Объем спроса на складскую недвижимость в Московском регионе достиг почти 1,5 млн кв. м

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги I полугодия 2023 года на рынке складской недвижимости Московского региона.

Согласно предварительным оценкам NF Group, в I полугодии 2023 года в Московском регионе объем спроса на складскую недвижимость достиг 1 464 000 кв. м, что в 2,9 раза превышает аналогичный показатель 2022 года. Более того, объем арендованных площадей за прошедшие два квартала практически сопоставим с показателем за весь 2022 год, когда было закрыто сделок на 1 641 000 кв. м.

На онлайн-ритейл пришлось 48% объема заключенных сделок, на логистические компании и дистрибьюторов – по 17% сделок.

В Истре восстановили склад Ozon после пожара

Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group: «Мы наблюдаем высокую активность на складском рынке, и по итогам этого года в Московском регионе объем сделок может превысить рекордный показатель 2021 года, который был на уровне 2,7 млн кв. м. Ключевыми факторами, влияющими сейчас на отрасль, являются отложенный спрос, рост доли электронной коммерции и стабилизация экономической ситуации».

С начала года в Московском регионе было введено 326 000 кв. м качественных складов. Наибольшую долю в структуре ввода заняли спекулятивные проекты (82%), при этом по итогам 2022 года на них пришлось лишь 20%, или около 400 000 кв. м из 1 994 000 кв. м общего объема ввода.

Основная доля в прошлом году пришлась на проекты built-to-suit – 54% объема ввода, или 1,1 млн кв. м, что является следствием заключения крупных сделок в этом формате в период 2020-2021 гг. По итогам 2023 года ожидается, что до 2/3 объема ввода, или около 1 млн кв. м, придется на спекулятивные проекты.

Реклама на New Retail. Медиакит

Показатель доли вакантных площадей продолжил снижение и за квартал уменьшился с 1,5% до 0,7% с учетом субаренды. Таким образом, на конец июня в Московском регионе доступно менее 150 000 кв. м складских помещений.

Средневзвешенная ставка аренды достигла уровня 6 000 руб./кв. м/год triple net, увеличившись на 9% с конца 2022 года.

Читайте также:
Hoff арендовала в «Южных Вратах» склад площадью 20 тыс. кв. метров

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:15	Концерн Volkswagen сокращает модельный ряд
17:50	За 2025 год производители БАДов потратили на рекламу более 3 млрд руб.
17:25	Как дефицит топлива влияет на авторынок
E-commerce Ставка на независимый e-com: почему бренды переходят к D2C-модели
17:00	Вакантность стрит-ритейла в Петербурге к концу года вырастет
16:35	«Сбер» запустил сервис поиска АЗС с топливом
16:10	Ярослав Афанасьев назначен врио генерального директора «Мегамаркета»
Бизнес Сколько стоит отправить посылку через ПВЗ: сравнение тарифов и условий крупнейших сервисов доставки
15:45	Банк России выпустил модернизированную банкноту 100 рублей
15:20	Клиенты «ВкусВилла» предпочитают горький шоколад
14:55	«Перекрёсток» тестирует «Лактебар» — станцию для кастомизированных напитков
Маркетинг Трудности перевода: как брендам перестать разговаривать с зумерами на языке их родителей
14:30	«ВинЛаб» проанализировала предпочтения россиян в приготовлении коктейлей
14:05	«Много лосося» запустила собственный сайт для оформления заказов
13:40	В Минпромторге пояснили, как будет работать новый индикатор риска
Экономика Как ресторану повысить средний чек без прямого повышения цен в меню
13:15	В Нефтеюганске заработал первый гипермаркет «Ленты»
12:50	АКОРТ зафиксировала снижение цен на базовые продукты в июне
12:25	ФАС признала имитацию стиля «Ласки» недобросовестной конкуренцией
E-commerce Почему бренд интернет-магазина создает не маркетолог, а доставщик
12:00	Российский алкогольный рынок в 2025 году нарастил объёмы
11:35	Система маркировки не допустила продажу 21,5 млн упаковок лекарств
11:10	В «WB ресейл» внедрили постоплату
Бизнес Появились уточнения по маркировке «Честный знак»: к чему готовиться производителям замороженных продуктов
10:45	Бренд Present & Simple прекращает работу офлайн‑магазинов
10:20	Посещаемость магазинов снизилась на 10–14% за I полугодие
09:55	На маркетплейсе М.Видео появилась категория БАДов
Маркетинг Клиент снова звонит? 5 трендов, как меняется коммуникация в ритейле в 2026 году
09:30	Аптечная группа «36,6» приобрела сеть «Трика»
20:45	Lego и The Pokemon Company выпустили пять новых наборов в рамках коллаборации
20:20	Россия нарастила экспорт сухого обезжиренного молока
Бизнес Эпоха «цифровой тюрьмы»: почему алгоритмы больше не продают, и как вернуть человечность в ритейл
19:55	Heinz выпустил лимитированную серию соусов к ЧМ‑2026
19:30	Отозван законопроект о продаже алкоголя в duty free на внутренних рейсах
19:05	Налоговые отчисления маркетплейсов будут распределять по регионам
Маркетинг Цена паузы: почему поддерживать репутацию дешевле, чем восстанавливать
18:40	«Магнит» ввёл должность операционного директора формата «Магнит у дома»
18:15	Россия поставила за рубеж более 21 тысячи тонн картофельных чипсов
10:00	От чатов «на всякий случай» до ИИ-операторов: как изменился клиентский сервис за 11 лет

Лента Новостей

Объем спроса на складскую недвижимость в Московском регионе достиг почти 1,5 млн кв. м