CORE.XP назвала лидеров среди региональных складских рынков

На город пришлось 20% новых качественных складских площадей, построенных за пределами Московского региона, следует из данных CORE.XP. Петербург также лидировал по объёму сделок и занял 15% регионального рынка.

Всего за девять месяцев в российских регионах ввели 1,712 млн кв. м качественной складской недвижимости. После Петербурга по объёму нового строительства расположились Новосибирск с долей 7% и Самара с 6%. На Ростов-на-Дону и Екатеринбург пришлось по 5%, на Краснодар — 4%, на Казань — 2%.

Общий объём сделок со складской недвижимостью в регионах за тот же период составил 1,883 млн кв. м. Доля Санкт-Петербурга достигла 15%. По 9% пришлось на Казань и Самару, по 8% — на Екатеринбург, Красноярск и Омск.

Высокая активность на рынке сопровождалась сокращением свободного предложения. В Петербурге доля вакантных площадей с учётом субаренды снизилась с 5% во втором квартале до 2% по итогам третьего квартала 2026 года. В Новосибирске показатель за этот период уменьшился с 11% до 4%, в Краснодаре — с 7% до 4%, в Ростове-на-Дону — с 4% до 3%.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды складов в Санкт-Петербурге в третьем квартале составила 9 786 руб. за кв. м в год без учёта операционных расходов и НДС. Среди восьми ключевых региональных рынков это четвёртый показатель. Самая высокая ставка зафиксирована в Новосибирске — 10 179 руб. за кв. м, самая низкая — в Нижнем Новгороде, 8 966 руб.

Таким образом, Петербург сохраняет лидерство среди региональных складских рынков по объёму нового строительства и сделок. При этом сокращение вакансии указывает на уменьшение доступного предложения на фоне высокой активности арендаторов и покупателей.

Читайте также: Распределённое хранение в 2026 году: почему один склад перестаёт быть оптимальной моделью

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail