На складском рынке Петербурга зафиксирован рост вакантности

По предварительным итогам 9 месяцев 2025 года, уровень вакантности на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил 3,8% (с учетом субаренды), увеличившись на 1,6% с начала года, сообщает NF GROUP.

Прямая вакантность, отражающая предложение от собственников, составила 2% (рост на 0,8%). Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие площади класса A по итогам неполных 9 месяцев составила в регионе 11 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета ОРЕХ и НДС), что соответствует уровню полугодия. По сравнению с III кварталом 2024 года рост составил 17%. В 2026 году прогнозируется увеличение показателя до 11,5 тыс. рублей.

Реклама на New Retail. Медиакит

Рост доли свободных площадей обусловлен прежде всего выводом на рынок значительного объема складской недвижимости в формате субаренды, преимущественно – онлайн-ретейлерами. Такая практика стала следствием формирования избыточной складской инфраструктуры после периода активного строительства. В дальнейшем часть этих площадей может быть возвращена компаниями под собственные нужды, если изменится операционная нагрузка и вырастет потребность в хранении.

Снимок 1.png

«Рост вакантности в 2025 году обусловлен выводом на рынок значительного объема площадей в формате субаренды. В 2026 году ключевым фактором станет новогодний сезон: если традиционный рост закупочной активности подтвердится, субаренда может полностью уйти с рынка, что приведет к снижению доли свободных площадей. При этом прямая вакантность остается на уровне 2%, что все еще отражает ограниченность реально доступного к аренде фонда», - комментирует Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге.

Снимок 2.png

Читайте также:

Выход бизнеса в сеть: как избежать проблем при запуске онлайн-продаж

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

16:40	«Яндекс Маркет» отметит оригинальные товары в ряде категорий
16:15	Вице-президент «Билайна» по M&A Ренат Насретдинов уходит из компании
15:50	«Детский мир» получил поддержку в судебном в споре о подгузниках
Маркетинг Как создать свой бренд: практическое руководство
15:25	«Яндекс Лавка» запустила в Петербурге новый формат
15:00	Ecom-директора обсудят, как оптимизировать бизнес с помощью DWH, на встрече в Москве
14:35	Coca-Cola подала в суд на южноосетинскую компанию
Кейсы Удобство для ИТ-отдела и выгода от 3 миллионов в год: сеть «Парфюм-Лидер» перешла на Set Retail
14:10	«Магниту» и «Пятерочке» в Салехарде назначен штраф за антисанитарию
13:45	На складском рынке Петербурга зафиксирован рост вакантности
13:20	Главным исполнительным директором «М.Видео» стал Владислав Бакальчук
E-commerce 7 способов увеличить retention в электронной коммерции
12:55	Крупнейшие ритейлеры открыли предзаказ на iPhone 17 и другие новинки Apple
12:25	СберАвто: где покупают онлайн самые «молодые» и самые «возрастные» машины с пробегом
12:00	METRO ужесточила требования к франчайзи сети «Фасоль»
Бизнес Mediaquad AMS: как согласовать макеты быстрее и избежать ошибок в дизайне упаковки
11:35	«585 Золотой» запускает ювелирный бренд украшений с выращенными бриллиантами
11:10	Вебинар «Как в турбулентное время перевести 99% b2b-клиентов в онлайн и вырасти в 3,5 раза» — опыт AKKERMANN CEMENT и Zooman.ru
10:45	«Магнит» откроет новый распределительный центр в Челябинской области
Маркетинг ТОП-3 площадки, отзывам на которых доверяют пользователи
10:20	«Gloria Jeans» может закрыть флагманский магазин на Тверской
09:55	При покупке техники 88% россиян доверяют отзывам и рейтингам
09:30	В МЕГЕ Белая Дача запустили сервис в помощь незрячим покупателям
E-commerce Выход бизнеса в сеть: как избежать проблем при запуске онлайн-продаж
18:30	«Аптечная сеть 36,6» за полугодие нарастила выручку на 23,1%
18:05	Outlet Village Пулково подвел итоги работы за 10 лет
17:40	Производители подписали меморандум о саморегулировании в рекламе безалкогольного пива
Бизнес WORLDFOOD MOSCOW 2025: Более 30 стран на одной площадке и самая масштабная программа
17:15	«Балтика» опровергла сообщения об остановке выпуска «девятки»
16:50	VK и «Яндекс» продлили рекламное соглашение в отношении «Дзена»
16:20	Росимуществу передали 50% «Рижского хлеба»
Экономика Точка безубыточности: как просчитать успех еще до старта бизнеса?
15:55	Эксперт назвал возможные последствия повышения тарифов на логистику Wildberries
15:30	«ВкусВилл» наращивает выручку за счет продаж косметики
15:00	В общепите фиксируется рекордное подорожание роллов
Бизнес Скорость, визуализация, сервис: чего ждёт клиент от ритейла стройматериалов в 2026 году
14:35	Число производителей детских игрушек в системе «Честный знак» выросло на 70%
14:10	Lamoda представляет первую коллекцию предметов интерьера под своим брендом (ФОТО)
10:00	От Бишкека до Wildberries: почему российские бизнесмены массово едут за одеждой в Кыргызстан

Лента Новостей

На складском рынке Петербурга зафиксирован рост вакантности

Самое популярное