Объем ввода ТЦ в регионах России в 2025 году упал до рекордно низкого показателя

При этом Москва и Санкт-Петербург продемонстрировали рекордный рост ввода новых площадей – 197,8 тыс. кв. м и 115,7 тыс. кв. м соответственно.

В то же время в региональных городах наблюдается замедление девелоперской активности. В 2025 году открылось всего семь новых торговых центров с суммарной арендопригодной площадью 94,3 тыс. кв. м. Это на 70,9% ниже уровня 2024 года (324,6 тыс. кв. м) и является минимальным значением за всю историю наблюдений на рынке.

Снижение объема ввода связано с завершением реализации проектов, перенесенных с предыдущих лет, а также с переориентацией девелоперов на малоформатные объекты. Эта тенденция обостряется изменениями в потребительском поведении и макроэкономическими факторами, такими как высокая ключевая ставка и рост стоимости строительства, которые усложняют запуск и реализацию крупных проектов.

«2025 год стал для рынка торговых площадей в России годом контрастов. В то время как крупнейшие города, такие как Москва и Санкт-Петербург, продолжили демонстрировать значительный рост, региональные города столкнулись с рекордным снижением девелоперской активности. Этот тренд отражает не только завершение ранее запланированных проектов, но и структурные изменения в потребительском поведении и экономической ситуации», - отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP.

Однако 2026 год, по ее словам, может стать возможностью для стабилизации, особенно в тех регионах, где рынок торговой недвижимости все еще недостаточно развит.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail