0/5

Новости сегодня

10:35 Швейцарский суд запретил Lidl продавать своих фирменных шоколадных пасхальных зайчиков
10:15 Ким Кардашьян выпустит коллекцию товаров для ванной из бетона
08:30 Главное за неделю в е-com: россияне скупают бизнес с ПВЗ, AppStore удалил из магазина приложений российские компании, «Две палочки» закрывает заведения и уходит в доставку
09:00 Ozon получил запрос ФАС о ценах на армейскую экипировку
«Продавцы не заморачиваются, клиенты не жалуются»: цветочный бизнес в Лондоне глазами бизнесмена с российским бэкграундом
08:30 «Перекрёсток» установил короба по сбору упаковки от корма для животных
08:00 Главное за неделю: рост цен на товары для мобилизации, «Мир кубиков» вместо LEGO, новый торговый знак «Вкусно – и точка»
19:05 РФ с 14 октября останавливает ввоз продукции птицеводства из Нидерландов и Чехии
18:40 «Лента» открыла первые магазины малого формата в Воронежской области (Фото)
Персонал аптечных сетей в эпоху ковида и санкций: как сохранить и приумножить кадры
18:15 Новый завод по производству стрейч-пленки построят в Свердловской области
17:50 «Яндекс.Такси» планирует закупить российские электромобили
17:40 Главные осенние распродажи СберМегаМаркета: как подготовиться к высокому сезону на маркетплейсе
17:25 С мобилизованных россиян могут снять запрет заниматься предпринимательством
Следующая остановка – маркетплейсы. Как повысить оборачиваемость и доход предприятия с помощью торговых площадок?
17:00 «Почта России» впервые запустила автомобильные грузоперевозки из Екатеринбурга в Казахстан
16:35 Российские издатели сообщили об аномальном подорожании производства книг
16:10 «Магнит» открыл магазин «Магнит GO» в аэропорту Казани
15:45 Сеть «Две палочки» закрывает все свои рестораны
Дмитрий Зубков, Dostavista: как мобильная игра превратилась в сервис доставки
15:20 Рынок нелегального табака в России вырос до 12,1%, потери бюджета оцениваются в 113 млрд рублей в 2022 г.
14:55 re:Store объявил старт продаж двух новых моделей iPhone 14
14:30 Осенние ярмарки в Москве начали свою работу
14:05 RuStore стал первым по аудитории среди отечественных сторов
Все новости →

Миллиардер Андрей Рогачев нашёл потенциальных инвесторов для Коптевского и Северного рынков

Миллиардер Андрей Рогачев нашёл потенциальных инвесторов для Коптевского и Северного рынков
время публикации: 11:32  06 августа 2020 года
Коптевским и Северным рынками Москвы заинтересовался Qatar Investment Authority, входящий в консорциум «Пулково».
На днях из нескольких источников в Москве стало известно о договоренности миллиардера и бизнесмена Андрея Рогачева с инвестиционным фондом Катара о продаже Коптевского и Северного рынков в Москве. Называется предполагаемая сумма сделки – 1,34 млрд рублей. Напомним, совсем недавно А. Рогачев показал концепцию предполагаемой реновации Коптевского рынка. Судя по всему, рынки продаются под реновацию с готовой концепцией. Перспективы такой сделки оценивают эксперты консалтинга и ритейла. 

Андрей Рогачев еще со времен начала своего крупного бизнеса отличается тем, что успевает вовремя капитализировать набирающий обороты проект и очень удачно из него выйти, зафиксировав прибыль. Вот и сейчас время для сделки, пожалуй, самое подходящее. Фудхоллы, появляющиеся в исторически сложившихся локациях на месте рынков, пользуются все большей популярностью. Так что идею найти инвестора под продажу с последующей реновацией Коптевского и Северного рынков эксперты оценивают позитивно. 

«В Москве есть яркие примеры удачной реализации концепции развития рынка формате совмещения фудхолла и ряда других функций. Например, в фудмолле «Депо. Москва» на территории бывшего трамвайного депо ставка аренды достигает 30 тысяч рублей за кв. м. в месяц. При таких показателях инвестор возвращает затраты на строительство за 2-3 года.

