NF GROUP прогнозирует рекордный объем ввода складов в 2025 году

Изображение от Freepik

По итогам 2025 года в России будет введен рекордный объем складской недвижимости – 7,2 млн кв. метров. Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений, прогнозирует компания NF GROUP.

Основной прирост обеспечат регионы России, где ожидается ввод 3,7 млн кв. метров новых площадей. На Московский регион придется 2,7 млн кв. метров, что более чем вдвое превышает показатель 2024 года. Санкт-Петербург и Ленинградская область продемонстрируют рост до 856 тыс. кв. метров (на 17% больше, чем в 2024 году).

Ключевой тенденцией рынка становится рост доли вакантных площадей по всей стране. В Московском регионе показатель достиг 0,7% (+0,6% год к году), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 1,2% (+0,8%), а в регионах России – 1,9% (+1,6%).

Ускорение и сокращение издержек: какой стала доставка и чего нам ждать от рынка в 2025

Еще одним важным трендом 2025 года может стать смещение фокуса в сторону спекулятивных площадей – их доля в структуре сделок может увеличиться до 60%. Это обусловлено изменением стратегий девелоперов, которые, учитывая макроэкономическую ситуацию, все чаще предпочитают строить складские комплексы без предварительных договоров аренды, ориентируясь на спрос в момент выхода объектов на рынок.

Реклама на New Retail. Медиакит

По итогам 2024 года на рынке складской недвижимости России зафиксировано снижение объема сделок. Количество заключенных контрактов составило 193, что на 39% меньше, чем в 2023 году. Фактический показатель составил 5,1 млн кв. метров, что существенно ниже первоначального прогноза в 7 млн кв. метров. Для сравнения: в 2023 году объем сделок достигал 7,7 млн кв. метров, в 2022 – 2,7 млн кв. метров, в 2021 – 4,5 млн кв. метров.

Объем инвестиций в 2024 году в складскую недвижимость России (без учета сделок с участками под девелопмент) составил 228 млрд рублей. Это новый рекорд по объему вложений в этот сегмент и 30% от общего объема инвестиций.

Читайте также:

В Московском регионе объем строительства складов сократился почти на треть

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

08:00	Главное за неделю: «Золотое Яблоко» идет в Саудовскую Аравию, закон о «русскоязычных» вывесках, резонансная ситуация вокруг основателя iSpring
19:05	Большинство москвичей поддерживают новые правила аренды электросамокатов
18:40	«М.Видео-Эльдорадо»: рост продаж аэрогрилей ко Дню святого Валентина превысил 2000%
Бизнес Как изменения в потребительских запросах влияют на косметический рынок
18:15	Сеть «Всёсмарт» за год выросла более чем на 60%
17:50	Срок владения легковой машиной за последние 14 лет вырос вдвое
17:25	Где больше всего покупают «солнечные» витамины – аналитика
E-commerce Премиум вне игры: какая бытовая техника пользуется спросом на маркетплейсах
17:00	Продажи Hermes по итогам 2024 года превзошли ожидания
16:35	«Индекс борща» в январе значительно замедлил темпы роста
16:10	В 2024 году сеть Fix Price создала в РФ свыше 4 тыс. новых рабочих мест
Технологии Индустрия 5.0: как цифровизация знаний и коллективный интеллект меняют наше будущее
15:45	Производители продуктов питания выступают против обязательных ГОСТов
15:20	Wildberries подверг критике ряд пунктов законопроекта против кибермошенничества
14:55	Альфа-Банку назначен еще один штраф за рекламу акции с «Яндекс. Едой»
Бизнес Как видеоаналитика увеличивает розничные продажи через персонализированные предложения и рекламу
14:30	Центробанк РФ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 21%
14:05	X5 расширяет сотрудничество с агрегаторами в Ярославской области
13:40	VK приобрела долю в компании-разработчике офисного ПО
Бизнес Изменения в маркировке в 2025 году для торговых сетей и розницы
13:15	«О'КЕЙ» продвигает фрукты и овощи с помощью AI и искусства (ФОТО)
12:50	В Красноярском крае выявили нарушения в 30 дискаунтерах «Светофор»
12:25	АКОРТ назвала минимальную цену букета в магазинах крупных сетей
Маркетинг Новые тренды в подготовке к 23 февраля: как меняется выбор подарка в эпоху осознанного потребления
12:00	МТС докупила 5,5% кикшеринга «МТС Юрент»
11:35	Власти Подмосковья хотят запретить продажу алкоголя во дворах многоквартирных домов
11:10	ОКБ: Темпы автокредитования стали минимальными за два года
Реклама Три стратегии продвижения в VK Видео: марафоны, шоу и собственный контент
10:45	Роскачество: доля отечественного вина в ассортименте большинства сетей превышает 20%
10:20	Яндекс Маркет упростил работу с контентом
09:55	«Самокат» протестирует доставку продуктов дронами
Бизнес Ускорение и сокращение издержек: какой стала доставка и чего нам ждать от рынка в 2025
09:30	Владелец «Ленты» хочет купить «Азбуку вкуса»
20:40	В 2024 году в Россию было ввезено более 1,3 млн легковых автомобилей
20:15	«585*ЗОЛОТОЙ»: Две трети россиянок дарят себе подарки
Маркетинг Портрет потребителя здоровых снэков: кто на самом деле покупает ЗОЖ-продукты?
19:50	Чистая прибыль «Черкизово» в 2024 году по МСФО упала на 39,8%
19:25	В Петербурге вырастет число бизнес-центров в отреставрированных зданиях
10:00	Трансформация рекрутинга: альтернативный способ поиска и привлечения специалистов (метод «WHO»)

Лента Новостей

NF GROUP прогнозирует рекордный объем ввода складов в 2025 году

Самое популярное