Новое строительство на рынке офисной недвижимости в 2024 году выросло в 2 раза

Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам 2024 г. новое строительство составило 570 тыс. кв. м, превысив показатель 2023 года в 2 раза. При этом внушительные объемы ввода не стали фактором роста уровня вакансии.

В 2025 г. новое строительство по-прежнему не сможет полностью нивелировать дисбаланс спроса и предложения, так как около 70% площадей, заявленных к вводу в 2025 г., уже реализовано.

Фоторепортаж: Fix Price в новом офисе

«За 2024 год офисный рынок пополнился 19 новыми объектами, и объем ввода достиг 570 тыс. кв. м. Высокий показатель преимущественно обусловлен вводом крупных объектов – 46% нового строительства 2024 года представлено одним объектом (Moscow Towers – 263 тыс. кв. м)», – отметила Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости ~~CMWP~~.

Среди знаковых новых объектов также ICITY Time Tower (45 тыс. кв. м), Stone Towers Башни B и C (40 тыс. кв. м), Plaza Botanica (29 тыс. кв. м), один из корпусов Технопарка ЗИЛ (25 тыс. кв. м) и другие. 60% нового строительства сконцентрировано в районах между Садовым кольцом и ТТК.

«В 2025 г. новое строительство останется на высоком уровне – к вводу ожидаются 730 тыс. кв. м. В структуре заявленных к вводу площадей присутствуют несколько объектов площадью больше 100 тыс. кв. м, однако стоит уточнить, что эти объекты являются штаб-квартирами: Яндекс, Роскосмос, ЦБ РФ», – прокомментировала Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

Реклама на New Retail. Медиакит

В структуре заявленных к вводу в 2025 г. объектов превалирует класс А, на него приходится 90%. Доля свободных помещений в заявленных в 2025 г. объектах классов А и B составляет всего 31%. Из них 60% приходится на предложения продажи. На рынке офисной недвижимости также отмечается активизация жилых девелоперов, так, до 2030 года к вводу заявлено около 1,5 млн кв. м, которые будут реализованы жилыми девелоперами.

Читайте также:
Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	В крупных сетях продукты «первой цены» в январе стали дешевле на 10%
20:20	«Авито Работа»: спрос на пиццамейкеров вырос на 14%
19:55	«Нетмонет» назначил нового управляющего директора
Маркетинг Бренд-слепота: почему поколения Z и Альфа сознательно выбирают контрафакт и что ждет легальный ритейл
19:30	«Индекс блинов» к Масленице за год вырос на 4%
19:05	BMW запретил китайским дилерам поставлять автомобили в Россию
18:40	Снегопады внесли коррективы в показатели работы торговых центров
Маркетинг Стоит ли делать спецпредложения к 14 февраля и чем заменить этот праздник?
18:15	За год средний объём покупки сигарет вырос на 28%
17:50	Starbucks закроет свыше 400 кофеен
17:25	ФАС проверит обоснованность роста цен на огурцы
Бизнес Цифровая пересборка: как «Панавто» и QSOFT выстроили мультибрендовую экосистему в новой реальности авторынка
17:00	Сколько россияне тратят на подарки ко Дню святого Валентина
16:35	Estée Lauder обвиняет Walmart в продаже поддельной продукции
16:10	Каждая пятая россиянка считает ювелирные украшения инвестицией
Кейсы Как СберКорус сегодня проходит путь от продуктов для транспортного ЭДО к ИИ-сервисам в индустриях ритейла и логистики
15:40	Доля маркетплейсов в онлайн-торговле впервые снизилась
15:15	В Москве открылся флагманский инновационный EUROSPAR
14:50	РВБ назначила заместителя гендиректора по глобальному маркетингу
Маркетинг Этика отложенной продажи: закрыть сделку сегодня или подождать?
14:25	Глава «Эксмо»: книжный рынок за год вырос более чем на 13%
14:00	Китайский автобренд BESTUNE продолжит работу в России
13:35	Экс-финансовый директор Яндекса и X5 перешла в РВБ
Бизнес Как организовать прямые поставки из ОАЭ в СНГ: полный гид для бизнеса
13:10	МТС: среди российских подростков растет тренд на старые модели iPhone
12:45	Лидерами по выходу на рынок Дубая остаются ресторанные операторы
12:20	Выручка «ВкусВилла» по итогам 2025 года выросла на 9,7%
Бизнес Упаковка как элемент бизнес-модели: как сети и производители снижают экосбор и увеличивают лояльность
11:55	«Логика молока» назначила исполнительного директора
11:30	ИИ и новые ожидания клиентов: 18-19 февраля обсуждаем с QSOFT, как меняется e-commerce в 2026 году
11:05	«Магнит» вдвое увеличил поставки в магазины фермерской продукции в 2025 году
Бизнес Экоповестка в крупном ритейле: как ведущие сети привлекают покупателей к экологическим проектам
10:40	Яндекс Маркет запустил витрину «Сделано в Тюменской области»
10:15	АКОРТ: рост цен на овощи не превышает показателей общей инфляции
09:50	«М.Видео» назвал среднюю цену телевизоров в 2025 году
Технологии Headless-архитектура — дань моде или необходимость
09:25	РВБ опровергла информацию о назначении нового руководителя маркетинга
20:40	Росстат: рост цен на овощи и продукты питания замедлился
10:00	Невидимый сотрудник: как искусственный интеллект берет под контроль полки, кассы и графики

Лента Новостей

Новое строительство на рынке офисной недвижимости в 2024 году выросло в 2 раза