К тому же при одинаковых затратах на строительство на 1 кв. м. доходность гастро-пространств в 3-4 раза выше, чем в аналогичных торговых центрах. Это показывает, в частности, опыт Даниловского рынка, который сегодня объединяет две с половиной сотни частных продавцов и три десятка ресторанных концепций и стал новой точкой притяжения москвичей и гостей столицы», – отмечает Наталья Круглова, советник генерального директора Российского аукционного дома (РАД), директор отдела продаж по Москве и Московской области. 

По мнению Андрея Загребелько, генерального директора, управляющего Даниловского рынка, фудхоллы в составе рынков стали удачной моделью развития бизнеса благодаря тому, что лишены недостатков гастро-пространств в торговых центрах.

«В ТРЦ, как правило, ресторанные дворики расположены на последних этажах, а сами рестораны, рассчитанные на обслуживание большого потока потребителей, не могут предложить такого разнообразия меню и свежести продуктов.

В рыночных фуд-холлах, как, например, в Даниловском рынке, представлены разные кухни и направления, и в большой компании каждый найдет для себя свое. На рынок человек приходит за свежими продуктами и эмоциями. Здесь все можно попробовать. И прийти сюда еще и еще, потому что за один раз ты не сможешь попробовать все, что хочется.

Не случайно сегодня новые рынки стали «модными местами» для людей, уставших от изоляции. В постпандемийных реалиях трафик монетизируется и приносит владельцам стабильный высокий доход, если созданы комфортные условия для людей, которым хочется сюда вернуться», – считает Андрей Загребелько. 

Напомним, в конце июня 2020 стало известно о предполагаемой реконструкции Коптевского рынка, принадлежащего Андрею Рогачеву. О реновации Северного рынка, также выставленного на продажу, пока не сообщалось. Планировалось, что на участке 1,3 гектара будет построен гастромаркет, площадь которого составит 19 тысяч метров, из которых 6 тысяч отводится под подземный паркинг.

Здание Коптевского рынка будет рассчитано на 180 торговых мест по реализации фермерской продукции, около 40-ка корнеров общественного питания, несколько ресторанов, а также зону активностей. Концепция проекта, над которым работало архитектурное бюро Zemskiy Architect Group, предполагает переформатирование рынка в гастрономический кластер с фермерскими продуктами, фуд-холлам, а также креативными пространствами для семейного время препровождения.

«Еще в начале лета Рогачев планировал провести реконструкцию Коптевского рынка по аналогии с Даниловским, о реконструкции Северного пока ничего не слышно. В случае развития в этом русле, как минимум, у Коптевского рынка хорошие перспективы. В первую очередь, за счет локации. Он расположен в крупном районе жилой застройки, в котором по определению будет генерироваться спрос на заведения подобного формата. Северный рынок также имеет хороший потенциал для редевелопмента.

Признаков насыщения этого сегмента недвижимости в Москве сейчас нет. Скорее, мы видим большой потенциал развития этого формата недвижимости и емкость рынка, которые позволяют строить такие объекты. Тем более если речь идет об объекте не в центре, а в крупном исторически сложившемся спальном районе. Покупателю Коптевского и Северного рынков сделка принесет хорошую прибыль, а инвестиции в редевелопмент окупятся в сжатые сроки», – считает Наталья Круглова. 

Редевелопмент будет проводиться инвестором, который выкупит оба рынка – Коптевский и Северный. Несколько источников подтвердили информацию о прошедших в конце июля переговорах между представителями Андрея Рогачева и крупнейшего инвестиционного фонда Катара (Qatar Investment Authority), который входит в состав консорциума оператора аэропорта «Пулково».

Читайте также: Мода на фудхоллы пришла в Санкт-Петербург

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail

   
Close
Email
Подпишитесь на нашу рассылку и самые интересные материалы будут приходить к вам на почту
Нажимая «Подписаться» вы принимаете условия политики конфиденциальности