NF GROUP прогнозирует рекордный объем ввода складов в 2025 году

Изображение от Freepik

По итогам 2025 года в России будет введен рекордный объем складской недвижимости – 7,2 млн кв. метров. Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений, прогнозирует компания NF GROUP.

Основной прирост обеспечат регионы России, где ожидается ввод 3,7 млн кв. метров новых площадей. На Московский регион придется 2,7 млн кв. метров, что более чем вдвое превышает показатель 2024 года. Санкт-Петербург и Ленинградская область продемонстрируют рост до 856 тыс. кв. метров (на 17% больше, чем в 2024 году).

Ключевой тенденцией рынка становится рост доли вакантных площадей по всей стране. В Московском регионе показатель достиг 0,7% (+0,6% год к году), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 1,2% (+0,8%), а в регионах России – 1,9% (+1,6%).

Ускорение и сокращение издержек: какой стала доставка и чего нам ждать от рынка в 2025

Еще одним важным трендом 2025 года может стать смещение фокуса в сторону спекулятивных площадей – их доля в структуре сделок может увеличиться до 60%. Это обусловлено изменением стратегий девелоперов, которые, учитывая макроэкономическую ситуацию, все чаще предпочитают строить складские комплексы без предварительных договоров аренды, ориентируясь на спрос в момент выхода объектов на рынок.

Реклама на New Retail. Медиакит

По итогам 2024 года на рынке складской недвижимости России зафиксировано снижение объема сделок. Количество заключенных контрактов составило 193, что на 39% меньше, чем в 2023 году. Фактический показатель составил 5,1 млн кв. метров, что существенно ниже первоначального прогноза в 7 млн кв. метров. Для сравнения: в 2023 году объем сделок достигал 7,7 млн кв. метров, в 2022 – 2,7 млн кв. метров, в 2021 – 4,5 млн кв. метров.

Объем инвестиций в 2024 году в складскую недвижимость России (без учета сделок с участками под девелопмент) составил 228 млрд рублей. Это новый рекорд по объему вложений в этот сегмент и 30% от общего объема инвестиций.

Читайте также:

В Московском регионе объем строительства складов сократился почти на треть

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:40	Befree представил новогоднюю коллекцию со Смешариками (ФОТО)
20:15	«Купер» и Антон Пинский запустят новый сервис доставки ресторанных блюд
19:50	Почти половина марок косметики преувеличивают свою экологичность
Персоны Алексей Никитин, «Улыбка радуги»: «Новое позиционирование – это пространство, где человеку комфортно быть собой»
19:25	Чек Индекс: в РФ растут обороты фастфуда
19:00	На рынке корпоративных подарков растет спрос на премиальный алкоголь
18:35	Сок «Добрый» обновил дизайн упаковки
Маркетинг Лояльность в ритейле в 2026 году: 4 ключевых тренда
18:10	«Яндекс» завершил размещение выпуска облигаций на Мосбирже
17:45	Импорт подержанных автомобилей в РФ достиг исторического максимума
17:20	Авито назначил руководителя Центра клиентского сервиса
Технологии Осторожно, горячо: как бизнесу не «сгореть» на пике нагрузки, правильно разделяя данные
16:55	В Свердловской области введут запрет на продажу энергетиков у социальных объектов
16:30	«Перекрёсток» выпустил коллекцию готовых блюд к запуску фильма «Буратино»
16:05	Продажи аналогов оземпика на маркетплейсах демонстрируют взрывной рост
Маркетинг Ритейл без тыкв и сердечек: как «западные» праздники теряют позиции в России
15:40	Wildberries и Ozon ответили на критику Центробанка о разных ценах из-за способа оплаты
15:15	Каждый второй россиянин сталкивался с проблемой списания денег за подписки после удаления банковской карты
14:50	Сбер назвал сумму недоплаченных маркетплейсами из-за скидок налогов
Бизнес Покупки «на эмоции»: как тоска, ностальгия, предвкушение удовольствия помогают продавать в FMCG
14:25	АКОРТ: стоимость «борщевого набора» в торговых сетях за год снизилась на 4%
14:00	GUESS запустил официальный онлайн-магазин в России
13:35	В управлении ТРК VEGAS произошли кадровые изменения
Персонал Традиция вошла в чат: как россияне на удалёнке дарят подарки начальству на Новый Год?
13:10	Мегамаркет: средний чек на новогодние елки снизился более чем в 2,5 раза
12:20	Яндекс запустил платформу с идеями применения ИИ
11:55	ФНС сможет самостоятельно раскрывать информацию о компании без ее заявления
Кейсы Как торговая сеть «АНВАР» сократила избыточные запасы ТОП-1000 SKU на 37%
11:30	Kuchenland открыл самый большой магазин сети (ФОТО)
11:05	Компания GRADUS вошла в ТОП-3 лучших агентств в категории «Совмещенный мерчандайзинг» в новом рейтинге трейд-маркетинговых агентств
10:45	Спрос на каршеринг в Москве и области за неделю вырос на четверть
Бизнес Как понять, что продукт пора закрыть: чёткие сигналы и действия
10:15	Более 40% косметических товаров на российском рынке имеют признаки гринвошинга
09:50	«Кристалл» запускает производство слабоалкогольных напитков
09:25	«Газпром» стал владельцем контрольного пакета Aurus
Кейсы Кейс «МегаФон»: используем умный поиск SearchBooster — получаем рост выручки подсказок в 2,52 раза
20:40	Бывший руководитель Spotify возглавил онлайн-кинотеатр START
20:15	Спрос на складские площади в России сократился на треть
10:00	Рынок труда 2025 в ритейле и FMCG: особенности найма и востребованные компетенции руководителей

Лента Новостей

NF GROUP прогнозирует рекордный объем ввода складов в 2025 году

Самое популярное