Объем спроса на складскую недвижимость в Московском регионе достиг почти 1,5 млн кв. м

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги I полугодия 2023 года на рынке складской недвижимости Московского региона.

Согласно предварительным оценкам NF Group, в I полугодии 2023 года в Московском регионе объем спроса на складскую недвижимость достиг 1 464 000 кв. м, что в 2,9 раза превышает аналогичный показатель 2022 года. Более того, объем арендованных площадей за прошедшие два квартала практически сопоставим с показателем за весь 2022 год, когда было закрыто сделок на 1 641 000 кв. м.

На онлайн-ритейл пришлось 48% объема заключенных сделок, на логистические компании и дистрибьюторов – по 17% сделок.

В Истре восстановили склад Ozon после пожара

Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group: «Мы наблюдаем высокую активность на складском рынке, и по итогам этого года в Московском регионе объем сделок может превысить рекордный показатель 2021 года, который был на уровне 2,7 млн кв. м. Ключевыми факторами, влияющими сейчас на отрасль, являются отложенный спрос, рост доли электронной коммерции и стабилизация экономической ситуации».

С начала года в Московском регионе было введено 326 000 кв. м качественных складов. Наибольшую долю в структуре ввода заняли спекулятивные проекты (82%), при этом по итогам 2022 года на них пришлось лишь 20%, или около 400 000 кв. м из 1 994 000 кв. м общего объема ввода.

Основная доля в прошлом году пришлась на проекты built-to-suit – 54% объема ввода, или 1,1 млн кв. м, что является следствием заключения крупных сделок в этом формате в период 2020-2021 гг. По итогам 2023 года ожидается, что до 2/3 объема ввода, или около 1 млн кв. м, придется на спекулятивные проекты.

Реклама на New Retail. Медиакит

Показатель доли вакантных площадей продолжил снижение и за квартал уменьшился с 1,5% до 0,7% с учетом субаренды. Таким образом, на конец июня в Московском регионе доступно менее 150 000 кв. м складских помещений.

Средневзвешенная ставка аренды достигла уровня 6 000 руб./кв. м/год triple net, увеличившись на 9% с конца 2022 года.

Читайте также:
Hoff арендовала в «Южных Вратах» склад площадью 20 тыс. кв. метров

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:15	Спрос на продукты для шашлыка резко вырос перед майскими — исследование
17:50	Выдача потребкредитов в I квартале сократилась на 11,6%
17:25	Wildberries выявила новую мошенническую схему
Бизнес Эксперты оценили новые правила маркировки безалкогольного пива
17:00	В России растет спрос на доставку продуктов и готовой еды за город
16:35	Mytheresa стал владельцем Yoox Net-a-Porter
16:10	Familia подсчитала среднемесячный бюджет россиян на товары для дома
Право Как «угон» фирменного стиля вредит франшизам, и что с этим делать
15:45	Оборот ecom-сервисов Яндекса вырос на 39%
15:20	Wildberries: 75% россиян хотят стать продавцами маркетплейсов
14:55	«О’КЕЙ»: какой шашлык россияне покупают на майских праздниках
Реклама Retail media в России: прогнозы, барьеры и точки роста
14:30	В Воронежской области открылся крупный завод безалкогольных напитков
14:05	ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%
13:40	Яндекс увеличил выручку в I квартале на 34% год к году
Маркетинг Что делает программы лояльности прибыльными и вовлекающими, а что их убивает (мнения крупнейших ритейлеров)
13:15	Онлайн-продажи Fix Price с начала года выросли на 27%
12:50	«Перекрёсток» открыл более 100 корнеров правильного питания
12:25	Только 9% россиян оценивают свою работу на 10 из 10
E-commerce Итоги 1 квартала 2025 в e-commerce: как изменились средний чек, доля предоплаты, сроки доставки и выкуп
12:00	АТОЛ: в потреблении кофейных напитков россияне стали чаще выбирать раф
11:35	МТС: россияне скупают наушники-вкладыши
11:10	«Севергрупп» продала бывший завод Bosch в Саратовской области
Реклама По какой логике DSP сегментируют ваш трафик, и как это использовать для повышения выкупа?
10:45	В «Объединении самозанятых России» сменился руководитель
10:20	Цены на пиво в несетевой рознице выросли на 15%
09:55	«Вкусвилл» совместно с сооснователем Lamoda открыли в Дубае первый магазин Roots
Маркетинг Как ритейлерам адаптироваться под поколение Альфа?
09:30	CORE.XP: Российские бренды впервые с 2022 года заняли 82% площадей в московских ТЦ
18:30	Структура под управлением Россельхозбанка купила 50% компании Авито
18:15	Яндекс Маркет: продажи мангалов выросли в 2 раза год к году
Бизнес Технические аспекты маркировки игрушек: требования к нанесению и декларированию
17:50	«Советское шампанское» начали выпускать в алюминиевых банках
17:25	Ozon запускает постоплату
17:00	Татьяна Ким намерена сосредоточиться на международных проектах Wildberries
Бизнес Органический капучино: как коллаборация «ЭкоНивы» и Julius Meinl помогает бизнесу завоевать доверие осознанного потребителя?
16:35	FINN FLARE впервые выпустил коллекцию спортивной одежды (ФОТО)
16:10	Более 40% блогеров рекламируют товары с маркетплейсов
10:00	Soft skills, без которых не обойтись в 2025 году: ключевые навыки в эпоху неопределенности

Лента Новостей

Объем спроса на складскую недвижимость в Московском регионе достиг почти 1,5 млн кв. м

Самое популярное