0/5

Новости сегодня

08:35 Uniqlo превратит старые пуховики в новые
08:15 «Народный каршеринг»: москвичи смогут сдавать свои автомобили в краткосрочную аренду
07:50 «Ведомости»: структура «Сбербанка» планирует выпустить «умную» телеприставку с голосовым помощником
09:20 «Шоколадница» начала устанавливать кофейные автоматы
Необычные механики лояльности – кейсы KFC, Nike, Canon и других глобальных компаний
08:55 Аэропорт Домодедово будет поставлять продукты питания в торговые сети
08:00 Главное за неделю: финалисты акселератора «Магнита», финал следствия по делу о пожаре в «Зимней вишне» и первый секонд-хенд ИКЕА
17:43 ФАС выдала предостережение главе «Доброфлота» из-за прогноза цен на икру
17:20 Cредняя цена овсянки выросла на 7%
Вставать на полку легко: апгрейд работы с сетями
16:55 Wildberries строит в Подмосковье крупнейший распределительный центр в РФ
16:32 Amazon планирует открыть 1,5 тыс. складов в пригородах США
15:55 Среди ИП заметили всплеск банкротств
15:25 Производители сигарет попросили не повышать акцизы на 20%
«Космический», «Кубанский» и «Спортивный»: как «Магнит» будет развивать суперсторы
14:59 Роспотребнадзор проверил продукты на заражённость Covid-19
14:44 Препарат от коронавируса «Арепливир» будет стоить в аптеках более 12 тыс. рублей
14:18 Mercedes-Benz Fashion Week Russia вернётся в новом формате с 20 по 24 октября
13:50 «Детский мир» открыл магазины сразу в шести городах
«Правило 3-2-1» или как онлайн ритейлу обеспечить защиту данных
13:33 «Ситилинк»: Продажи мониторов с начала года выросли почти на 40% в деньгах
12:59 Alibaba представила своего первого логистического робота для доставки заказов
12:37 Мобильное приложение Почты России стало витриной для товаров маркетплейса goods.ru
12:25 Lego намерен отказаться от полиэтиленовых пакетов
Все новости →
Миллиардер Андрей Рогачев нашёл потенциальных инвесторов для Коптевского и Северного рынков

Миллиардер Андрей Рогачев нашёл потенциальных инвесторов для Коптевского и Северного рынков

Миллиардер Андрей Рогачев нашёл потенциальных инвесторов для Коптевского и Северного рынков
Коптевским и Северным рынками Москвы заинтересовался Qatar Investment Authority, входящий в консорциум «Пулково».
На днях из нескольких источников в Москве стало известно о договоренности миллиардера и бизнесмена Андрея Рогачева с инвестиционным фондом Катара о продаже Коптевского и Северного рынков в Москве. Называется предполагаемая сумма сделки – 1,34 млрд рублей. Напомним, совсем недавно А. Рогачев показал концепцию предполагаемой реновации Коптевского рынка. Судя по всему, рынки продаются под реновацию с готовой концепцией. Перспективы такой сделки оценивают эксперты консалтинга и ритейла. 

Андрей Рогачев еще со времен начала своего крупного бизнеса отличается тем, что успевает вовремя капитализировать набирающий обороты проект и очень удачно из него выйти, зафиксировав прибыль. Вот и сейчас время для сделки, пожалуй, самое подходящее. Фудхоллы, появляющиеся в исторически сложившихся локациях на месте рынков, пользуются все большей популярностью. Так что идею найти инвестора под продажу с последующей реновацией Коптевского и Северного рынков эксперты оценивают позитивно. 

«В Москве есть яркие примеры удачной реализации концепции развития рынка формате совмещения фудхолла и ряда других функций. Например, в фудмолле «Депо. Москва» на территории бывшего трамвайного депо ставка аренды достигает 30 тысяч рублей за кв. м. в месяц. При таких показателях инвестор возвращает затраты на строительство за 2-3 года.

