Лента Новостей
Все новости →Покупатель доли в ТЦ «Тройка» требует переоценки стоимости актива
время публикации: 09:25 08 апреля 2025 года
Фото: Яндекс Карты
В материалах Арбитражного суда Москвы, опубликованных в конце февраля 2025 года, говорится, что истец также требует компенсировать ему убытки на 7,48 млрд рублей и упущенную выгоду на 0,93 млрд рублей.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя «Кама капитал», основанием для иска стали результаты экспертизы технического состояния ряда приобретенных объектов недвижимости. Цель заключается в справедливой переоценке этих активов в силу выявленных обстоятельств.
Однако какие именно объекты имеются в виду и какие обстоятельства выявлены, источник не сообщил. Но он добавил, что холдинг «Кама капитал» будет готов предоставить более подробные комментарии после вынесения решения по иску.
Рыночную стоимость активов Ceetrus эксперты оценивали примерно в 20 млрд рублей. Однако холдинг «Кама капитал», возможно, выкупил их с дисконтом 50%, который применяется при продаже российских активов зарубежными компаниям.
В материалах московского арбитража говорится, что остаток долга покупателя по этой сделке составляет 2 млрд рублей. В случае, если ГМАЦ удовлетворит иск «Кама капитал», продавец не сможет предъявить холдингу требование по оплате этой суммы.
По мнению экспертов, требования «Кама капитал», вероятно, связаны с выявленной после закрытия сделки необходимостью дорогостоящего обновления и утратой доходов от эксплуатации ТЦ «Тройка». Возможно, что этот объект придется демонтировать и строить новый торговый центр с нуля.
Напомним, в 2024 году структура холдинга «Кама капитал» подала в Арбитражный суд Москвы еще один иск к совладельцам ТЦ «Тройка» – структуре АШАН и ООО «Ле Монлид» (ранее «Леруа Мерлен») – с требованием поучаствовать в обновлении здания этого объекта. Сумма расходов на реконструкцию комплекса оценена в 25,5 млрд рублей, тогда как первично она составляла 3,5 млрд рублей. Столь значительный рост требуемых расходов объясняется неудовлетворительным состоянием объекта. Следующее заседание по этому делу назначено на середину мая.
Компания «Торговые галереи» (входит в инвестиционный холдинг «Кама капитал») подала в Гонконгский международный арбитражный центр (ГМАЦ) иск к ООО «Нью иммо сервисиз» (принадлежит структурам французской ELO, ранее Auchan Holding) с требованием снизить сумму сделки по приобретению активов Ceetrus в России на 2 млрд рублей.
Холдинг «Кама капитал» выкупил объекты Ceetrus в России в 2024 году. В сделку вошла доля в торговом центре (ТЦ) «Тройка» в Москве, ТЦ «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, а также прикассовые зоны в гипермаркетах АШАН.В материалах Арбитражного суда Москвы, опубликованных в конце февраля 2025 года, говорится, что истец также требует компенсировать ему убытки на 7,48 млрд рублей и упущенную выгоду на 0,93 млрд рублей.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя «Кама капитал», основанием для иска стали результаты экспертизы технического состояния ряда приобретенных объектов недвижимости. Цель заключается в справедливой переоценке этих активов в силу выявленных обстоятельств.
Однако какие именно объекты имеются в виду и какие обстоятельства выявлены, источник не сообщил. Но он добавил, что холдинг «Кама капитал» будет готов предоставить более подробные комментарии после вынесения решения по иску.
Рыночную стоимость активов Ceetrus эксперты оценивали примерно в 20 млрд рублей. Однако холдинг «Кама капитал», возможно, выкупил их с дисконтом 50%, который применяется при продаже российских активов зарубежными компаниям.
В материалах московского арбитража говорится, что остаток долга покупателя по этой сделке составляет 2 млрд рублей. В случае, если ГМАЦ удовлетворит иск «Кама капитал», продавец не сможет предъявить холдингу требование по оплате этой суммы.
По мнению экспертов, требования «Кама капитал», вероятно, связаны с выявленной после закрытия сделки необходимостью дорогостоящего обновления и утратой доходов от эксплуатации ТЦ «Тройка». Возможно, что этот объект придется демонтировать и строить новый торговый центр с нуля.
Напомним, в 2024 году структура холдинга «Кама капитал» подала в Арбитражный суд Москвы еще один иск к совладельцам ТЦ «Тройка» – структуре АШАН и ООО «Ле Монлид» (ранее «Леруа Мерлен») – с требованием поучаствовать в обновлении здания этого объекта. Сумма расходов на реконструкцию комплекса оценена в 25,5 млрд рублей, тогда как первично она составляла 3,5 млрд рублей. Столь значительный рост требуемых расходов объясняется неудовлетворительным состоянием объекта. Следующее заседание по этому делу назначено на середину мая.
Читайте также:
Эксперты: московский ТРК «Тройка» проще снести
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail
Читайте также в новостях:
10:15, 18 апреля 2025
09:25, 17 апреля 2025
19:05, 15 апреля 2025
Самое популярное
-
Ритейл будущего: каким будет покупатель через 5-10 лет
-
Рынок логистики 2024-2025: рост оборотов грузоперевозчиков, падение маржинальнос...
-
Оставить нельзя убрать: как оптимизировать продуктовый портфель
-
Три силы в действии для рынка коммерческой недвижимости: создатели ACE lab о мис...
-
«Магнолия» усиливает клиентскую лояльность с решением АСТОР
