Арендные ставки на складском рынке Москвы упали впервые с 2018 года

Средневзвешенные ставки аренды складской недвижимости класса А в Москве и Подмосковье за первое полугодие 2025 года снизились до 11,9 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов), подсчитали в Bright Rich | CORFAC International.

На конец 2024 года этот показатель был выше на 6,7% и составлял 12,7 тыс. рублей за кв. метр. Это первое длительное снижение ставок на локальном рынке с 2018 года.

Как управлять поставками для маркетплейсов: от закупки товара до отгрузки в ПВЗ

Доставка образцов из Китая: как выбрать оператора экспресс-доставки, сэкономить и выиграть время

«На складском рынке Московского региона наблюдается охлаждение спроса. В условиях экономической нестабильности компании откладывают расширение до лучших времен, поскольку не готовы брать на себя долгосрочные обязательства. Кроме того, часть арендаторов, которая в предыдущие годы брала складские площади с запасом, стала их оптимизировать», — комментирует сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.

Реклама на New Retail. Медиакит

Также рост уровня вакансии вызван высокой активностью девелоперов. По итогам 2025 года в Московском регионе ожидается ввод 2 млн кв. метров качественных складских площадей, из которых 34% придется на спекулятивные объекты.

К концу 2025 года вакансия в классе А на локальном складском рынке может увеличиться с 1,7% до 3% с учетом площадей доступных в субаренду, что приведет к росту конкуренции за арендаторов между собственниками объектов и окажет давление на ставки. В этом случае есть потенциал для снижения стоимости аренды складов до 11,5 тыс. рублей за кв. метр в год.

Читайте также:

Если терем с дворцом кто-то занял: как открыть магазин в объекте культурного наследия

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:45	Операторов связи обяжут информировать силовиков о преступлениях в сети
18:20	В Татарстане открылся завод по производству картофеля фри
17:55	В июле объем продаж подержанных электромобилей стал рекордным
Персонал Цифровой мост: как повысить мотивацию линейного персонала ритейла с помощью IT
17:30	«ВкусВилл» ищет сотрудников с помощью бумажных объявлений
17:05	Арендные ставки на складском рынке Москвы упали впервые с 2018 года
16:40	Владелец бренда «Коровка из Кореновки» опроверг информацию о сальмонелле в продукции
Бизнес Доставка образцов из Китая: как выбрать оператора экспресс-доставки, сэкономить и выиграть время
16:15	Сеть АЗС «Газпромнефть» запустила «пилот» по сбору кофейного жмыха
15:50	В РФ хотят ввести регулирование искусственного интеллекта
15:25	Ozon отрицает массовые проблемы на складских объектах
Маркетинг «Активная» упаковка: как дизайн и функционал влияют на выбор покупателя
14:55	ЮMoney: Стоимость «школьной корзины» в 2025 году превысила 17 тысяч руб.
14:30	Сколько россияне тратят ежемесячно онлайн на непродовольственные товары – Авито Доставка
14:05	М.Видео-Эльдорадо: продажи мониторов в I полугодии выросли на 4%
Экономика Как переводить деньги из-за границы в Россию в 2025 году: все способы с плюсами и минусами
13:40	За что россияне ценят бренды – исследование
13:15	Fix Price завершила обмен ГДР казахстанской компании на акции российского ПАО «Фикс Прайс»
12:50	«Пятёрочка»: почти 34 тыс. тонн арбузов купили россияне в августе
Технологии Топ-очередь: выделяем приоритетные запросы для чат-бота
12:25	Объем кредитования наличными в июле вырос на 20%
12:00	RWB объявил о назначении главы нового подразделения по развитию такси
11:35	LUUK восстановил право на использование одноименного домена в зоне .ru
Бизнес Рынок БАДов: как цифровая маркировка изменила правила игры
11:10	Товары под собственными брендами сети АШАН появились на Ozon
10:45	«Читай-город» открыл первый магазин на Камчатке
10:20	Учимся работать с зумерами: iSpring проведёт вебинар об обучении поколения Z 26 августа
Бизнес Жизнь после сделки: как перестраиваются FMCG-бренды под новых собственников
09:55	Wildberries арендовала крупный логистический объект в Сибири
09:30	Реклама в Telegram растет быстрее рынка – Роскомнадзор
20:45	Домашние роутеры лидируют в продажах коммуникационных устройств
Персонал Выгорание знаний: как быстро обесценивается ваш маркетолог
20:20	Shein рассматривает возможность возвращения штаб-квартиры в Китай
20:00	Треть россиян пытаются оптимизировать свои долги
19:35	В РФ растут продажи БАДов для повышения мужской фертильности
Бизнес Прийти — увидеть — распознать — победить: как брендам не терять продажи в «глухих зонах» с помощью on-device функций
19:10	Louis Vuitton создал свою первую коллекцию косметики
18:45	Кофе арабика существенно подорожал из-за опасений снижения поставок из Бразилии
10:00	Если терем с дворцом кто-то занял: как открыть магазин в объекте культурного наследия

Лента Новостей

Арендные ставки на складском рынке Москвы упали впервые с 2018 года

Самое популярное