К тому же при одинаковых затратах на строительство на 1 кв. м. доходность гастро-пространств в 3-4 раза выше, чем в аналогичных торговых центрах. Это показывает, в частности, опыт Даниловского рынка, который сегодня объединяет две с половиной сотни частных продавцов и три десятка ресторанных концепций и стал новой точкой притяжения москвичей и гостей столицы», – отмечает Наталья Круглова, советник генерального директора Российского аукционного дома (РАД), директор отдела продаж по Москве и Московской области. 

По мнению Андрея Загребелько, генерального директора, управляющего Даниловского рынка, фудхоллы в составе рынков стали удачной моделью развития бизнеса благодаря тому, что лишены недостатков гастро-пространств в торговых центрах.

«В ТРЦ, как правило, ресторанные дворики расположены на последних этажах, а сами рестораны, рассчитанные на обслуживание большого потока потребителей, не могут предложить такого разнообразия меню и свежести продуктов.

В рыночных фуд-холлах, как, например, в Даниловском рынке, представлены разные кухни и направления, и в большой компании каждый найдет для себя свое. На рынок человек приходит за свежими продуктами и эмоциями. Здесь все можно попробовать. И прийти сюда еще и еще, потому что за один раз ты не сможешь попробовать все, что хочется.

Не случайно сегодня новые рынки стали «модными местами» для людей, уставших от изоляции. В постпандемийных реалиях трафик монетизируется и приносит владельцам стабильный высокий доход, если созданы комфортные условия для людей, которым хочется сюда вернуться», – считает Андрей Загребелько. 

Напомним, в конце июня 2020 стало известно о предполагаемой реконструкции Коптевского рынка, принадлежащего Андрею Рогачеву. О реновации Северного рынка, также выставленного на продажу, пока не сообщалось. Планировалось, что на участке 1,3 гектара будет построен гастромаркет, площадь которого составит 19 тысяч метров, из которых 6 тысяч отводится под подземный паркинг.

Здание Коптевского рынка будет рассчитано на 180 торговых мест по реализации фермерской продукции, около 40-ка корнеров общественного питания, несколько ресторанов, а также зону активностей. Концепция проекта, над которым работало архитектурное бюро Zemskiy Architect Group, предполагает переформатирование рынка в гастрономический кластер с фермерскими продуктами, фуд-холлам, а также креативными пространствами для семейного время препровождения.

«Еще в начале лета Рогачев планировал провести реконструкцию Коптевского рынка по аналогии с Даниловским, о реконструкции Северного пока ничего не слышно. В случае развития в этом русле, как минимум, у Коптевского рынка хорошие перспективы. В первую очередь, за счет локации. Он расположен в крупном районе жилой застройки, в котором по определению будет генерироваться спрос на заведения подобного формата. Северный рынок также имеет хороший потенциал для редевелопмента.

Признаков насыщения этого сегмента недвижимости в Москве сейчас нет. Скорее, мы видим большой потенциал развития этого формата недвижимости и емкость рынка, которые позволяют строить такие объекты. Тем более если речь идет об объекте не в центре, а в крупном исторически сложившемся спальном районе. Покупателю Коптевского и Северного рынков сделка принесет хорошую прибыль, а инвестиции в редевелопмент окупятся в сжатые сроки», – считает Наталья Круглова. 

Редевелопмент будет проводиться инвестором, который выкупит оба рынка – Коптевский и Северный. Несколько источников подтвердили информацию о прошедших в конце июля переговорах между представителями Андрея Рогачева и крупнейшего инвестиционного фонда Катара (Qatar Investment Authority), который входит в состав консорциума оператора аэропорта «Пулково».

Читайте также: Мода на фудхоллы пришла в Санкт-Петербург

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail

время публикации: 11:32  06 августа 2020 года
Теги: Андрей Рогачев , бизнес, инвестиции, Северный рынок, Коптевский рынок


   
Реклама на New Retail. Медиакит
Подпишитесь на новости ритейла

Согласен с политикой конфиденциальности

Реклама на New Retail. Медиакит