Лента Новостей
Все новости →В Московском регионе очередной исторический максимум по объему сделок со складской недвижимостью
![В Московском регионе очередной исторический максимум по объему сделок со складской недвижимостью В Московском регионе очередной исторический максимум по объему сделок со складской недвижимостью](/upload/iblock/dc7/mulyu3p6jvgbfqlgk4et55txg7a4gkxl.jpg)
время публикации: 11:10 14 сентября 2023 года
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, за неполные девять месяцев 2023 года в Московском регионе было заключено сделок со складской недвижимостью на 2,3 млн кв. м, что в 2,6 раза превышает показатель трех кварталов 2022 года. Более того, этот объем уже в 1,4 раза превысил итоговый результат прошлого года, который был зафиксирован на уровне 1,6 млн кв. м.
К концу года ожидается исторический максимум по объему сделок со складской недвижимостью в Московском регионе, где суммарно может быть сдано в аренду и продано около 3 млн кв. м качественной складской недвижимости. Ставка аренды достигла 6 900 руб./кв. м/год triple net и к концу года может вырасти до 7 200 руб./кв. м/год triple net. Помимо этого, наблюдается рекордно низкий показатель доли вакантных площадей: он составил всего 0,3%. Согласно предварительным оценкам NF Group, за девять месяцев 2023 года в Московском регионе было закрыто сделок со складской недвижимостью на 2,3 млн кв. м, что в 2,6 раза превышает аналогичный показатель 2022 года. Более того, объем арендованных и купленных площадей за прошедшие три квартала уже превысил результат 2022 года, когда показатель составил 1,6 млн кв. м.
По словам Константина Фомиченко, партнера, регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group, по итогам года на рынке складской недвижимости Московского региона ожидаются несколько рекордов: максимальный объем сделок, минимальная доля вакантных площадей, а также максимальная ставка аренды. При этом на онлайн-ритейл, пришлось 42% объема заключенных сделок.
E-commerce остается лидером спроса на складские помещения по нескольким ключевым причинам. Во-первых, рост электронной коммерции требует большего объема складских площадей для хранения товаров, что обеспечивает быструю доставку до конечного потребителя.
Во-вторых, онлайн-ритейлеры активно инвестируют в автоматизацию и оптимизацию логистических процессов, что делает их операции более эффективными и требует качественных условий. В-третьих, гибкость и способность быстро адаптироваться к изменениям ситуации на рынке позволяют оперативно реагировать на спрос.
Строительство под заказчика снова стало востребовано: по предварительным итогам девяти месяцев 2023 года доля сделок в формате built-to-suit в Московском регионе выросла до 38% с 11% в 2022 году. Две трети таких сделок были заключены с представителями онлайн-торговли.
Читайте также:
Уровень вакантности на рынке складской недвижимости регионов России достиг рекордно низкого уровня
***
Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail
Читайте также в новостях:
18:15, 23 августа 2024
17:25, 09 августа 2024
14:05, 01 августа 2024
09:55, 15 июля 2024
Самое популярное
-
Кто такие поколение «НЕТ», и чем «эпидемия NEET» грозит экономике
-
Исследование: куда потекут молочные реки в 2025 году
-
Бренд-маркетинг: инструкция по применению от тех, кого знает каждый
-
Конкуренция доставки: как сервисам food delivery выделиться среди конкурентов
-
Задержки валютных переводов: как бизнесу оплачивать импортные поставки?