0/5

Лента Новостей

08:00 Главное за неделю: премьера iPhone 17, «Магнит Маркет» уходит из неэффективных городов, Gloria Jeans «не потянула» Тверскую
19:05 Производитель Лабубу выпустил первую коллекцию золотых украшений
18:40 Бывший глава по маркетингу спортивной моды «Спортмастера» перешел в ТВОЕ
Как купить подержанный автомобиль в США и привезти в Россию: подробная инструкция 2025
18:15 В приложении «Честный ЗНАК» появился рейтинг магазинов
17:50 Минпромторг РФ: обязательная маркировка не приведет к сильному росту цен на чай и кофе
17:25 «Ростелеком» вошел в капитал разработчика цифровых решений для ритейла
Кейс: как акселератор «Лемана ПРО» растит лидеров внутри компании
17:00 New Retail Forum 2025: новые бизнес-модели и решения для развития продаж
16:35 Ozon прекратит обращение своих ADR на бирже Астаны
16:10 Ритейл в РФ начал получать экономический эффект от внедрения технологий ИИ
Долговечное, функциональное, экологичное: как российские мебельные бренды привлекают покупателей в 2025 году
15:45 На «Авито» рекордно выросли продажи толстовок с символикой СССР
15:20 Объем автокредитов в августе вырос на 10%
14:55 Lamoda изменила для продавцов процесс выхода на площадку
Как создать свой бренд: практическое руководство
14:30 Сеть «Много лосося» открыла в Москве свой первый суши-бар (ФОТО)
14:05 ЦБ снизил ключевую ставку до 17%
13:40 В России рекордно выросли продажи канцелярии с аниме
Удобство для ИТ-отдела и выгода от 3 миллионов в год: сеть «Парфюм-Лидер» перешла на Set Retail
13:15 ФТС изъяла почти 5 тысяч гаджетов в ТЦ «Горбушкин двор»
12:50 Продажи китайских автомобилей с пробегом летом выросли почти на треть
12:25 Familia выкупила товарные знаки Paolo Conte
Mediaquad AMS: как согласовать макеты быстрее и избежать ошибок в дизайне упаковки
12:00 Mercedes заново регистрирует товарный знак в России
11:35 В Италии опубликовали содержание двух завещаний модельера Джордо Армани
11:10 В России продажи игристых вин из Бразилии и Сербии выросли в несколько сотен раз
7 способов увеличить retention в электронной коммерции
10:45 Выручка владельца «Ресейл Маркета» за январь-август увеличилась в 3,3 раза
10:20 Роскачество назвало главные проблемы сервисов доставки цветов
09:55 Ozon повышает комиссии с продаж для продавцов
WORLDFOOD MOSCOW 2025: Более 30 стран на одной площадке и самая масштабная программа
09:30 Российские производители чая и кофе просят отложить запуск маркировки
20:40 Россияне назвали свои предпочтения в еде – исследование
20:15 Большинство россиян не проверяют на правдивость информацию об автомобиле с пробегом перед покупкой
Выход бизнеса в сеть: как избежать проблем при запуске онлайн-продаж
19:50 «Военторг» опроверг сообщения о закрытии магазинов «Армия России»
19:25 Спрос на одежду и обувь из-за рубежа в I полугодии вырос почти на 10%
10:00 ТОП-3 площадки, отзывам на которых доверяют пользователи
Все новости →

Миллиардер Андрей Рогачев нашёл потенциальных инвесторов для Коптевского и Северного рынков

время публикации: 11:32  06 августа 2020 года
Коптевским и Северным рынками Москвы заинтересовался Qatar Investment Authority, входящий в консорциум «Пулково».
На днях из нескольких источников в Москве стало известно о договоренности миллиардера и бизнесмена Андрея Рогачева с инвестиционным фондом Катара о продаже Коптевского и Северного рынков в Москве. Называется предполагаемая сумма сделки – 1,34 млрд рублей. Напомним, совсем недавно А. Рогачев показал концепцию предполагаемой реновации Коптевского рынка. Судя по всему, рынки продаются под реновацию с готовой концепцией. Перспективы такой сделки оценивают эксперты консалтинга и ритейла. 

