0/5

Новости сегодня

09:30 Глава АКОРТ уходит в Ozon
09:10 Китайский регулятор оштрафовал Alibaba на $2,78 млрд
17:40 Ритейлер Metro в 2020 году увеличил чистую прибыль в 4,3 раза
17:20 Data Insight назвала лидеров рейтинга интернет-магазинов E-commerce Index Top-100
Профессия «менеджер в Instagram» - функционал, заработок и перспективы
16:50 Cколько раз перепродают iPhone, прежде чем он становится непригодным?
16:20 Wildberries запустил на крупных региональных складах модель поставок FBS
15:55 «М.Видео-Эльдорадо»: Беспроводные модели впервые достигли половины российского рынка наушников
15:25 Фермерам могут разрешить до декабря 2022 года продавать в сетях молоко без маркировки
Артур Саркисов, СберМаркет: «Вместе с коллегами по рынку мы создаём у покупателей новую привычку»
15:15 15 апреля присоединяйтесь к эфиру NR.LIVE «Почему соцсети не работают или как правильно продавать в социальных сетях?»
15:00 Гигантский варан устроил погром в одном из магазинов Таиланда
14:35 «Пятёрочка» и «Перекрёсток» помогли сэкономить пенсионерам 14 млрд рублей в 2020 году
14:10 «Ситилинк»: Россияне покупали устройства «умного» дома почти в 2 раза активнее в январе-марте
«Беспокойные» покупатели или как искусственный интеллект поможет предотвратить кражи в торговых точках
13:45 8 апреля официально дан старт Всероссийской акции «Дни российских вин»
13:20 Власти в регионах создают сложности операторам киосков
12:50 Более 50% покупателей приняли участие в программе лояльности «Вырасти с Лентой»
12:25 Nike урегулировала конфликт с создателями «сатанинских» кроссовок
Wildberries, «Пятёрочка» и Макдоналдс и другие герои рейтинга 500 самых продаваемых франшиз России
12:00 Сбер и РВК создадут фонд для инвестиций в технологические стартапы объёмом 100 млн долларов
11:35 Dodo Pizza уйдёт из Китая
11:10 Ozon доставит заказы Сима-Ленд
10:45 Х5ID «сшил» приложения сетей и сервисов X5
Все новости →
В Петербурге – минимальная доля свободных складских площадей за последние 6 лет

В Петербурге – минимальная доля свободных складских площадей за последние 6 лет

В Петербурге – минимальная доля свободных складских площадей за последние 6 лет
время публикации: 12:50  21 апреля 2020 года
В структуре сделок доля e-commerce растет третий год подряд.
По данным JLL, первый квартал 2020 года на рынке складской недвижимости Петербурга завершился снижением доли свободных площадей в действующих проектах до 3,5%, нулевым приростом предложения и стабильными арендными ставками.

В первом квартале 2020 года на рынке качественной складской недвижимости Петербурга не было введено в эксплуатацию ни одного нового проекта. При этом на стадии строительства находится около 300 000 кв. м, ввод которых анонсирован до конца 2020 года. Среди крупных спекулятивных проектов на юге – Food market, в составе которого возводится 42 000 кв. м мульти температурных и морозильных складских площадей, на севере – «Осиновая роща», в составе которой строится новый корпус площадью 48 000 кв. м.

В структуре сделок аренды и купли-продажи складских площадей в Петербурге доля e-commerce растет третий год подряд. Рост спроса на покупки в интернете в период самоизоляции только усиливает позиции онлайн-торговли, а ее представители, в свою очередь, увеличивают складские площади, оптимизируя логистику и уменьшая сроки доставки. Крупнейшей сделкой первого квартала стала аренда компанией OZON 28 700 кв. м в строящемся проекте «Марвел Логистикс». 

Структура сделок аренды и купли-продажи

склады 1.JPG
Источник: JLL.

«Стабильный спрос на складские площади, отсутствие нового спекулятивного предложения в первом квартале привели к дальнейшему снижению объема вакантных помещений. По состоянию на начало апреля, в Петербурге и ближайших пригородах пустует 104 000 кв. м или 3,5% складских площадей. Это минимальный показатель с 2014 года», – комментирует Наталия Киреева, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

В дальнейшем прогнозируется рост спроса на складские площади в черте города с удобной транспортной доступностью для онлайн ритейла, для которого важна оптимальная схема логистики и скорость доставки.

Динамика общего объема предложения и доли свободных площадей

Склады2.JPG

Источник: JLL.

Несмотря на позитивную динамику спроса, роста запрашиваемых арендных ставок в действующих проектах не произошло. Максимальные ставки остаются на уровне 520 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Читайте также: «Утконос ОНЛАЙН» арендовал большой склад в московском технопарке Kaleva Park

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail

   
Подпишитесь на нашу рассылку и самые интересные материалы будут приходить к вам на почту
Нажимая «Подписаться» вы принимаете условия политики конфиденциальности