Владельцы снесенных самостроев переехали в торговые центры

Большинство владельцев снесенных в феврале самостроев перешли на торговые центра близ метро. Их выбор пал именно на эти объекты ввиду схожей локации, размеров предлагаемых площадей и удовлетворительными арендными ставками.  

Как пишет Мосновострой.ру со ссылкой на экспертов ГК «Экоофис», чаще всего владельцы снесенных самостроев занимают площади в небольших районных ТЦ, которые расположены в шаговой доступности от метро в жилой части города. «Логичной заменой утраченных площадей является стрит-ритейл, расположенный в той же локации. Как правило, когда речь идет о спальных районах, вблизи метро всегда существуют жилые дома с помещениями на первых этажах, – говорит собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. - Однако, в большинстве случаев все же предлагаемые там площади гораздо больше, чем те, что требуются арендаторам. Поэтому подобные варианты далеко не всегда удовлетворяют запросам представителей малого бизнеса». 

Эксперты объяснил, что интерес к ТЦ вполне объясним: у таких объектов выгодное месторасположение, что обеспечивает стабильно высокий трафик людей; в них представлено достаточно много магазинов с различными товарами первой необходимости, на чем собственно и специализировался бизнес большинства арендаторов из снесенных павильонов, и, наконец, в неформатных ТЦ собственники предлагают и помещения мелкой «нарезки».  

Стоит отметить, что в ближайшее время столичные власти планируют снести еще 107 торговых объектов, признанных самостроем. «Уверен, что стоит ожидать новую волну «миграции» арендаторов в небольшие районные ТЦ, – считает Андрей Ковалев. – При этом какого-либо изменения арендных ставок это, скорее всего, не повлечет».