Андрей Рогачев еще со времен начала своего крупного бизнеса отличается тем, что успевает вовремя капитализировать набирающий обороты проект и очень удачно из него выйти, зафиксировав прибыль. Вот и сейчас время для сделки, пожалуй, самое подходящее. Фудхоллы, появляющиеся в исторически сложившихся локациях на месте рынков, пользуются все большей популярностью. Так что идею найти инвестора под продажу с последующей реновацией Коптевского и Северного рынков эксперты оценивают позитивно. 

«В Москве есть яркие примеры удачной реализации концепции развития рынка формате совмещения фудхолла и ряда других функций. Например, в фудмолле «Депо. Москва» на территории бывшего трамвайного депо ставка аренды достигает 30 тысяч рублей за кв. м. в месяц. При таких показателях инвестор возвращает затраты на строительство за 2-3 года.

К тому же при одинаковых затратах на строительство на 1 кв. м. доходность гастро-пространств в 3-4 раза выше, чем в аналогичных торговых центрах. Это показывает, в частности, опыт Даниловского рынка, который сегодня объединяет две с половиной сотни частных продавцов и три десятка ресторанных концепций и стал новой точкой притяжения москвичей и гостей столицы», – отмечает Наталья Круглова, советник генерального директора Российского аукционного дома (РАД), директор отдела продаж по Москве и Московской области. 

По мнению Андрея Загребелько, генерального директора, управляющего Даниловского рынка, фудхоллы в составе рынков стали удачной моделью развития бизнеса благодаря тому, что лишены недостатков гастро-пространств в торговых центрах.

«В ТРЦ, как правило, ресторанные дворики расположены на последних этажах, а сами рестораны, рассчитанные на обслуживание большого потока потребителей, не могут предложить такого разнообразия меню и свежести продуктов.

В рыночных фуд-холлах, как, например, в Даниловском рынке, представлены разные кухни и направления, и в большой компании каждый найдет для себя свое. На рынок человек приходит за свежими продуктами и эмоциями. Здесь все можно попробовать. И прийти сюда еще и еще, потому что за один раз ты не сможешь попробовать все, что хочется.

Не случайно сегодня новые рынки стали «модными местами» для людей, уставших от изоляции. В постпандемийных реалиях трафик монетизируется и приносит владельцам стабильный высокий доход, если созданы комфортные условия для людей, которым хочется сюда вернуться», – считает Андрей Загребелько. 

Напомним, в конце июня 2020 стало известно о предполагаемой реконструкции Коптевского рынка, принадлежащего Андрею Рогачеву. О реновации Северного рынка, также выставленного на продажу, пока не сообщалось. Планировалось, что на участке 1,3 гектара будет построен гастромаркет, площадь которого составит 19 тысяч метров, из которых 6 тысяч отводится под подземный паркинг.

Здание Коптевского рынка будет рассчитано на 180 торговых мест по реализации фермерской продукции, около 40-ка корнеров общественного питания, несколько ресторанов, а также зону активностей. Концепция проекта, над которым работало архитектурное бюро Zemskiy Architect Group, предполагает переформатирование рынка в гастрономический кластер с фермерскими продуктами, фуд-холлам, а также креативными пространствами для семейного время препровождения.

«Еще в начале лета Рогачев планировал провести реконструкцию Коптевского рынка по аналогии с Даниловским, о реконструкции Северного пока ничего не слышно. В случае развития в этом русле, как минимум, у Коптевского рынка хорошие перспективы. В первую очередь, за счет локации. Он расположен в крупном районе жилой застройки, в котором по определению будет генерироваться спрос на заведения подобного формата. Северный рынок также имеет хороший потенциал для редевелопмента.

Признаков насыщения этого сегмента недвижимости в Москве сейчас нет. Скорее, мы видим большой потенциал развития этого формата недвижимости и емкость рынка, которые позволяют строить такие объекты. Тем более если речь идет об объекте не в центре, а в крупном исторически сложившемся спальном районе. Покупателю Коптевского и Северного рынков сделка принесет хорошую прибыль, а инвестиции в редевелопмент окупятся в сжатые сроки», – считает Наталья Круглова. 

Редевелопмент будет проводиться инвестором, который выкупит оба рынка – Коптевский и Северный. Несколько источников подтвердили информацию о прошедших в конце июля переговорах между представителями Андрея Рогачева и крупнейшего инвестиционного фонда Катара (Qatar Investment Authority), который входит в состав консорциума оператора аэропорта «Пулково».

Читайте также: Мода на фудхоллы пришла в Санкт-Петербург

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail