДО к ИИ-сервисам в индустриях ритейла и логистики
15:15	«Купер» внедрит ИИ-помощника для автоматического подбора товаров
14:50	Крупные бьюти-ритейлеры нарастили количество торговых точек
14:25	В январе из-за снегопадов трафик в fashion-ритейле снизился на 60%
Маркетинг Этика отложенной продажи: закрыть сделку сегодня или подождать?
14:00	Полный НДС на иностранные товары в России могут ввести с 2027 года
13:35	Heineken сократит порядка 6 тысяч рабочих мест
13:10	Бывшие заводы Toyota и Volkswagen в России планируют запустить в 2026 году
Бизнес Как организовать прямые поставки из ОАЭ в СНГ: полный гид для бизнеса
12:45	Яндекс Маркет: что хотят получить в подарок россияне на День всех влюбленных
12:20	«Петрович» нарастил годовую выручку на 4,5%
11:55	Московский ТЦ «Митино» запустил комплексную реконцепцию
Бизнес Упаковка как элемент бизнес-модели: как сети и производители снижают экосбор и увеличивают лояльность
11:30	Владелец «Вкусно – и точка» не верит в возвращение McDonald's в Россию
11:05	Маркетплейсам откроют доступ к базам Роспатента для проверки товарных знаков
10:40	Rolex зарегистрировал две новые торговые марки наручных часов в России
Бизнес Экоповестка в крупном ритейле: как ведущие сети привлекают покупателей к экологическим проектам
10:15	ТРК «Москворечье» перешел к структурам Сбера
09:50	Wildberries запустит экспресс-доставку из распределительного хаба в Москве
09:25	Ресейл-платформа Second Friend Store намерена подать на банкротство
Технологии Headless-архитектура — дань моде или необходимость
20:40	Из компании РВБ ушел директор по маркетингу
20:15	Суд встал на сторону робота-курьера «Яндекса» в деле о штрафе за нарушение ПДД
19:50	Спрос на персонал с частичной занятостью в общепите вырос на 37%
Технологии Невидимый сотрудник: как искусственный интеллект берет под контроль полки, кассы и графики
19:25	Бренд 12 STOREEZ объявил о поиске главного дизайнера
19:00	Эксперты назвали ключевые тренды на рынке цифровой рекламы
10:00	Постпандемический синдром: какие практики удалённой работы укоренились навсегда, а что оказалось мимолётным трендом

Лента Новостей

NF GROUP прогнозирует рекордный объем ввода складов в 2025 году