Объем предложения качественных складов в Казахстане вырос на 15%

При этом Казахстан укрепил позиции крупнейшего рынка качественной складской недвижимости в Центральной Азии и СНГ, обогнав многолетнего лидера – Республику Беларусь.

Существенный рост объема предложения качественной складской недвижимости в Казахстане сопровождался изменением структуры спроса. Если год назад доля вакантных площадей в стране составляла всего 1,2%, то к концу III квартала 2025 года она выросла до 5,4%. Это говорит о формировании более сбалансированного рынка: при сохраняющемся интересе со стороны ритейла и e-com, девелоперы выводят на рынок значительные объемы площадей, часть из которых пока не законтрактованы.

Структура рынка сохраняет концентрацию в крупнейших городах страны. Около 80% качественных складских площадей сосредоточено в Алматы и Астане. При этом доля спекулятивных проектов составляет 55%, что отражает высокую активность девелоперов и готовность инвестировать в развитие сегмента. Доля свободных площадей выросла до 5,4% против 1,2% в 2024 году.



Согласно прогнозу, общий объем завершенного строительства в Казахстане в III квартале 2025 года – IV квартале 2026 года может составить около 920 тыс. кв. метров. Реализация этих планов позволит к концу 2026 года увеличить совокупный объем качественного предложения до 2,7 млн кв. метров, что укрепит позиции страны как ключевого рынка складской недвижимости Центральной Азии и СНГ. Прогнозная потребность в современных складских помещениях международного уровня, включая 3PL и низкотемпературные комплексы, оценивается в 2 млн кв. метров до 2027 года.

Читайте также:

Скорость, визуализация, сервис: чего ждёт клиент от ритейла стройматериалов в 2026 году


***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail