РАД продает здание бизнес-центра Apollo

Российский аукционный дом готовится продавать здание бизнес-центра Apollo в Петербурге. Данный объект полностью заполнен и интересен как инвестиционный объект, его стартовая цена может составить 500 млн. руб.

Общая площадь здания составляет 8-8,4 тысяч кв. м., площадь арендопригодных помещений составляет порядка 6 тысяч кв. м, в здании имеется парковка на 21 автомобиль, тажке есть парковка на 32 машиноместо перед зданием бизнес-центра. Объект был введен в  строй в 2007 г., инвестиции оценивались в 600 млн. руб. Дата торгов и стартовая цена пока неизвестны, но по мнению директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрея Бойкова начальная цена может быть зафиксирована на уровне 500 млн. руб и вырасти примерно на 30-40%. Данный объект достаточно интересен как с точки зрения качества строительства и расположения здания, так и с точки зрения инвестиционной привлекательности.«Инвесторам БЦ будет интересен при ставке капитализации 12–14%, по более высокой стоимости объект будет востребован среди крупных компаний, рассматривающих покупку БЦ для собственных нужд», – считает директор ASTERA Людмила Рева. Екатерина Лапина полагает, что покупка будет интересна инвесторам, которых привлекает не быстрая окупаемость, а надежность актива. «У него хорошие перспективы при развитии «Набережной Европы» в любом качестве», – отмечает она.