Вакантность на рынке складов Московского региона выросла до 6,1%

Согласно предварительным итогам I квартала, доля свободных складских площадей в Московском регионе увеличилась на 1,8 п. п. относительно конца 2025 года и составила 6,1% с учетом субаренды. Без учета субаренды показатель вырос на 1 п. п. и достиг 3,6%.

По прогнозам NF GROUP, к концу 2026 года вакантность может составить 8,2% с учетом субаренды и 6,3% – без нее. Рост вакантности связан с увеличением объема предложения на рынке и выводом новых складских объектов, а также появлением на рынке дополнительных площадей в формате субаренды.

Складская площадь Ozon за год увеличилась более чем на треть

На фоне увеличения предложения на рынке наблюдается коррекция ставок аренды. По предварительным итогам I квартала 2026 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие складские площади класса А в Московском регионе составила 10 500 руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).

С конца 2025 года показатель снизился на 4%. По итогам 2026 года ожидается снижение ставок аренды до уровня 10 тыс. руб. за кв. м в год.

Реклама на New Retail. Медиакит

«Рост вакантности существенно расширил для арендаторов выбор доступных площадей и усилил их переговорные позиции. Конкуренция за арендаторов на рынке заметно обострилась, что уже привело к коррекции ставок аренды. При этом речь идет скорее о точечной адаптации условий сделок: собственники готовы обсуждать более гибкие коммерческие параметры, чтобы ускорить заполнение объектов», – рассказал Константин Фомиченко, партнер NF GROUP.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	За неделю стоимость бензина снизилась в 25 регионах
20:20	«М.Видео» запускает офлайн‑магазины с расширенным ассортиментом
19:55	Росстат зафиксировал снижение цен на плодоовощную продукцию
Маркетинг Акция началась, а продажи нет: как понять, что пошло не так в конкретном магазине
19:30	Цифровой рубль адаптируют для офлайн‑расчётов
19:05	Покупатели сети Carrefour могут выиграть золотой слиток
18:40	Реклама на маркетплейсах стала главным стимулом к покупке
Экономика Как ритейл теряет деньги и вычеты по НДС из-за фирм-клонов
18:15	Госкомиссия затронула тему хранения пиротехники в ПВЗ
17:50	«Л.Е.В. Менеджмент» стало единоличным управляющим «Нестле Россия»
17:25	Продавцы Ozon получили расширенный пакет мер поддержки
Бизнес От мессенджеров к почте: почему бизнес меняет каналы коммуникации
17:00	Беспроводные наушники стали главным выбором к учебному году
16:35	В России заметно вырос спрос на товары в сегменте ресейла
16:10	New Balance обвинила Decathlon в нарушении товарного знака
Бизнес Как меняются правила выхода на полку: в центре — уникальность, данные и коллаборации
15:45	В АКОРТ назвали онлайн‑продажу алкоголя труднореализуемой
15:20	Импорт кетчупа из Грузии в Россию в августе достиг рекордных значений
14:55	Число бургерных в крупнейших городах сократилось
Технологии Первая линия продаж уходит AI-агентам: почему бизнес больше не отвечает клиентам вручную
14:30	FM Logistic возглавил Евгений Ненашев
14:05	АКОРТ предложила выработать стратегию для магазинов и маркетплейсов
13:40	«Лемана Про» назначила нового гендиректора
Бизнес Почему предпринимателям важно изучить работу с ТС ПИоТ? 6 базовых аспектов для бизнеса
13:15	Покупатели всё чаще выбирают российское игристое
12:50	Ozon: спрос на товары для рыбалки и сбора грибов вырос
12:25	«ВкусВилл» подключился к агрегатору «Чиббис»
E-commerce Электронная коммерция через 5 лет: что будет с маркетплейсами, продавцами и покупателями
12:00	В магазинах косметики мужской чек выше женского — исследование
11:35	Интернет-продажи лекарств замедлились
11:10	Сеть «Мария-Ра» переходит под контроль «Ленты»
Бизнес «Рынок без градуса: как «нулевка» и функциональные напитки перестраивают полку
10:45	Технологический сбор: устройства с маркировкой получат скидку
10:20	Спрос на новые iPhone оказался ниже прошлогоднего
09:55	«М.Видео» назвала причины задержек выплат
Экономика Сколько стоит ошибка в процессе: как считать цену переделок, возвратов и исправлений
09:30	«Ашан» назначил нового гендиректора
20:45	Mercedes-Benz допустил закрытие заводов в Германии
10:00	Какие ошибки в промо-акциях могут стоить бизнесу штрафов и скандалов

Лента Новостей

Вакантность на рынке складов Московского региона выросла до 6,1%